城區作為城市的標杆，生活等各方面配套比起松山湖完善。松山湖作為高新科技園，地處環境舒適地段。作為潛力不分伯仲，更多因素是哪裡更適合你自己。

不管任何城市，任何地方。城區永遠是首選。

買房優先考慮的首要因素就是地段，其它才是看價錢、房齡、樓層、戶型等等。

地段好 意味著永遠稀缺，稀缺資源總是比較保值值錢的。

不管哪家開發商，如果地段好，宣傳策略也永遠是首先以地段來吸引人。其次才是其它的。

主打環境好這種的，肯定是遠離市區交通不便。

在思考在哪裡買房之前首先需要考慮的是為什麼買房？具體分析整體看無非以下幾點目的:

一、投資:對於這個目的毫無疑問需要尋找升值空間大的地段，這自然是城裡配套完善的地段比較好。

二、自住:這個首先考慮的不應該是價值的高低，而是實用性要最佳，比如上班不要太遠，孩子上學不要太遠，附近環境好一點為佳。

三、養老:對於這個目的來說考慮的首先是生活要便利，比如買菜，公園鍛鍊，超市等，其次距離醫院近一點為好，單不宜離繁華城市太近。

以上就是選房的三種情況，看您具體情況具體分析吧！

市區和松山湖都是政府未來重點發展的兩大都市區，兩個地方的房地產都是東莞市政府完全控盤，相比去年房價漲幅都很大，城區主要是以南城為中心打造國際商務區，目前土地已經基本開發，城區的生活配套，學校教育，醫療都是比較完備的，如果是剛需自住，建議考慮購買成熟的城區，生活便利設施完善；

松山湖被稱作小南山，主要是承接國際高階產業的轉移，打造高科技產業孵化區，產業實力雄厚，高階產業雲集，未來的發展潛力非常大，可以肯定，未來東莞的發展引擎還是在松山湖，東莞政府也會把優質資源都投入到松山湖，加快松山湖各項配套逐漸完善。由於松山湖是後來開發，不像城區涉及老舊社群改造，沒有那麼多顧慮，是在一張白紙上作畫，松山湖的規劃會對標國際上先進理念。由於松山湖早已不再供應住宅土地，目前屬於存量開發，但松山湖吸納的高階產業人才還會增加，作為東莞房價高地的松山湖在未來應該還會有很大的增幅，如果是投資當然首選在松山湖，未來一定有不錯的回報。