按照合同檔案來執行，有規定交房日期，違約了擔什麼責任上面也肯定說的很清楚了，合同是有法律效力的，不要怕！！延期交房你要求賠償違約金！

1.先搞清楚原因。如果是開發商原因導致，可以要求開發商承擔責任。2.保留相關證據。無論與開發商協商是否成功，都能夠充分保障自己的權益。3.按照合同進行索賠或退房。要麼按照合同規定索賠違約金，要麼也可以要求選擇退房。

如果是通知延遲交房。先看清楚，合同上面的交房時間延期交房賠償款項，比如像今年的疫情延期交房，開發商書面通知延期的，這也是合理的。如果不是這樣的情況延期的，有延期的賠償金。

不知道大家最近有沒有這樣被開發商通知延期交房的事情，因為受到樓市停工的影響，在最近幾天北京、南京、杭州、成都等多個城市都有開發商公佈樓盤延期交房的通知，而且還有很多開發商表示可能延期交房，這對於購房者來說是一個隱患。蘇州出現60秒賣出12億的；深圳7分鐘搶光288套房，這些資訊告訴我們，那些購房者已經開始真正的出手買房了，一點降溫現象都要快速出手，本來現在樓市就已經出現了降溫現象，再加上前段時間開發商給出的各種優惠，越來越多人意識到樓市第六次購房時機來了，紛紛都開始先下手為強。



但是那麼多人購房的同時，並沒有想到新冠狀病毒的席捲的那麼猛烈，疫情導致很多樓市停工，期房制度是這些年的樓市主流，大部分開發商都是在房子還沒建好的時候就開盤了，如果按照正常進度的話一般不會出現什麼問題，但今年樓市工地停工了差不多兩個月，所以現在市場上出現延期交房的現象。一些人表示理解，因為這次趕上此次疫情，這是所有人都沒有辦法的事，延期交房也是開發商不想發生的事情，但是理解歸理解，畢竟購房者也想早點拿房，否則也不會再樓市行情還沒有徹底穩定下買房。



如果是疫情之前出現延期交房的現象，還可以從開發商那裡索償賠償金，但是一般合同裡也寫道，如果出現了不可抗力的因素，開發商是不需要賠償違約金。這兩個月停工，如果讓開發商出現資金鍛鍊現象，銀行收緊貸款之後不少房企的負債已經到了極限，很有可能就因為這兩個月多出來的資金成本和時間成本導致開發商資金鍊斷裂，到時候延期交房的這個延期很有可能會變成無限期延長。或者是在施工的過程中偷工減料。這些都是不得不考慮的因素，其實之前小編也寫過開發商延期交房的類似文章，所以，小編想這裡提醒各位，買房時要選擇現房，一手交錢一手交貨才安心。

現房銷售制度也會逐漸替換期房制度，成為樓市主流。成都、深圳、合肥等都曾鼓勵過，城市新出讓土地建設的商品房實施現房銷售制度，這就是一個風向，所以在這樣的情況下，購房者與其去買開發商不知道延期到什麼時候的房子，還不如等一段時間去買現房。當然如果購房者不想等那麼久，在買期房的時候也要儘量選擇實力雄厚的開發商，至少房子有保障。

劃重點：買房選擇現房，一手交錢一手交貨、 現房銷售制度也會逐漸替換期房制度，成為樓市主流、選擇實力雄厚的開發商