你好，買房優先考慮的是學區資源，交通以及商業，您看中的這個小區附近滿足了學區以及商業，但是具體瞭解一下，旁邊的學校教育質量如何，如果是中等以上學校的話就可以，其次看地下商場，如果有品牌超市入住（比如沃爾瑪，永輝，國潤萬家）的話更好。

其次，也要看下小區內部條件，比如小區物業管理水平是否到位，小區的產權證是否已經辦理，如果沒有辦理看是否好辦理，房子的使用年限還有多少等等。

買房離學校近的優缺點

當下，買房成了人生中的一件大事情，買得好，那個可以惠及三代。買房考慮的因素有很多，除了便捷的交通及消費娛樂場所外，越來越多的人們更加註重小區的品味及小孩上學及大人工作的便利。

那麼選擇購買在學校周圍的房子好不好呢？具體有哪些優缺點呢？我們首先來談談優點。

優點一:房子在學校旁邊，可以方便小孩子上學，小孩子每天可以走路去學校。放學後也可以待在學校裡上晚自習或者參加興趣培訓班。即便是很晚也可以回家。家裡伙食好。則不擔心小孩子的營養更不上的問題，能夠和父母一起生活在一起的孩子，對於他的成長來說是有很多益處的。大人的許多思想，作風都會影響到小孩。能夠起到好的引導和教育，以免其長大後少走許多彎路。

優點二:學校用地一般都是風水寶地，文運昌隆。而且人氣也旺盛，是絕佳的居住地。

優點三:有學校的地方周圍就會有許多商戶。購物也會比較便捷。城市交通的規劃也會優先考慮學區附近的路段。自然會交通便捷。

優點四:孩子多的地方老年生活會比較有趣。看著那些孩子們跑來跑去的。會比較舒心。

優點五:寒暑假，或者學校放月假，學校的體育場都是周圍居民首選鍛鍊身體的好去處。

其實學區房是真的很不錯的。這也就是學區房價格高的原因。當然學區房唯一不足的地方就是噪音有時候會比較大。不過也有補救的辦法。就是玻璃要裝那種中空隔音玻璃。在家裡做裝修的時候，在面對學校那頭的牆體需要做一層隔音棉後再做木質牆。這樣隔音效果會好點。

住在離學校近，當然對小孩上學好，最大的好處是不用交通工具，就可以把小孩送到學校去。但太近了也煩人，要面對的交通擁擠，和人員複雜。

地下商場近點就是為了買東西方便，可太熱鬧了也煩死人。

辛苦一輩子，就是找個安樂窩，個人覺得太近了真的不太好！