這個問題我很樂意回答一下，管理，大概是每個人步入職場希望最終進入的一個“階層”，同時也希望自己“越快越好”。本著公開公平公正，靠自己能力到達管理層來說，我給出以下幾點建議：

（1）豐富自己

在做一份新工作的時候，難免會有無力感，你需要不斷的學習、請教，積累經驗，以達到勝任這份工作的能力。那麼反過來，如果突然被領導賞識，你卻不能勝任，那麼等“再被賞識”就會面臨更長的時間了。所以，在你所在的行業，多學習，多豐富自己，這是第一步！

（2）抓住機會

機會總是留給有準備的人，但有的時候，機會是需要去創造的，“等”永遠不能解決問題，試著跳個槽也不錯。同時也要把握好度，不要刻意。

成功總是留給有準備的人。

01、首先要出色完成本職工作。

無論自己在任何崗位，出色完成自己的本職工作，這是第一前提。只有能夠完成自己的本職工作，才能吸引領導層的注意。只要領導層達成了你是一名出色員工的共識，才有機會得到晉升。

光有領導的賞識不夠，與同事建立良好的工作關係非常重要。平時多與同事密切交往，交往過程中要大度誠懇。切忌斤斤計較，事事較真。要有容人之量，還要有公正之心。透過交往樹立自己在同事中的威信。

物業大體分為裝置運維服務、保潔服務、秩序維護服務、食堂管理服務、會議服務、客服等部門，要對所有部門的工作程式、方法、標準熟練掌握，如是，管理過程中才能抓住重點，輕車熟路。

上述三個條件都具備後，你升職的機會就不遠了。但如果想達到晉升目的，還需進一步努力。一個團隊，執行力比較強的人，會受到領導層的極大關注。領導分配工作，不僅能按時保質保量完成。還要超出領導的預期，這樣你的進步會更快。

比如：領導沒吃午餐，讓你去為他買半斤餃子。你只帶回來餃子和一雙筷子；你帶回餃子、筷子並且還帶回了餐紙；你不僅帶回來了餃子、筷子、餐紙、還帶回了醬油、醋。三種結果哪個更好？不言自明。

作為一名管理層管理層人員，綜合素養非常關鍵，領導未必喜歡你溜鬚拍馬，但喜歡你做任何事情想的周全、仔細、走心。如果你具備了上述四個方面的素養，晉升的管理層就會水到渠成。

不要相信什麼歪門邪道，那種方法已經過時。未來的職場上，上述四個條件缺一不可。即使用不光彩的手段爬上去，遲早也會不光彩地掉下來。

本人從事多年物業專案管理，現就我期望的工程主管條件回答一下您的問題。工程主管要具備四個條件：

一是相關證書要齊全，與電工、電梯、消防等有關的證件越多越好，必須做到持證上崗，會不會操作是次要的，但必須要有證書這個前提。

二是組織協調能力要強，能指揮安排好日常工作，協調好與各部門之間的關係，簡單點來說，就是要哄好隊伍裡的人把活幹好了，又不能得罪其他部門的同事。

第三要服從管理，領導安排的工作要馬上落實，不能推託，找其他理由。

第四語言表達能力要強，再與業主溝透過程中要會解釋，既不能得罪業主也不能大包大攬，要學會拒絕，不該乾的堅決不幹，避免引來不必要的麻煩。

以上是我對這個問題的幾點看法，不足之處請見諒！

從要當職業大師的角度來開悟的話：

1、爬即非爬，忘掉爬這會事，就把工程部的事情踏踏實實做好，沒有任何紕漏，就當工程部的人員都是管理層。這樣你會爬得更快。

2、自己爬不如讓人拔，只要你一露頭，表現得想爬，你就要被打壓。只要埋著頭只是真心實意地爬在哪裡幹活，就會有人來提拔你。

3、讓別人爬就是讓自己爬，你好好想想怎麼讓工程部這些同事往管理層爬，他們差什麼，你就實在地補充和協助什麼，最後你發現你自己爬的最快。