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1 # 山東娃兒特色產品
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2 # 昀燚Ba
我們都知道房產是可以進行買賣的，那麼我們購買的車位能夠在市場上單獨進行買賣嗎？車位的產權問題如何辨別。有產權的車位和沒有產權的車位本質上有什麼區別，在買賣的時候有什麼不同之處。
你的車位能賣嗎？如何判斷自己的車位能不能賣？有產權的車位該如何買賣呢？
車位主要分兩種：
1.產權車位
即個人擁有車位產權，有"車位本兒"，可以上市交易。
2.使用權車位
大部分車位都屬於使用權車位，擁有此車位的人只有車位的使用權，產權不在個人手中，故沒有"車位本兒"，不能買賣。
也就是說，個人擁有"車位本"的產權車位才能出售，而只有使用權的車位不能出售！
如何判斷自己的車位能不能賣？
判斷自己的車位能不能賣，主要就是看自己的車位是不是產權車位。
擁有產權的車位：都會有"車位本兒"，車位本上規劃用途寫明"車位"，車位的產權為40年。
只有使用權的車位：沒有"車位本兒"。使用權車位進行使用權變更時，一般是在物業交割時進行，涉及車位租賃合同簽署或轉交（租賃不超過20年），合同到期後可以辦理更名，部分小區也會有采取直接續費的方式。
有產權的車位怎麼賣？
車位買賣要經過房源（車位）核驗、簽約、繳稅和過戶四個環節。
1.房源核驗（車位核驗）
和一般住宅房源核驗大同小異。
賣方提供：車位證原件及影印件、車位所有權人身份證原件及影印件。
所需時間：一般10個工作日。
2.簽約
簽約分網籤和簽定金協議及籤買賣合同三個部分。
1）網籤
網籤價為車位原購買價。
網籤時賣方提供：車位本、身份證、戶口本、婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明）、銀行卡。
2）定金協議
簽署定金協議與一般房屋買賣相同，超過10萬的部分同樣要做資金監管。
3）買賣合同
簽約合同與一般的房屋買賣合同相同。
3.繳稅
繳稅的稅基是按照網籤價，即原購買價計算。部分城區需提前預約繳稅。
賣方提供：身份證、車位本、戶口本、結婚證（已婚）、原車位購買發票。
稅種：（只需繳納契稅及印花稅）且與年限無關。
契稅：原值×3%
印花稅：原值×1‰
4.過戶
不同的城區，過戶程式可能不同。部分城區可能需要提前預約過戶號，之後才能到不動產登記中心辦理過戶。
賣方需提供：身份證、車位本、戶口本、結婚證（已婚）、車位原購買發票。
買方除必要證件，還需提供繳稅後的完稅證明。
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3 # 不一樣的字撰
車位可以單獨買呀，前提是你必須有錢，買了車位不用按月交錢，車子有固定停靠地方，不用想著沒車位了去聽哪。這是我個人的觀點。
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4 # 淮北學文
產權車位是不能單獨買賣的 如果您想購買產權車位 前提是需要有房產 也就是說您在哪個小區有房產 才能在哪個小區購買產權車位
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5 # 坦坦的坦
要根據你要購買車位所有權單位的要求，很多物業或開發商車位是配套房子才可以買 不是業主或者本小區沒有房子是買不了的
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6 # 1974的大叔
我們都知道房產是可以進行買賣的，那麼我們購買的車位能夠在市場上單獨進行買賣嗎？車位的產權問題如何辨別。有產權的車位和沒有產權的車位本質上有什麼區別，在買賣的時候有什麼不同之處。
你的車位能賣嗎？如何判斷自己的車位能不能賣？有產權的車位該如何買賣呢？
車位主要分兩種：
1.產權車位
即個人擁有車位產權，有"車位本兒"，可以上市交易。
2.使用權車位
大部分車位都屬於使用權車位，擁有此車位的人只有車位的使用權，產權不在個人手中，故沒有"車位本兒"，不能買賣。
也就是說，個人擁有"車位本"的產權車位才能出售，而只有使用權的車位不能出售！
如何判斷自己的車位能不能賣？
判斷自己的車位能不能賣，主要就是看自己的車位是不是產權車位。
擁有產權的車位：都會有"車位本兒"，車位本上規劃用途寫明"車位"，車位的產權為40年。
只有使用權的車位：沒有"車位本兒"。使用權車位進行使用權變更時，一般是在物業交割時進行，涉及車位租賃合同簽署或轉交（租賃不超過20年），合同到期後可以辦理更名，部分小區也會有采取直接續費的方式。
有產權的車位怎麼賣？
車位買賣要經過房源（車位）核驗、簽約、繳稅和過戶四個環節。
1.房源核驗（車位核驗）
和一般住宅房源核驗大同小異。
賣方提供：車位證原件及影印件、車位所有權人身份證原件及影印件。
所需時間：一般10個工作日。
2.簽約
簽約分網籤和簽定金協議及籤買賣合同三個部分。
1）網籤
網籤價為車位原購買價。
網籤時賣方提供：車位本、身份證、戶口本、婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明）、銀行卡。
2）定金協議
簽署定金協議與一般房屋買賣相同，超過10萬的部分同樣要做資金監管。
3）買賣合同
簽約合同與一般的房屋買賣合同相同。
3.繳稅
繳稅的稅基是按照網籤價，即原購買價計算。部分城區需提前預約繳稅。
賣方提供：身份證、車位本、戶口本、結婚證（已婚）、原車位購買發票。
稅種：（只需繳納契稅及印花稅）且與年限無關。
契稅：原值×3%
印花稅：原值×1‰
4.過戶
不同的城區，過戶程式可能不同。部分城區可能需要提前預約過戶號，之後才能到不動產登記中心辦理過戶。
賣方需提供：身份證、車位本、戶口本、結婚證（已婚）、車位原購買發票。
買方除必要證件，還需提供繳稅後的完稅證明。
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7 # 老洋芋382
有產權的車位都是可以單獨買賣的。至於說一個小區的產權車位是隻對業主賣。還是也可以對其他人賣？這個取決於開發商的決定。一般當產權車位太多，銷售不完的時候，開發商肯定也向非業主出售。在昆明就有這兩種情況同時存在。
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8 # 丶精神小夥945
車位主要分兩種：
1.產權車位
即個人擁有車位產權，有"車位本兒"，可以上市交易。
2.使用權車位
大部分車位都屬於使用權車位，擁有此車位的人只有車位的使用權，產權不在個人手中，故沒有"車位本兒"，不能買賣。
也就是說，個人擁有"車位本"的產權車位才能出售，而只有使用權的車位不能出售!
如何判斷自己的車位能不能賣?
判斷自己的車位能不能賣，主要就是看自己的車位是不是產權車位。
擁有產權的車位：都會有"車位本兒"，車位本上規劃用途寫明"車位"，車位的產權為40年。
只有使用權的車位：沒有"車位本兒"。使用權車位進行使用權變更時，一般是在物業交割時進行，涉及車位租賃合同簽署或轉交(租賃不超過20年)，合同到期後可以辦理更名，部分小區也會有采取直接續費的方式。
有產權的車位怎麼賣?
車位買賣要經過房源(車位)核驗、簽約、繳稅和過戶四個環節。
1.房源核驗(車位核驗)
和一般住宅房源核驗大同小異。
賣方提供：車位證原件及影印件、車位所有權人身份證原件及影印件。
所需時間：一般10個工作日。
2.簽約
簽約分網籤和簽定金協議及籤買賣合同三個部分。
1)網籤
網籤價為車位原購買價。
網籤時賣方提供：車位本、身份證、戶口本、婚姻證明(已婚的需要配偶的同意出售證明)、銀行卡。
2)定金協議
簽署定金協議與一般房屋買賣相同，超過10萬的部分同樣要做資金監管。
3)買賣合同
簽約合同與一般的房屋買賣合同相同。
3.繳稅
繳稅的稅基是按照網籤價，即原購買價計算。部分城區需提前預約繳稅。
賣方提供：身份證、車位本、戶口本、結婚證(已婚)、原車位購買發票。
稅種：(只需繳納契稅及印花稅)且與年限無關。
契稅：原值×3%
印花稅：原值×1‰
4.過戶
不同的城區，過戶程式可能不同。部分城區可能需要提前預約過戶號，之後才能到不動產登記中心辦理過戶。
賣方需提供：身份證、車位本、戶口本、結婚證(已婚)、車位原購買發票。
買方除必要證件，還需提供繳稅後的完稅證明。
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9 # 安家在重慶
現在隨著生活水平的提高，越來越多的家庭都會買車，車位也會越來越搶手！按照房地產市場，車位是可以單獨買賣的！如果問我，車位要不要買？我認為租車位比買車位，更好，更划算！一、從各個方面，認識車位
01、車位按分類分為，產權車位和使用權車位。產權的車位，一般情況下，使用期限為40年，擁有法律效力。而使用權的車位，都是人防工程改造而來，不受法律保護，如果要買車位，建議買產權車位！
02、車位按使用性質，屬於商業性質。商業性質，稅費比住宅性質稅費高，如果在一手開發商，買的車位，稅費是3%個點，如果是二手車位，稅費特別高17.6%,跟二手房的公寓，門面一樣！
03、車位如果在，房地產開發商手上買。開發商會通知所有買車位的客戶，指定在某一天，某一個時間段購買，開發商不會收取額外的費用。而二手車位，基本上是透過中介公司購買，中介公司要收取一定的費用，基本上是兩個點的中介費。
04、買車位需要全款購買，由於車位是商業性質，金額不是特別高，銀行不支援貸款。市面上的車位，基本上價錢在15-20萬之間。如果你資金充足，可以購買，如果有車位出租，能滿足停車的需求，建議不用購買。
二、車位究竟要不要買？買了後會怎麼樣！01、如果你小區，人口密集，車位比較緊張，下班回家晚了，就沒有停車位，停不了車，其它附近的小區，也沒有停車位，在你資金充足的情況下，你可以購買車位自己使用！
02、重點：車位究競是買划算？還是租划算？拿我現在，住的小區來算，買個車位要18萬左右，如果租車位，每個月300塊，一年租金3600，要租50年。租的時間，遠遠大於買的車位，使用時間，所以說買車位不值！
03、重點：車位很難賣出去！我有個業主，住在楊家坪保利花半里小區，他去年賣房子，房子賣了，車位到現在還沒有賣出去！為什麼呢？主要有兩點原因，1、二手車位稅費比較高，2、購房者沒有車位需求，所以他的車位，一直沒有賣出去，現在想起來，非常後悔！
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10 # 鷹城輝哥
車位主要分兩種：
1.產權車位
即個人擁有車位產權，有"車位本兒"，可以上市交易。
2.使用權車位
大部分車位都屬於使用權車位，擁有此車位的人只有車位的使用權，產權不在個人手中，故沒有"車位本兒"，不能買賣。
也就是說，個人擁有"車位本"的產權車位才能出售，而只有使用權的車位不能出售！
如何判斷自己的車位能不能賣？
判斷自己的車位能不能賣，主要就是看自己的車位是不是產權車位。
擁有產權的車位：都會有"車位本兒"，車位本上規劃用途寫明"車位"，車位的產權為40年。
只有使用權的車位：沒有"車位本兒"。使用權車位進行使用權變更時，一般是在物業交割時進行，涉及車位租賃合同簽署或轉交（租賃不超過20年），合同到期後可以辦理更名，部分小區也會有采取直接續費的方式。
有產權的車位怎麼賣？
車位買賣要經過房源（車位）核驗、簽約、繳稅和過戶四個環節。
1.房源核驗（車位核驗）
和一般住宅房源核驗大同小異。
賣方提供：車位證原件及影印件、車位所有權人身份證原件及影印件。
所需時間：一般10個工作日。
2.簽約
簽約分網籤和簽定金協議及籤買賣合同三個部分。
1）網籤
車位
網籤價為車位原購買價。
網籤時賣方提供：車位本、身份證、戶口本、婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明）、銀行卡。
2）定金協議
簽署定金協議與一般房屋買賣相同，超過10萬的部分同樣要做資金監管。
3）買賣合同
簽約合同與一般的房屋買賣合同相同。
3.繳稅
繳稅的稅基是按照網籤價，即原購買價計算。部分城區需提前預約繳稅。
賣方提供：身份證、車位本、戶口本、結婚證（已婚）、原車位購買發票。
稅種：（只需繳納契稅及印花稅）且與年限無關。
契稅：原值×3%
印花稅：原值×1‰
4.過戶
不同的城區，過戶程式可能不同。部分城區可能需要提前預約過戶號，之後才能到不動產登記中心辦理過戶。
賣方需提供：身份證、車位本、戶口本、結婚證（已婚）、車位原購買發票。
買方除必要證件，還需提供繳稅後的完稅證明。
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11 # 在海南奮鬥
一般不能單獨買，必須在社群有房子才能買車位。
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12 # 讓生活充滿笑聲
不能，只能憑有本小區產權的業主購買。
回覆列表
可以單獨買，但是要確定是不是真的必要買，如果小區人口密度大，車位少，那就買個，畢竟現在基本家家有車，車的保有量太高，後期基本還可以賣掉。如果小區居住的人少，有沒有地方停車，那不如租用一個，不佔用太多的資金，又不用擔心後期能不能轉手賣的出去。