如果我有180萬，我會將180萬一分為二，首付購買兩套住宅，一套自住，一套出租，固定資產才是最好的投資，市場如何變化，至少有房居住！

前兩年房地產市場經歷了一段急速躥升時期，給大家造成一種錯覺就是，房價一定會漲，越早買就越賺，然而自去年房地產市場大幅調控以來，一二線城市房價開始趨穩，個別城市房價出現了下跌的跡象，這讓很多人明白了一個道理，房價並非是只漲不跌，也讓那些準備買房的人開始猶豫，2020年還要不要買房？

如果手中有180萬現金，不買房的話可以拿來理財，只要你不去盲目購買一些高息的產品，或是全部投入股市這樣的高風險市場，賺錢是十拿九穩的事情。

180萬元拿去買餘額寶之類的貨幣基金，根據融360監測的資料顯示，上週網際網路寶寶產品平均七日年化收益率為4.34%，一年收益就有4.34萬元，放在小城市基本上可以達到財務自由，不工作也完全夠吃喝玩樂了。當然，餘額寶限購之後，個人最多購買10萬元，需要把錢分散到其它寶寶產品裡面。

180萬買銀行理財的話，融360資料顯示，上週銀行理財產品平均預期年化收益率為4.89%，一年收益共9.6萬元，現在很多股份行和城商行的理財收益都在5%以上，180萬元本錢一年輕鬆可以賺到9萬元以上的收益。

貨幣基金和銀行理財都屬於低風險理財產品，如果稍能稍微承擔一點風險，可以投資P2P理財，現在業內平均收益率在9%-10%之間，當然我們要選一些優質的大平臺，這樣收益率也有8%左右，投資180萬一年的收益就有15萬元。

去年基金市場一片紅火，股票基金全年平均漲幅將近12%，如果你投的是上證50指數，全年漲幅達到20%沒問題，投資180萬元的話，一年收益就一二十萬啊。

既然買房子未必能賺錢，反而在嚴控之下還有可能下跌，而理財收益又比較可觀，如果有180萬，到底是拿來買房還是投資？

如果你已經成家立業了，相信家裡的媳婦、父母、岳父母也都不會同意你拿著大把的錢不去買房子卻要去理財吧；如果你還單身，為了有足夠的成本找到優質的物件，有房子肯定比沒房子要強。

此外，即使你是一名女性，現在婚前的房產都算個人的，買房子同樣重要。

其實這個問題的物件主要是那些已經有房，接下來再買的房子只是出於投資需求的人，這種情況下，180萬到底用來買房還是理財？

由於國內不同地區房地產市場差別較大，有的城市在嚴控房價過快增長，有的還在去庫存階段，所以房價走勢自然差異也會比較大。所以，首先你要區分出自己的城市房產政策處於哪種階段，其實有一個比較簡單的方法，就是看人口流入情況。

一個城市人口流入不斷增加，意味著這座城市很有活力，才能將房價支撐起來，如果一個城市人很少並且還在不斷流出，都沒多少人買房了，房價怎麼可能漲得起來？

我們來看看2019年一季度主要城市人口吸引力榜單

雖然北上廣深這四個一線城市房價已經漲到天價，但是絲毫阻止不了大家想去這些城市發展的決心，近年來人口淨流入及吸引力仍然排在最前列。此外，一些省會城市、長三角地區、珠三角地區及其它沿海城市的吸引力也都比較高。

考慮了房價因素之後，接下來還要考慮你的理財能力怎麼樣。

如果你根本不會理財，只知道把錢存在銀行，利率只有2%左右，在通脹的影響下錢只會越來越貶值，購買力會越來越低，如果房價漲幅與通脹率相同，180萬的存款買到的房子會越來越小。與其任由錢貶值，還不如購買房子來抵抗通脹，畢竟從長期來看，房價下跌的可能性還是相對較低。

不管你的城市未來房價是漲還是跌，但有一點可以肯定的是，國內大部分城市的房價已經告別過去多年快速增長的階段了。所以，如果你是個理財高手就不一樣了，透過合理的資產配置，理財收益完全可以跑得贏房價漲幅。舉個簡單的例子，基金定投，只要你能堅持5年以上，年化收益率達到10%以上並非難事。

總結一下，如果你有180萬，該買房還是理財？

一、還沒有房子的，選擇買房；

二、已經有房，買房是為了投資，當地人口處於淨流入階段，不會理財，選擇買房；

三、已經有房，買房是為了投資，當地人口處於淨流出階段，會理財，選擇理財。

其它情況建議大家綜合考慮再做決定

從我個人觀點來說更傾向於買房，因為房子相對於投資風險小收益比較穩定沒有大起大落的風險，也不可能血本無歸，但是從大多數人的角度綜合考慮如果有180萬去買房還是去投資，這取決於自己目前的實際情況，如果是要結婚或者是上學沒有房子住這個屬於剛需有必要買，如果是有房子住，目前也不急需要錢，而且有成熟可靠的專案經過深思熟慮並和家人進行過討論，成功率比較高收益超過房子的升值潛力是可以一搏的，但是話說回來，做投資畢竟是有風險的，雖然高風險才能帶來高回報，但是失敗率也是很高的，有可能血本無歸，因為高回報高收益與高風險是成正比的，這個必須考慮好再做決定，相對於投資，買房升值潛力回報更穩定！

從疫情這個時期來看，最靠譜還是買房，首先銀行利率下調，通貨膨脹。這個時期好多人都面臨失業，投資其他風險比房產的風險大。中國的經濟房地產一直在支撐，房子屬於不動產，保值性一直高。個人建議買房更合適。

如果是我手裡有180萬現金，在自己有住房的情況下不會去買第二套房子。但也不會把180萬全部拿去投資。我會留下100萬的現金，用80萬去投資，用80萬至少去投4個專案。不是四個20萬的專案，而是自己主打一個專案，吸引5——10個股東一起投資，另外的三個專案是用我的錢去投入別人的專案，這樣我至少有30人以上的不同領域的合作伙伴，即便是其中的1、2個專案賠錢了，問題也不大，另外2個專案的回報就足夠了。

中國的房價到瓶頸了 不要買房 沒用 拿去投資吧 房價不像十年錢了 不可能再漲那麼多了 再漲沒幾個人買的起了

第一，首先要有這筆錢。有錢還得學會理財。不然再多的錢也不夠你敗。180萬放到現在來說確實也不多，我們需要好好規劃。把錢用在對的地方。中國目前最賺錢的也就是房產，房子是目前最保值增值的商品。如果家裡已經有一套自住了。剩下的可以買來投資用。挑些地段好的，增值潛力大的。以後自己不工作了，也有一份穩定收入

買房其實也是投資的一種手段，是買房還是做別的投資，歸根結底看兩點。

一是資產本身的風險收益比。一般來說，肯定是買風險收益比更高的；單純的高收益高風險投資並不適合所有人。

這就涉及到第二點：如果在某個領域具有很強的專業知識，有能力把高收益高風險變為高收益低風險，那麼在這個領域可以更加重點做投資。

普通人手上有180萬，你要先看自身條件，如果生活在三線城市，沒有房產的話，買套房子裝修一下就差不多花完了（現在房價有所下跌，但只是開始，短期應該不會上漲）。至於有人說投資商鋪，我是有所保留，這個得看每個城市的具體情況，我這邊到處都是鋪面轉讓，很多新鋪面也不好租，實體店因城市發展，租金費用偏高，生存較難。

當今這個社會賺錢越來越難，做為一個沒啥特長的平頭老百姓，首先我會回老家一個三線城市花個60多萬買個房，為常年在外奔波勞累的心找一個安全的港灣，安置好孩子家人，然後把剩餘的錢做投資理財，購買基金債券，在市裡找份工作，陪伴家人度過平淡而充實的人生，對我來說，幸福就是這麼簡單。

當然是先買房子了，現在疫情過後，投資也沒什麼生意可投啊！因為是房價越來越高，買個房子也能升值，但是我也沒有180萬元呀！

反正我是買房，三四線城市買公寓或5/60平的小套，買個4套剩餘的錢裝修然後出租，穩定性好，我家這裡3線城市（媒體說的3線），碧桂園的均價7500（今年打8折，高鐵站一公里內），洋房差不多均價6/7千，95%以上的樓盤均價5/6千，裝修好設施齊全的最少能租1.2萬一年，我說的是公寓，一年最穩收入四五萬，雖然和存銀行定期3/5年的利息差不多，但是房價也會漲的嘛，房租夠家裡的生活開銷就行了，其他掙得可以投資自己想做的，這幾套房是家裡的基本保障，反正我是這樣想的也是這麼做的，就是買的幾套都是大面積的，下次有錢我就只買5/60的，或是在自己住的小區買套門面房，開個小超市，，出門就可以工作，生活穩定不用奔波，，偶爾可以去旅旅遊，當然了想法是好，就是還需努力，有人會說國家管控房價會降等等，反正我是不擔心，就算降了也做不到人人有房，最重要的是：我相信國家不會讓房地產徹底崩盤，真有那天也認了，都是投資嘛，虧賺都有時這很正常，畢竟誰也沒長前後眼嘛，

投資資本市場。買房的年化收益率有限，國家也不支援房價，上漲過快，畢竟“房住不炒”的政策大基調，以很明確。但當下國家是支援資本市場，鼓勵金融供給側改革，科創板就是一個很好的舉措，解決了企業資金問題，又有利於國家經濟的轉型升級，推動國內優秀的科技企業做強，符合整體的國家戰略。

如果有180萬，該買房還是去投資？

如果您是剛需呢，我覺得這個問題，不需要猶豫，為什麼這樣說呢，因為對於剛需族來說，任何時候都是最佳的買房時期，況且今年房價由於疫情原因尚有小幅度滑梯，所以現在入手非常划得來，不要去想未來房價是升是降，因為那都跟你沒有半毛錢關係，那都是有多套房該考慮的問題，您就妥妥的住著就好，住的舒服就是最好的回饋。

如果您不是剛需，已經有房住的前提下，買房也不是為了改善居住環境，而是單純的為了升值而買的話，那您就該好好掂量掂量了，為啥這樣說？

如果您比較有投資理財頭腦，那您可以選擇去投資，畢竟現在房價已經過了大漲的階段，房住不炒是未來的主基調，所以不要幻想透過買房子一夜暴富。反觀目前市面上，很多投資理財產品都有不錯的收益的，所以如果您對於投資理財比較擅長，不要把雞蛋都放在一個籃子裡，相信會有不錯的收入的。如果您不善於理財，而且又擔心風險不敢嘗試，那麼您就踏踏實實的選擇買房吧，雖然說房住不炒是主基調，房價上漲幅度也不會很大，但是大家仍然要對房地產有絕對信心，畢竟房地產直接影響著各省甚至全國的GDP增長，任何一屆政府都需要政績，然而GDP是政績的最佳體現，所以任何一屆領導班子絕對不會放棄房地產，所以大家必須要相信房價的漲幅是可以跑得贏通脹的，也是未來對於投資小白來講最好的抵抗通脹的理財產品。

以上就是影透君對於該問題的回答，希望可以幫到您！

買房，因為現在我本身就沒有什麼自己看好的專案，如果有的話肯定要去做，即使沒有這180萬也阻擋不了我創業的夢。

如果我有80萬我不會買房子，現在在我老家的小縣城有按揭一套房子，老家現在住一套民房！暫時所以不需要兩套房！所以我會選擇投資，但我就是一個家庭主婦，在這方面也不懂，更怕投資失敗賠了錢[捂臉]！所以如果我真有80萬還真把我愁著了！

這個問題很現實，位於四線城市，房價6000左右，和愛人都是體制內。如果我有套房子，我會想著買套改善性住房，約180平方，讓自己及家人住的舒適，現有的學區房可以出租換去收益，剩餘的70多萬可以投資，增加被動收入。

買房或是投資其實要看你生活在什麼地方了，如果是北，上，廣，深估計就是想買房也不一定能找到合適的。

如果是二三線城市估計也就只能看看一般的房子，最好的方式還是用錢來生錢。說來說去主要還是看地域，買房還是投資別的和本地的實際情況掛鉤，有的地方房價浮動很大漲的很快那你買房也算是一種很好的投資。

最後投資都是有風險的不管做什麼還是要謹慎。

你有180萬到底是該把它投到一個 " 很有希望的專案 " 裡，還是該買一棟房子，和女朋友過更安穩的日子？這是我被問到的一個真實的問題。

首先令人高興的是，問這個問題的年輕人還不到 30 歲而且非富非貴，他憑藉自己的腦力和體力在 30 歲前就掙到了 180萬，這真的很棒。這種掙到錢的可能性就足夠令人欣喜。因為一個社會如果可以讓一個家事平凡的傢伙也能透過努力讓生活狀況變的體面，起碼說明生活還是有希望的。而且這種例子在新經濟時代似乎越來越多。

話再說回來，投資一個專案還是買房呢 ？

如果是投資的是一個專案，還是要慎重的考慮下。最近的創業經歷讓我有了對一個陌生領域更多瞭解的機會，這是好的一面。壞的一面是，關於那些 " 很有希望的專案 " 的真實程度非常低，而且這種真實率還在迅速下降。如果投資的不是一家可以獲得實在現金流的網際網路專案，就更是如此。

人們對專案、商業模式表述的真實度低，一方面是因為這個部分變數真的超級大，另一方面，大家也真的比一般人更愛說謊。不管怎麼樣，我覺得在這種資訊真實度情況下，它並不適合普通人投資。

把機會留給那些 VC（風險投資機構）吧。他們有機會用一些方式分散風險。

在 3、4 年前，這種風險投資從投資次數上的機率大概是 3％，而現在由於流動性的進一步過剩，機率還要更低。沒具體統計過，懷疑這個機率要低於 2％。這也就是說投資 50 次，可能成功一次。

如果投資在自己身上，那麼留學可以說是一種增加你社會資本的投資。實際上，不論你的財務投資還是社會性資本的投入，它們同樣有一個特性，那就是最好不要孤注一擲。

這個選擇，其實也不復雜。如果你有 3000 萬的淨資產，花 180 萬去留學當然是個選擇。到一所很棒的美國大學學習一下，肯定能讓你的社會資源變的更豐富。這無疑對你以後的提高社會資本有好處。你看很多出色的公司建立者，他們都是同學。這讓我想起了我的大學，幾個人在同學聚會上買自己公司的保險產品。這差距真是太大了。

但如果你只有大概180萬資金，你還要去留學嗎？當然，這是你的自由，不過從財務角度看這不是個好選項。

在很多時候都是，你不買某樣東西不是因為這樣東西不夠好，而是它對於你來說太貴了。

180萬如果是這個人 30 歲以前的所有積蓄，是不是應該孤注一擲的投入到一個投資 50 次成功一次的賭博裡？我覺得答案還是明顯的。

至於房子，我覺得是生活的一個穩定計，對家庭來說它的難以分割行性在某種程度上減小了家庭或者情侶之間關係破裂的可能性。而且，當然在中國這些超級城市，買房還有投資的意思。在未來幾年，中國出現較高通脹的可能性還是蠻大的。在你工作的地方有自己的房屋也是抵禦房屋租金隨通脹上漲的有效方式。

當然，買房也是種風俗，在大多數情況下，你沒有必要和風俗對抗，否則就容易被邊緣化。而這種邊緣化也會造成社會資本降低。

你看過莫泊桑那個小說麼，《項鍊》（這個話題好老，我只大概記得情節也是在網上搜索才想起他的名字的）。那個故事是說一個可憐的女士丟了別人的項鍊，然後做了半輩子苦工去還債，還完了才得知那個項鍊是個淘寶貨。拋開虛榮不說，那個小說說的是一個投資太貴的社會資源可能面臨的財務風險。留學也有類似之處。

你的人生遠遠到不了應該孤注一擲的時候。

過去的十年，是房地產發展的黃金期。亦是買房的好時段。經歷了幾個上升通道。房地產投資者獲得高收益。

將來的十年，房地產進入平穩發展期。房價不會有較大的波動，進入收益平穩的時候。在很多城市，房產仍是保值能力不錯的固體貨幣。

投資事業是個五彩斑斕的世界。演繹著多彩的人生‘，成功和失意者並存，富商與負債者共生。投資者就是要賭一把。

我是沒有輸的本錢。如果找不到好的投資專案，會選擇買房產。