看當地行情，有的租便宜，有的買便宜，不一定，買的話看有沒有產權，期限多久。以後有沒有升值空間等等

租的話以後漲價或者租不到怎麼辦，這是你自己應該考慮到的問題

從你的問題看，主要考慮的不是方便而是划算與否，因此建議你從下面幾個方面來考慮：

你現在的年齡和家庭成員情況你的小區入住情況你對未來規劃

分別來看一下

如果你現在是單身，那麼就租車位吧，再便宜的車位也要小20萬了吧，目前的階段，現金為王，有現金更安全；如果是已婚，那麼你是學區房還好，如果不是，後面大機率會換房，那樣把錢都砸進買這個小區車位，未來的出手也不容易大多數小區內都有地上車位，周邊也有替代停車區域，而且不會有人一年365天都住在同一個地方的，總歸會有出差、旅遊、父母家、親友家等等的情況，這樣的話，從經濟角度上看，租更合算對於未來，如果你是一個積極向上的人，那麼即便不考慮孩子上學的因素，也會換房或者多套房，那樣的話，更沒必要買車位了

最後，因為幾乎所有的小區，都是可以車位出租的，總體算下來的價格一定是會比你買車位後支付的管理費+資金佔壓造成的機會收益減少要低的多的。

因此：不建議你買車位。

我們小區總共有1700戶，共建設產權和非產權車位1100個，當初開發商在賣車位時就宣傳幾年後會車位緊張，肯定會漲價，宣傳的天花亂墜。但是實際情況就是，我花了十幾萬買了車位，位置也非常好，好開好停，正好在樓下，步行距離近，可以說是很完美的車位了，到今天已經7年了，我們小區車位的現狀是很少人接盤，價格比開始買的價格持平，甚至更低可能才能賣出去。所以我給你的建議如果要買就參照以下標準：

一、購買產權車位的理由

1、小區位於相對繁華路段，小區外馬路不許停車且嚴格監控，時常有抄牌；

2、小區戶數多，車位較少，競爭激烈；

3、一定要是有產權車位；

4、最好能買地下車位；

5、評估一下以後容易出手回籠資金；

二、購買需能按揭

針對你手頭緊，手上有6萬元的情況，我猜想你們的車位可能也就在六七萬上下吧，在滿足以上條件的情況下建議你選擇按揭貸款購買，這樣首付30%，貸款5年期，月供也不會太多，這樣手上可以暫留一點資金用以週轉。

首先，你買或者租肯定都是用的，使用權沒有什麼區別，就算是租的，小區也會對你的正常使用提供保障，所以使用上不用擔心，就是可能租的話不一定能租到離家近合適的車位，畢竟位置好的別人可能先買走了。

其次，就是經濟上的問題了，買了產權車位畢竟是一種貨物在那裡，可以在需要的時候賣出，也能在需要的時候換得一點收入，但同樣付出就會更多，甚至需要貸款才能買得起，那到底值得不值得呢，按照6萬來看，應該是三四線城市吧，升值預期應該不會太明顯，升值週期也比較長，有投資想法的話慎重考慮吧。

再次，看你個人買房的用途和需求，怎麼說呢，買車位肯定是自住，但是自住也分情況的，是剛需還是改善，是剛改還是二改，一個人，尤其是覺得自己有能力在未來住更大的房子，有想法在未來買更大的房子的人，這次住的房子不會太長的，一般也就五年到十年就會有換房的需求，那租車位就比較划算了，按照每個月300的租金（已經很高很高）五年也就18000元，十年也就36000元，那買車位幹嘛呢？對吧！

最後，還是要看你自己的想法的，買與不買都可以，有錢買了就買了，沒錢的話到時候租也行，看你自己的需求和用途吧。

看你所在城市是否是人口淨流入，年GDP在什麼位置，所在小區的車位比綜合考慮。自用剛需價格不高的話前兩項的權重降低，投資的話前兩項很重要！

首先先了解一下買車位多少錢買完車位未來的管理費物業費等費用每年多少錢，還有租車位多少錢，計算一下租多少年的錢夠買車位，在根據自己的實際情況和分析對比再決定是租還是買。

這個問題其實跟買房還是租房有點類似。車位現在城市裡越來越成為稀缺品，畢竟土地就是資源，而且車位不僅僅只有停車的作用了，同時附有的是一種商品屬性，可以自由交易的。就題目中所述，小區內車位開始售賣，說明題主已經在該小區內購房且屬於要長期居住的的情況。 針對這樣的情況，我們可以根據不同的情況來分析。 如果小區入住率高，住戶對車位的需求大，那麼意味著車位所附帶的價值相應在未來也是更加高，以後如果再想買車位，所付出的比現在更高的價格，可能就是你幾年租車位所花的前甚至還不止，所以這樣的情況下，手頭緊也建議先買車位。 如果該小區入住率不高，住戶們對車位的需求也不是那麼大，說明該小區車位以後升值空間有限，可以先租用車位，等自己手頭寬裕再購置車位。

現在有車一族最頭痛的的事情應該就是停車，現在有車的人很多，找個停車位非常不容易，找不到在路邊停車還會被罰款，所以買房的時候，一定要有一個自己的停車位。買車位和租車位哪個更划算？

1、租車位的優點：比起一次性付幾萬甚至幾百萬的買車位的費用，租車位每個月只需要付幾十塊或者幾百塊的錢，相對比顯然是租車位的壓力比較小一點。尤其是對於有理財經驗的人來說，一次性花費這麼大一筆錢在車位上，漲不漲價漲多少還是未知，不如就把錢省下來投資理財，指不定理財賺的錢就可以填上租車位的租金，或者更多。

2、租車位的缺點：很多小區的地下車位都是有限的，所以地面車位比較多，地面車位往往是露天的，所以自己的車會受到風水日曬雨淋，這樣車的受損會比較嚴重，需要經常保養。租金是會隨著物價還有市場行情而發生改變的，車位的租金肯定也不會是十幾年如一日的不變，而且變化趨勢很有可能是上漲。

3.買車位的優點：露天停放的車輛會面臨風吹日曬雨淋，還有可能被刮蹭等風險，如果這地下停車場購買了車位這些風險就可以避免，再加上車庫都是有監控和管理人員，也能夠保證車輛的安全。下班高峰的時候，需要趕快回到小區內搶車位，否則就需要花費很長時間找其他車位，買了車位之後，就不用擔心搶車位、找車位的問題，節省時間。作為買方的標配，帶車位的房子明顯比沒有車位的房子更容易賣出，打包買賣也會給自己增加一些籌碼，省心省事。

4.買車位的缺點：買車位肯定是要麼一次性付全款，要麼找銀行貸款，不管選擇哪一種，都需要籌備一大筆資金，這樣對於買房的人來說，壓力實在太大。現在銀行也很少會提供車位貸款，所以想買車位基本上都是要一次性付款的。買了車位也不代表就高枕無憂了，物業幫你維護管理，所以肯定要交車位管理費，一年下來也是一筆不小的支出。

肯定是租車位划算，地下車位一個車位在三四線小城市都要12萬左右，租一個車位一個月200-300，一年3600，買車位的錢夠租車位30-40年，買車位還佔用資金。

買車位更划算些咱們可以長久來看 房價在上漲車位也在漲 後期如果換了小區或者房子車位還可以賣掉 相當於在這邊住的這幾年免費停車幾年 而且還能賺一點

總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛瞭解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。

常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。

人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。

那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:

觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。

觀點二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發商開發管理的，開發商可以透過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。

因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。

最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

買車位的優勢

1、車位屬於稀缺資源，屬增值品

車位和房子一樣，都是佔用土地資源的，所以，未來的車位肯定會越來越稀缺，從當前的停車位情況就可以看出，停車難的問題與買房難同樣嚴重。所以，投資停車位和投資房子一樣，都具備一定的升值潛力，轉手之後獲得增值收益。而且，據有關資料顯示，車位投資的投資收益率在3%-5%之間。

2、買車位停放的車輛更安全

一般來說，地下車庫的車位是用來買賣的，道路上的劃線車位多用於出租。露天停放的車輛面臨著風吹雨打日曬，冬涼夏熱等對愛車造成的損耗，還會有刮蹭劃傷等風險，如果造成道路堵塞或者擋住了其他車輛的行駛路線，還得時刻準備著去挪車。買車位停車庫的話，這些風險就可以避免，而且因為車庫有專門的管理人員，車輛的安全也更有保障。

3、節省時間

在車位資源緊張的時代，每天都要面臨著找車位、搶車位的緊迫感。下班回家晚了，找個車位停車就得繞著小區走上好幾圈，浪費了不少時間，或者是上班的時候，愛車的出口被其他車輛堵住，還得等待前車的主人把車開走才能行駛，耽誤的時間可不是一點點。買的車位，在專業的管理之下，無論是停車還是開車出去都不用著急車位被佔，更不用擔心停車不規範影響自己的上班時間。

4、帶車位的房子更容易升值

車子和房子作為標配，那麼帶車位的房子和沒有車位的房子同時在市場上轉讓出售的話，前者會更容易脫手一些，如果打包買賣的話，相信買房的人會更傾向於有車位的房子，省心省事，未來還有無限升值的可能，穩賺不賠。

買車位的劣勢

1、買車位費用支出大

買車位一次性付款或者是貸款的話也要付一大筆首付，這比起一月一交的租車位費用來說確實太過龐大。而且現在大多數銀行是不提供車位貸款的，買車位的人一次性付款的可能性是很大，買房後再買車位，前期壓力更大。

2、管理費用

買了車位並不代表你不需要再交錢了，買完車位之後，每一段時期還要繳納一定的車位管理費，就像是買房要交物業費一樣。這對買車位者來說也是一大消費壓力。

租車位優勢

1、分批次交納租金費用比起一次性交納購置車位款項要輕鬆的多

租車位的租金是按月交納，買車位的錢是一次性交納，相比之下，很多人更願意接受一點點的付出。確實，用租車位的方法每次交納的錢少，而且租期也靈活，給人的整體壓力也會小很多。

2、將買車位的租金進行投資，收益也許比車位升值要快要多

有些喜歡投資的人可能會算一筆理財賬，覺得手裡的資金去做其他渠道的投資要比買

1.租車位，雖然一年期租金不高，但是車位不是你想租就能租到，物業有時會故意不出租車位，要麼就是少量出租車位，需要抽籤憑運氣，有的入住率高的小區，一位難求，天天為停車煩惱，如果所在區域周邊都可以停車，那買不買車位都無所謂，畢竟一個車位價格可以付10年以上的租金，如果是這樣一個方便的區域那麼你這裡的房價可能也不會增值太多，畢竟越熱門的地方越值錢。

2.買車位，透過這10年的對比發現，買車位的基本上都賺到錢了，車位和你的房子一樣，也是水漲船高，買車位好處多，不用為停車煩惱，基本上都是地下車位，風不吹雨不淋，出入方便。

現在家家戶戶都有私家車，買車的時候各種困難，新車買來了，事情就結束了麼？NO!新車買回來了，新的問題又將困擾我們——車位！本來買車就花了一大筆錢了，還得再考慮車位問題，唉！實在是頭疼，不買吧，沒有地方停車，買吧，有沒有那麼寬裕的資金，所以就很為難。也有的車主表示，我乾脆租一個車位吧，到底是租車比較划算還是買個車位比較划算呢？聽老司機一分析，答案一目瞭然

對於這個問題，老司機給出了答案。首先，一個校區的車位剛開始是固定的，但是後期隨著居民數量的不斷增加，一家可能由開始的一輛車，變成兩輛、三輛，有的家庭甚至更多，所以就出現了供不應求的現象。

然而小區車位的價格也根據地域有所不同，一線城市的售價要比二三線城市高很多，同樣的，租金也是少不了，一個二三線城市的普通小區車位，一般價格是15萬左右，如果我能用50年，平均每個月的費用就是312元。

但是如果是租車位，每個小區的車位租金和車位價格，以及一些物業費等都會不同，但是整體來說，租車位的費用是比買車位要高的，而且，租賃車位是有時間限制的，一般來說，租賃期限不得超過20年。

其實，歸根到底，買車位還是租車位這個問題，主要還是取決於你的的經濟條件。在經濟條件允許的情況下，還是建議買車位，不要租車位，後續的一些瑣碎問題還是很多的，不如直接買一個省心，再者，畢竟車位也是有升值空間的！

現在家家戶戶都有私家車，買車的時候各種困難，新車買來了，事情就結束了麼？NO!新車買回來了，新的問題又將困擾我們——車位！本來買車就花了一大筆錢了，還得再考慮車位問題，唉！實在是頭疼，不買吧，沒有地方停車，買吧，有沒有那麼寬裕的資金，所以就很為難。也有的車主表示，我乾脆租一個車位吧，到底是租車比較划算還是買個車位比較划算呢？對於這個問題，老司機給出了答案。首先，一個校區的車位剛開始是固定的，但是後期隨著居民數量的不斷增加，一家可能由開始的一輛車，變成兩輛、三輛，有的家庭甚至更多，所以就出現了供不應求的現象。然而小區車位的價格也根據地域有所不同，一線城市的售價要比二三線城市高很多，同樣的，租金也是少不了，一個二三線城市的普通小區車位，一般價格是15萬左右，如果我能用50年，平均每個月的費用就是312元。但是如果是租車位，每個小區的車位租金和車位價格，以及一些物業費等都會不同，但是整體來說，租車位的費用是比買車位要高的，而且，租賃車位是有時間限制的，一般來說，租賃期限不得超過20年。其實，歸根到底，買車位還是租車位這個問題，主要還是取決於你的的經濟條件。在經濟條件允許的情況下，還是建議買車位，不要租車位，後續的一些瑣碎問題還是很多的，不如直接買一個省心，再者，畢竟車位也是有升值空間的！

車位這個東西一直以來都是各大小區業主的一個詬病啊，現在在開發商為了自己的一個營銷目標，為了多賺點錢，都在房子賣完之後，開始策劃什麼高價賣車位。

我是一名有著六年從業經驗的房產經紀人，我來給大家說一下車位到底能不能買:第一:

如果你們小區不是那種人車風流的，而且小區地面上的車位很充足，那麼我覺得是沒有必要去買車位的，因為也是在浪費錢;

不像現在很多新小區，它是輪車分流的，那麼有的時候是沒辦法讓開發商耍個流氓去買個車位，但是對於老小區的話，很多地面上都可以聽，說實話你晚上下班的比較晚，隨便找個地方停一下，早上早點開走是一樣的。

第二:

其實每個小區的話都有固定的，一個人防車位，這個車位的話是針對發生特殊情況而設定的，所以說這批車位是沒有產權的，也是不能夠拿來出售的，出售了也辦不出房產證的車位，所以說如果說開發商出售這個車位一定不要購買。

第三:

如果說你在小區裡面只做個短期五六年兩三年這種只是為了孩子上完學就要把房子賣掉的人，我覺得也沒有必要買車位，因為你想一下租一個車位一年才多少錢，買一個車位才多少錢，而且買了之後還不一定賣得出去，這是一個成本問題;

結語:

最後總結一下，其實最終也是看你自己的需求，不過大家在買車位的時候，一定要去購買有產權證的車位，或者是能夠辦理產權證的車位，不要去購買車位的使用權，所以說大家在買車位之前一定要搞清楚，這些最基礎的東西，大家有什麼疑問也可以隨時問我，如果說你覺得對你有幫助可以點贊加入關注。

車位如果有產權的話.買會更好寫.如果沒有產權.只有使用權.個人不建議買.還是租.如果車位年租金✘20年，能回本的話，我建議還是買。

1，停車方便，隨時停放。

2，租車位要一年一續租，麻煩，萬一忘記了，車位就沒了。

3，租車位價格不固定，漲價了也要受著。

4，買車位不用擔心別人家收回後重新找車位了。

5，車位容易出手，萬一不要了容易賣。

6，賣房子時，有車位是一大亮點。

7，車位也是固定資產，保值增值。錢存銀行只會貶值。

8，買房時，車位一般比較便宜，半買半送的，比中間買划算。並且能夠挑選心儀的位置。

9，買個車位，也是一種身份的象徵。

最後，說一點，不論是車位，還是房子，買都比租划算。漲價了，就賺錢了；不漲價，也是一種資產；不想要了，還能賣了換錢。

1首先要根據自己居住小區的情況和手頭資金來決定，自己的經濟能力來決定買不買，如果手頭很寬裕而且小區屬於鬧市區，車位緊缺的情況。

那肯定買一個車位合適，把車停在路邊的臨時車位上，這樣不僅要交停車費，而且如果車輛被刮蹭了是很難找到別人的，除非在攝像頭下面。

颳風下雨時候出入不方便，愛車也會被風吹日曬雨淋了，另外車位是有產權的，而且會有房產局的不動產證，這個是可以買賣的，即使你日後覺得不需要還可以賣掉，在車位日益緊張的今天，相信即使不漲價也不會出現掉價的現象。

3.但是如果自己居住的小區入住率沒那麼高，而且車位比較充足的情況下，可以考慮租車位，畢竟租車位的費用遠遠低過買車位的成本，因為自己有可能條件好了還會換更好的房子，那麼多掏錢的這個車位，再轉手時只能加在房價上，那麼接手的人未必會買單。

綜上所述：買不買車位還是取決於自己的經濟能力，在前期資金緊張的情況下可以先租車位，等稍微有點存款後，如果自己居住的小區車位緊缺可以考慮買一個車位。

如果資金充裕，建議買車位。

買車位相當於投資，在成熟小區，車位必將成為稀缺資源。普通小區車位配比一般1:1.15-1:1.5。對於入住率高的小區更是一位難求。自用或者作為投資都是不錯的選擇。