我是白藍鴿，我也是有這樣一個問題。

130萬的房子，有一半的錢可以啟動買房手續嗎？

現在買房合不合適？多少錢可以考慮？

對於買房存夠錢的問題，因人而異，因地制宜。

第一，如果你的月收入很高，在當地如果有分期政策可以在不影響自己生活質量的前提下，準備三分之二的首付即可入手，前提是當地房價在你的可控預算內

第二，如果你的月收入比較低，月供都有壓力，那麼首付款至少30%以上，甚至更多，最低要確保月供是你的收入的三分之一或者二分之一以下，萬萬不能超越你的生活保障基本支出，否則一旦工作出現問題，月供會成為一座大山壓的喘不過氣

第三，目前大多數購房者都是父母幫扶，遇到心儀的房子，不要頭腦發熱貿然下手，和家人商量一下，確保首付款湊集和日後風險可控的方案計劃，這樣買的房子才會舒心，安心，避免每日提心吊膽。中國人的做事傳統就是穩妥，再穩妥！

我們那會只存了二十多萬就上車了，借了十多萬湊首付，貸款三十年，現在慶幸，好在買了，比我們遲買三個月的人，比我們貴了九萬塊！

那要看你在什麼城市選房，看你在城市的什麼位置，看你選多大的平方，看你選的總價是多少呢？所以至少要存夠房子總價的30%，才可以做首套房貸，這樣先選好房子，再準備好首付就可以買房了

買房子的時候，大家都會選擇貸款買房，相信現在能夠支付起全款買房的人是少之又少的，所以貸款買房是一種流行的趨勢。但即便是貸款買房，我們也需要準備好基本的購房資金，那就是首付款，很多購房者連首付款可能都不夠，那麼，最低首付買房怎麼算？

最低首付買房怎麼算？

1、新房貸款不需要評估，可以貸款的額度是一般按照成交價計算。購房者根據本地貸款政策進行準備即可。目前北京、上海首套房最低首付比例為35％；其它限購城市最低首付比例多為30％；對於一些不限購城市，最低首付比例多為20％～25％。

2、二手房貸款首付比例和新房的規定相同，但最大的最大區別是，二手房貸款一般採用評估價，而評估價一般只有成交價的80％－90％，所以二手房的貸款額度比新房低，首付要高出一部分。

手裡錢不夠首付怎麼辦？

1、使用抵押物抵押貸款

借款人可以透過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。

2、首付分期

有的開發商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

3、選擇信用卡分期支付

大家可以辦理一張信用卡，付首付時透過透支信用卡的方式就可以了，要提前瞭解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。

4、選擇非銀行機構申請貸款

目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。

如果說你的首付款不夠的話，我們可以想其他的辦法進行湊首付，只有湊夠了首付款，我們才能夠具有買房的基本資格。

這個得看個人的具體情況，著急了，手裡沒錢借錢也會買，存錢買房是老的思想不過確實也是正確的思想，不超前消費，沒毛病，不過也句話，存錢買房，三房變兩房，兩房變成大廚房，現在房價上漲，工資不漲的年代，存錢的速度和房價漲的速度相比弱爆了

剛畢業分錢沒有的時候看別墅，存了幾萬看高檔公寓，存了十幾萬看四室兩廳，存了幾十萬看兩室一廳。再存點就可以準備回老家了，發現以前的看房子住著也不錯。