1、如果有需要，就買老家的。比如小孩讀書，家人居住等情況。

2、大城市群的核心城市及周邊二三線城市，比如惠州、東莞、中山、佛山這種城市，買得起的話，相對於老家的房子要保值，更容易升值，因為人口流入，有產業，配套成熟，氣候好。

所謂的老家如果是四五線縣城，先搞清楚買房的目的，無非三種原因：

1.故鄉情節

2.買房自住或給父母住

3.投資

若是第1.2種情況，速度下手，無需猶豫，房子是用來住的不是用來炒的，

若是第3種情況，建議慎重，虧的可能性不太大，未來轉手賺錢效應不明顯。

說起回老家買房，很快就會令人想起你是去三線四線城市買房子。那麼會不會虧？那就看你的所在的城市的經濟發展狀況，以及他的未來的經濟走向了。

普通的內地的三四線城市，經濟不會太發達。因為今後的人口都是向大城市集中，小城市的人會越來越少。之前我還20年中國房價騰飛的這段時期也不難看出，小城市房價漲的慢，大城市房價漲的快。而且在小城市置業房子買進之後很難拋掉，基本買來都是自住的，要出租也很難。因為外來人口基本沒有。

但是某些三四線城市的房子就具有投資價值的。就比如說崑山在蘇州和上海之間，他已經和上海通地鐵了，馬上這條地鐵會通到蘇州這是崑山交通便利之處。另外，崑山早在十幾二十年前就引入了很多外商投資專案，經濟比有的省會城市都要好。所以崑山在江蘇的地位是不可小噓的。這樣的三線城市不光是要買房了，簡直是投資都不會虧啊。

所以能不能在老家買房？總體還是要看你老家的經濟發展狀況和以後的發展前景。

就此問題，真的不好回答，首先我們得弄清楚為什麼要回老家買房，如果只是在外地打工，工作不穩定，有活就繼續待下去，沒活便轉移他出，同時也要考慮到這種工作方式是臨時性的，還是長期性的，然後再做決定。

房子的屬性是用來住的，這個概念是毋庸置疑的，絕對不是因為老家的房子便宜就回去買一戶放著，那樣的做法不可取。試想我生活的城市是牡丹江，現在的房價均價在6000元以下，離市區偏一點的話，可能還要低很多，而對於一個從家鄉出來到北京定居的人，總不能因為老家房子賣得不貴，遠比北京四萬多一平方的價格，簡直天上地下的差別，就會回老家買房吧？我是不會的。

現在回到話題，說到買了會不會虧，豈止是虧不虧的問題，而是該不該買的問題，有沒有必要的問題，即便房子再好，價格再便宜，也要慎重行事，目前乃至今後，都不適合再囤房升值了，你想啊，三四線城市的房子哪有很大的升值空間呀，反過來量，要是在一二線城市，那裡的發展前景令人期待，價格合適的話，買一戶作為儲備還算有點意思。

所謂虧與不虧是相對的，我們要辯證地去看待，不能主觀臆想。

現在回老家買房會虧嗎？

首先我認為一般的城市房價這幾年的話，不會有太大的浮動。也就是說不會漲的太多，也不會跌的太多。

所以作為投資的話，我是不建議買。再者就是自住的話什麼時候買都可以，只要你有條件了就可以買。但是買的話，我也建議你不要回老家買，在你工作生活的地方買。或者是以後想在哪裡生活定居，小朋友在哪裡上學？在這個地方買。

突發疫情過後樓市馬上就降溫，北上廣深都有降價促銷，最近炒的深圳樓市有火爆起來，現在央媽媽不是已經插手調查中嗎？20年很多地產公司倒閉關門，前幾天中原新聞還報道交完買房款，開發商還是土坑，證明很多小地方樓市很慘淡，銀行不給房地產貸款，很多小地產商就死掉一批。如果真要回家養老或孝敬老人去買房，現在也許是抄底時機，如果想靠漲價大賺一筆，可能性很小了……

先看老家那邊的經濟情況怎樣？在一個看自己買房的原來，老家的房子大多是買來居住的，那就不在乎未來漲不漲了，先滿足家人的居住需求。

再者，一二線城市房價過高，也導致很多人買不起只能在老家買房，這樣變相的促進了老家買房的需求市場，有了需求房價自然不下滑。

其實買房最重要的是跟據自己的需求已及經濟能力來決定的。

不知道您的老家在哪裡。如果是投資賺錢或者是保值，不建議去三四五線城市買；如果是為了回老家有個住的地方或者是對家鄉的一種情節那就買，能升值保值更好，不能的話它安放了一顆流浪的心也算是物有所值！

一般來說，不建議投資老家小縣城。

題主問的是現在回老家買房會虧麼？姑且判斷題主主要的動機是投資。那麼建議是不買，虧的可能性比較大。如果是買來安頓家人小孩的，另當別論。

首先，目前中國的城市化程序已經過半，城市化數度已經減緩，整體房地產需求已經放緩，區域性地區甚至已經過剩了，過剩在哪裡？就在三四線以下的小城市。小城市往往經濟不發達，當地購買力不強，外來投資客不來。但是地界又比較大，政府想發展、出政績往往喜歡搞城建規劃新城，有的是地方蓋房子，供給充足！（我老家在江西中部一個比較落後的小縣，可能是因為太窮的緣故，沒什麼開發商看得上，到現在只有一些本地的小開發商做了一些小樓盤，都不大而且品質不敢恭維，關鍵是居然賣到六千多了，明顯的供給不足）

其次，現在的趨勢是城市的大型化、叢集化，資源和人口都在流向大城市。對於社會來說，城市大型化和叢集化可以降低社會服務成本，所以國家現在搞什麼區域中心城市，搞大灣區經濟，這個趨勢不可逆轉。對個人來說，大城市意味著更多機會和更好的社會保障體系，人往高處走，留在大城市是大部分人的願望。小縣城面臨人口萎縮是不可避免的。人越來越少，房子越來越多，房價下降是理所當然的，還好這幾年國家鼓勵三四線城市房地產去庫存化加上放開二胎的增量需求給小縣城的房地產市場續了一口真氣，否則早就頂不住了。

第三，小縣城的二手房交易市場不成熟，變現困難。大部分人可能還覺得買個二手房面子都過不去，觀念要扭轉，市場習慣要養成，這可不是那麼容易的事，別聽說房價漲了多少，問問有多少人賺錢落袋了？

現在老家的房子大部分就是靠返鄉人群購買的，大部分時間空置，在大城市呆的越久，你就越難回的去老家了。總有一天會拋售的。所以真心不建議回老家投資房產。

大家好，我是地產經濟觀察

不知道樓主所說的虧不虧是什麼概念。回老家買房相信擁有一個目的的，是給父母改善還是投資，還是準備自用或者空閒時度假？

房住不炒漸漸的已經成為一種共識。疫情以來，國家經濟遭受重創，各地紛紛出臺一些房地產穩定政策。為支援實體經濟，金融、信貸給了一定的優惠。但是，支援穩定不代表支援炒作，深圳就是很明顯的例子。

房地產已經進入行業發展的下半段，運營為王。你所有的需求未來會以更加市場化、共享型的方式來滿足。

中國城鎮化建設面臨巨大的調整契機，科技、生態、人口、產業是城市聚集效應的虹吸器。固定資產的價值往往要看所在區域的經濟基本面。

由於過去40年中國經濟的高速增長，大家已經習慣了平穩的、上升的勢頭，這個過程中掩蓋了很多產業、社會、創新、制度的問題。我們需要一個時間段去消化物質極大豐富對個人和經濟的微觀影響和變革。

個人不建議在沒有必須的需求情況下，現階段去置辦房產，更應該去創新、創業、充實自己。

首先，流行回老家自建房，畢竟中國人有落葉歸根的情懷。其次，如果你老家是二三線城市，買商品房升值空間不大，如果抱著投資的心態，大可不必。最後，心態要好，就目前國內的形勢，投資性住房的冬天即將到來，如果不是剛需，建議買點別的。

現在三四線城市不太看好，現在三四線房價下降趨勢，還是建議買一二線城市的房子，現在天津這邊的房價也挺低的，挺適合入手一套

從來沒有人因買房虧本，除非你房貸不還，銀行拿著他項權證把房子拍賣:或者戰爭或者金融危機全球進入大蕭條時期，那樣的機率微呼其微，所以別想那麼多，好好生活。買房是用來住的，一家人在那裡生活，有房才有家嗎。你買套房是用來生活，又不是投資抄房，沒有賺了虧了的說法，是自己的心態

，手裡有幾套房，房價漲了你賣掉，那是賺了一筆錢，手裡只一套房子的，即使房子漲到天價，也僅僅是一個數字，自己看著沾沾自喜，如果房價真的暴跌，卻要補貼房子因跌幅而差銀行的錢而苦腦，所以經濟穩定，生活穩定，秩序穩定才是社會發展的基本。如果考慮小孩在老家讀書，以後自己也要回老家，在老家買房也是不錯的選擇，孩子讀書家裡老人方便照顧，家裡有糧有菜，生活成本不高，自己在外工作，等退休了也可以回去養老，也是不錯的選擇，家母就曾告誡與我，不管在外生活的再好，老家的房子租出去可以，但不能賣，要為自己留條退路。:

你好，很高興回答你的問題。房價經過這一輪的樓市調控已經得到了明顯的遏制，很多三四線城市的房價已經遭遇了上漲的天花板，基本上處於橫盤狀態，甚至有些地方還出現了下跌趨勢。如果你的老家恰好屬於三四線城市或者十八線的小縣城，那麼樓市情況也大抵如此。藉此機會，簡單談談我的看法。

房地產行業流傳著這樣一句話，“房價走勢短期看金融、中期看土地、長期看人口”。目前樓市處於調控週期內，我們無法確定這一輪橫盤期還會維持多久，因為政策帶有某種不確定性。所以我想把這句話改為：“房價短期看政策、長期看人口”，或許這樣更為貼切一些。

01、政策走向

從政策上來看，國家對樓市的調控還是很嚴格的，除了之前的限購、限價、限貸以外，又增加了限售、限商內容，至此，樓市進入了五限時代。在調控的層層加碼下，樓市的炒作投機之風得到了顯著抑制，成交量和房價增速都在放緩。

不僅如此，國家還給樓市定了調，堅持房子是用來住的，不是用來炒的，要求地方政府嚴守穩地價、穩房價、穩預期的調控機制不動搖，落實城市主體責任。這個意思就比較明顯了，穩樓市的責任已經下放到具體城市了，哪個城市的房價過熱了，上面就會責令整改。

這不，從疫情開始至今，已先後有駐馬店、廣州、寶雞、濟南和海寧五地試圖透過樓市鬆綁政策，刺探中央的反應和態度。無一例外，這些政策因力度過大被叫停，全部淪為一日遊或多日遊現象。近日，深圳房價的逆勢暴漲又成了眾人關注的物件，央行已要求各金融機構徹查房抵經營貸問題。可見，中央對樓市的調控決心之大是毋庸置疑的，可以預見，未來一段時間內，全國樓市將整體保持平穩執行狀態。

02、人口流向

從目前來看，我國人口增速的不斷下降已經是不爭的事實，照這樣的趨勢發展下去，人口只會越來愈少。人口下降了，購房需求就會減少，房價下跌將不可避免。更可怕的是，在人口下跌的同時我們的老齡化趨勢也在不斷加重，這將極大的限制年輕人的購房需求，兩個年輕人贍養四個老人的現象會越來越多。總的來說，隨著人口總量的下降，房價也會同步下跌。

這也是一二線城市開啟人才、人口大戰的理由和原因。一二線城市優質資源集聚度高，在吸引人口轉移方面更有優勢。而三四線城市在人口吸引力方面處於劣勢。人口帶來的是資金和需求，人口不斷流入的城市，住房需求不斷增加，房價就會上漲，反之，房價就會下跌。可以說，人口是一個城市持續發展的基礎，人口流失嚴重的城市是沒有希望的。

如果你是剛需，有這方面的需求，又在自己的承受範圍內，現在出手買房是沒有任何問題的，不是太急的，可以等到下半年再買不遲。

如果你是投資者，你要清楚投資週期變長這個事實，買房儘量選擇一二線城市，一二線城市房價旺盛的需求作支撐，抗跌性更強，房子升值所帶來的收益也是很大的。

從大局考慮不會有大起大落，國家宏觀調控不會讓房子上下浮動太大的，放心好了。經濟發展了，房價就不會落下去，因為房子關係的產業太多了。

房屋以後回覆到居住功能為主，買房一定要用得上，如果自己在一、二線城市工作，又回鄉下五線縣城買房，使用功能差。如果貸款投資炒房，或貸款買房等升值，再出售賺差價這種目的買房，目前經濟不景氣，大環境不好，普遍人收入減少情況需慎重。如果因買房導致個人，或家庭過高負債，生活指數下降，幸福感降低。

這個問題，你等於沒問首先一定。你要講清楚你老家是哪裡？假如三四線城市，為了投資，沒必要買，假如自己住，那是無所謂的

那要先看你老家的目前的發展情況！如果還是人口淨流入，你的老家還是有發展潛力的反之你就會虧了。

住建部提出2016年將推600萬套棚戶區改造房，中國中央城市工作會議在北京舉行，期間，會議提出要深化城鎮住房制度改革，繼續完善住房保障體系，加快城鎮棚戶區和危房改造及老舊小區綜合整治；爭取2020年基本完成現有棚戶區、城中村和危房改造。在中央定調去庫存後，住建部召集了地方房管部門研究去庫存方案，其中提到要促進農民購房、拆遷補償方式變動以及加強商品房管理等內容。2016年棚改貨幣化再加上各地去庫存可以說目前3、4線城市已經是歷史最高位了

今年也就是2020年受到疫情影響，年初房地產幾乎停擺，可以說直接限制了地產在市場的流動性，此時剛剛復工復產不能真實的反映出房子的真實價值，據我所瞭解到的資訊目前二手房市場房源激增，賣家也都急於脫手。

你可以在本地多做了解，可以去售樓處或二手房中介多轉一轉，畢竟房子便宜的也要幾十萬，多看、多瞭解準沒有錯。

目前我不建議你購買，等疫情徹底結束後才能反映出真實的房價走勢，不必過於著急。

中央多次強調房住不炒，並且近期對深圳給小微企業的的貸款流向房地產做出了問責，房價大漲的時代已經過去了，更何況房產稅應該也不會遠了。

這個問題要看您老家的發展前景和您買房的動機

1⃣老家如果有一定發展前景和發展速度，那可以買。以後不想在外面了，想落葉歸根，可以回老家住。如果以後在外面定居了，老家的房子也漲價了，那您就是投資成功了，掙得肯定要比把錢放在銀行吃利息多。

2⃣如果老家沒有發展潛力或者發展速度緩慢超級慢，這二者有一點不符合要求，那我都不建議您買，因為買房的基本是兩種情況“自住”

和“投資”您應該不在老家，所以很少會回老家住，所以更偏向“投資”，既然是投資就要考慮將收益最大化

3⃣如果你手上的錢在老家可以付全款，在外面大城市只夠付首付，那我建議您在外面買別回老家買

首先咱弄清楚做這件事的目的

買房在大多數的一生可不是件小事情

既然不是一件小事情

一定回盤算很久

而且要知道房子的屬性

房子的屬性是給我們遮風擋雨的一個溫暖的家

我們要給自己溫暖的家

那可不是虧不虧來衡量的

那就回來了

買房子是為了住的那就沒有虧不虧之說

有了房子我們有家的感覺

每天不管經歷了什麼不管多累

回到溫暖的家就會感覺很幸福

幸福是無價的

不能勇虧不虧來衡量

但是如果您是買房為了投資的

那就跟其它投資品一樣

有賺有賠才是正常的買賣

因此買房虧不虧

就看您是幹嘛用的