中介就是您需要，他專業，僅此而已。

急著帶您去看房是因為那一套房子真的很合適，並不見得就是為了掙多少錢。

你想過沒有，中介想辦法讓你買房，也是為了讓你省錢。

早幾年被中介逼著買房的現在都感謝中介。

聽信朋友，親戚，網路傳言沒有買房的，現在也沒有好多少，多花錢的，買不到房的大有人在。

的確有很多人罵中介，我也承認中介不是百分之百的好，那也只是一顆老鼠屎壞了一鍋粥。

有一點可以肯定，對中介偏見最大的，反而是沒有買房的，全都是道聽途說的。

只有去親自看房了，才能有簽約機會。

實地考察過這個房子，才知道到底好不好，光憑圖紙或者網上圖片根本看不出好壞。

為什麼中介急著帶你去看房？

首先，中介是做什麼的？是促成買家和賣家達成交易，從而可以從中獲得佣金。

那麼如何促成買家和賣家達成交易呢？

對於賣房，中介需要和清楚的瞭解賣家的賣房意願，和預期價格，以對房屋進行更好的目標匹配。

對於買房，瞭解清楚需求和預算，再為買家不斷的匹配合適的房源，並實地帶看，再不斷的帶看中找到你誠心如意的，接著武賣家進行溝通，儘可能在價格其他條件能夠達成一致，從而促成成交。

所以中介如果是著急帶你看房也就意味著，他希望你能夠更快的完成這次房產交易，從而獲取他的佣金。當然這也並不意味著中介唯利是圖，只要匹配到真是符合你意願的房源，這無可厚非，但一定注意不要被中介誤導！

我認為是兩點，1 如果你是初次和中介接觸，中介急著帶你看房，是想更加了解你的需求，讓你實地看下，按照你初步預算和規劃，你能買的戶型，小區，樓層，便於根據你首看的反饋，及時調整你的需求，便於下次能更精準的推薦房源，其次也是為了和你混個臉熟，讓你記得有這麼一個人，這不可否認，有公司規定的帶看資料考核[笑]； 2如果你和這位中介很熟了，你的需求她都瞭解了，她還急著帶你看房子，那應該是她給你匹配到正真適合你的房子，讓你趕緊來看，別錯過了最佳購買機會！

讓你親自體檢現場周邊的配套，交通便利，學校，商業，醫療，公園等這些，好的地段，好的樓層，去遲了都會被選了，怕後面花同樣的錢，買不一樣地段，樓層，中介肯定也希望早點成交，這也是為自己早點得利，對於客戶這方，只有好處，沒什麼壞處，雙方都得利，沒什麼不好

為啥中介都急著帶客戶去看房，當然是想讓你將房子買了，自己賺錢唄，誰管房價高還是低，忽悠一個是一個，你不來看房，房子賣給誰，錢從哪賺？

中介見到客戶就跟狼見到肉一樣，得上前撲，你不撲就有人撲，誰撲上去就有可能帶客戶看房，就有可能成交，就有可能賺錢，換你撲還是不撲？

一、價效比高的房源能推薦給自己客戶就一定要推薦給自己客戶。

中介掌握大多數房源資訊，對於房源的優質性，出售時間，看房次數都有一個心理預期，何況每一套優質房源的出現，必然伴隨每一個有該優質房源需求客戶的房產經紀人為自己客戶推薦，近而達到一個看房次數多，房源被選擇的機會多，更容易促成成交，除非自己客戶不滿意，不認為是自己需求房源，在看房之前，身為客戶的經紀人，必然先為客戶把關，根據掌握的客戶需求為客戶推薦房源…

這也好比明星經紀人為自己的明星接各種影視，綜藝一樣，一個好的經紀人能為自己旗下明星接到優質影視作品，綜藝節目，讓自己旗下明星越來越有影響力，曝光率，而有些經紀人的選擇卻讓自己旗下明星越來越差，就是這個道理，關鍵在於經紀人能不能為自己客戶把好第一道關，能不能讓自己客戶得到最大利益。

二、價效比高的房源不常有且容易出售

價效比高的房源出現的過程沒有客戶想的那麼容易，尤其是那些長期沒人看，價格高的房源突然降價，突然能配合看房，其背後都是房產中介和業主溝通的結果，房產中介做這些事情也是根據當時的市場環境，成交房源對比，業主售房急切程度多重因素考量，絕非故意打壓房價，畢竟都是成年人，誰也不傻，不是中介三言兩語就能忽悠，欺騙，所以說每一套優質房源都是孤品，賣了就不會在有，即使再出現也絕非這套房。

三、客戶總會想有那麼多房子賣，選擇性很多

房子確實很多，可真正優質的房源卻很少，這是任何一個區域普遍存在現象，何況每一套房源都有他的唯一性，價效比高的房源也架不住多家中介，幾十個客戶看房，所以但凡優質房源出售基本上最快一週時間出售，絕不會留太多時間，然而很多客戶認為房源那麼多，可選擇的房源更多，然而並不是，房源多，選擇性不多才是一個正常的市場環境，房源多，選擇性也多的時候無非兩種情況，一種房價上漲，一種房價大跌…

所以中介都著急帶自己客戶看房，那是因為優質房源不多，越優質的房源被看次數短時間增多，成交機會大，就像前面說的那樣，中介也是為了賺錢，為了生活，沒必要說的多麼偉大，說啥是為了給客戶找到合適的房子，只不過因為優質房源就是最為合適的房源，就在那裡，最後房落誰家，看緣分！

第一：只有你看了和你有接觸了才知道你真正的需求

第二：多建立關係

第三：房子想讓你多看多瞭解這樣成交週期才不會長

中介顧名思義是 幫助你達成買賣交易的橋樑！而且是達成了才有產生服務費！他們要賺錢！要生活！很簡單就會給你推薦適合你的房源！但是我們要有自己的想法！有自己的判斷能力，及時中接經常帶看房子，我們也要總結選擇是否決定購買.

因為一方面這是他的工作。就是約客戶看房 另一方面 是有這方面需求的客戶第一時間給客戶推薦 讓客戶心中有數…

看房的好處很多，1、可以當面跟你認識，拉近關係，讓雙方對彼此有所瞭解，也可以瞭解你的真實需求和購房意向度；2、只有看完之後，他才知道客戶喜歡什麼樣的房子，才能精準推薦；3、看房才有買房成交的可能，不看房的客戶說的再好都是空話！

我們的獲客渠道除了我們公司的線上平臺，那無非就是打電話，去外面拓客，還有花錢開其他的埠。來一個準客戶是很難的，所以如果我們遇到一個最近想看房，而且不排斥我們，把自己的需求都和我們說的客戶，那我們肯定會盡心盡力的去幫客戶匹配到最合適的房子，然後第一時間找到客戶的空閒時間，儘快形成帶看，有些時候甚至在客戶工作日，讓客戶中午休息或者下班的時候抽個空來看看，那麼我們為什麼這麼著急呢？我從兩個方面來解讀我們內心的想法。

一是匹配到一個合適的樓盤還有戶型不容易，客戶這邊的需求都不一樣。新房的話，因為我們碰到的大多數是剛需客戶，第一次買房基本都是要小戶型，而小戶型是很搶手的，我們經常碰到我們上午剛推薦完，客戶說沒時間出來看，過兩天就沒有這個戶型的尷尬。然後就是改善型客戶還有投資型客戶，基本上是很難約出來的，改善的客戶因為他們自己有房子不著急買，投資型客戶大多數是外地人，短時間也來不了，我們匹配到他們的需求，可是房子不等他們，如果我們不催著他們來看房，那十有八九等他們去看的時候房子都所剩無幾了，那十有八九換來的結果是他們也不想買了，讓我們繼續找。[笑哭]這樣的話無疑就拉長了成交週期，對客戶來說隨時面臨房價會上漲的風險。二手房就更麻煩一點了，因為如果找的房子不是自己維護的房源，還要和別的中介合作，要找他們拿房東的鑰匙，客戶要是不出來看房，我們也摸不準他們到底喜歡一個什麼樣的房子。所以這一點就是為了客戶能更快的找到合適的房子，為客戶著想。

還有一點就很現實，是自己的角度，我們工作都是出來賺錢的，賣一套房子其實沒那麼容易，如果客戶越早出來看房，就有可能越早成交，這樣的話，我們拿到佣金或者中介費的時間就越早。對於剛入行沒多久的新手來說，成交是他們堅持幹下去的動力，也是自我認可的方式。

各行各業都不容易，希望有需要買房的客戶，在接到我們的電話之後不要謾罵我們，不需要的朋友可以及時拒絕我們，以免耽誤您寶貴的時間，大家相互理解。有需要買房的朋友可以聯絡我哦，主營雲南省昆明市新房業務，全國其他省份都可以，海外買房也可以哦[可愛]

四個字生活不易。當加到一個新的客戶，就肯定有機會成交。就會時不時給客戶發發訊息，可惜客戶不會經常理你，真是折磨人的小妖精[呲牙]

您好，客觀的說，中介行業經過08年的洗禮，也漸漸走上正軌，但是還有一些改不了那時的習氣的人。還有一方面，業主價格不穩定是常有的事，同行間惡意競爭的也有，導致業主臨時漲價也有，所以經紀人都會著急帶您看房子，經紀人如實告訴您，您會相信幾分？如果您真的喜歡那套房子，您就應該要求見業主，或者下定金，優質房子想要的人很多，您慢了一步，就被別人買走了，經紀人如實告訴您，您會信幾分？因為您也瞭解，低房價的房子您會懷疑它的真實性，還有不讓您見業主的公司，別的公司不瞭解，只要您誠意買，即使業主不在本地，條件談妥後，您能下定金，我們可以帶您找業主，您想想當時您真的決定買了麼，還有當知道業主不穩定的時候，負責的人怎麼會讓您下定金呢。您和業主的利益我們都要有保證。而且房子是大事，誰買房都不容易，您也一定要多看多比較才能決定的。中間很多環節都可能導致是那幾種結果，請您諒解。

首先買房子都是中國家庭中一件大事，也是一件耗時耗力的一件事，買房子，並不是在網上或者是溝通軟體上說的天花亂墜，房子畢竟是一個家庭一生所要居住的地方，在網上只能大致瞭解，並不能作為全部的依據，實地看房是始終都要做的。

第二，如果您是真實需求，約您看房也能更貼近您，瞭解您更真實的需求，所以您真實考慮買房請不要怕麻煩，因為買的是自己收益。

第三，再來說中介，約您看房，第一怕您找其他的人過去了，中介小一位客戶確實不容易，當然也是為了早點能幫助客戶解決問題，現在外面的競爭確實是大，中介不成交，是沒有任何的收益，所以中介們也很急，畢竟別人別人在外面或者在網上找的每一位客戶都是有成本的，還不算服務成本。

第四，房子可以說是沒有十全十美的，每個房源都有著自己的特點，當然也會有自己的弊端，這些都是不可避免的，十全十美的的房子只有在夢中才有的，只有自己瞭解的更清楚，知道自己確切的需求，滿足自己的最大化才是最好的，不看房，永遠不知道這房子到底是一個怎麼樣的，沒有一個真實的瞭解，所以，這是中介菜迫切想要您實地看的原因，

我說的也就這麼多，希望對您有幫助，

作為中介不急著帶你看房那他就不是一個稱職的中介從業者！有帶看才可能會成交，才可能不會讓自己的客戶流失到別的同行手中

本人從畢業開始從事地產行業，作為一名專業的房產諮詢師，很負責任的告訴你，買房是你自己的事，沒有人會把刀架在你脖子上逼你買房[捂臉]

著急的願意分析如下

1.去晚了沒有合適的樓層，客戶不買就等於沒業績

2.開發商折扣隨時調整，調高的可能性大過下降，價格不合適客戶也不會買，就等於沒業績

3.客戶喜歡在論壇裡逛，同一個樓盤價格問n個房產經紀人，但是客戶永遠不會知道，其實成交價格是一樣的，優質代理公司會多一個折扣而已，而且是關係戶才能拿到.有多個經紀人跟進容易撞單，一撞單就要分業績

夠實在了，剩下的自己腦補去吧

其實中介帶您看房，可以讓你省心省力，首先您可以告訴您的需求，中介會按照您的要求匹配合適您的房源，而且跟中介看樓會有個額外折扣，中介成交，開發佣金給中介，買房的也有額外折扣，因為開發商不可能靠自己單銷售，大部分的客戶都是中介做推廣介紹過去的。

[捂臉]你這問題問的！中介肯定急啊。房源都是通的，別人都帶你去看了，自己還有什麼搞啊？自己不帶你看房不成交怎麼得佣金啊。新房的話，你只要去過售樓部，報過電話。其它中介再帶你去就沒用啦，萬一你買了，那不是虧了嗎？說到底都是為了佣金啊，都是為了錢啊。[震驚][震驚][震驚]

首先，中介帶你去看房，說明你已經去中介那裡留下了資訊。這表明你有購房需求，而中介剛好有這個能力滿足你的需求。二者是相互有需求的。

其次，中介的任務就是向潛在顧客推銷手中的房源，這是他們的工作和職責所在，尤其是遇到中介認為的、可能達成成交協議的潛在客戶。中介帶你去看房，是向你表明該中介有資源滿足你的需求，是希望你優先考慮這裡的資源。同時也是對你是否有達成協議的強烈意願的考察。如果，從你這裡看不到那種意願，中介可能會轉向其他有潛力的客戶了。

另一方面，中介急著帶你去看房是向你表明該中介的良好服務質量，現在的中介公司競爭也是很激烈的。中介服務人員每成交一筆，都會從中拿到一筆提成，因此每個中介人員的服務激情都是蠻高的。這是利益的驅動使然。

另外，現在的房價不斷上漲，優質的房源依然是稀缺的，因此競爭激烈。中介急著帶你去看房，也是讓你感覺他們手中的貨源是搶手貨，讓你有種機不可失的緊迫感。這也是中介的一種銷售策略。

無須諱言，當然是利益驅動，成交之後有佣金。購房者也不用擔心會多花錢，所謂專業人做專業事。中介比你瞭解市場，價格和戶型，而且和各樓盤都有緊密合作，成交價格還會比你比售樓處便宜一點。中介之所以著急，看來你是位優質客戶，成交機率大。因為行有行規，他帶你看房之後，就成了他的專屬客戶，其他中介就不會介入了。