建議先分析，再佈局

1、健身：用的哪一些器械？是跑步機之類需要擺廳中間的，還是其他的，裝置平時放起來，收納即可，用的時候需要空曠一點的地方？

2、看書，隨意一些有地方坐即可，還是需要有個書桌，正而八經的學習？

再建議：

1、跑步機之類的肯定是放中間

2、書櫃、其他裝置做成櫃子，靠牆安裝

3、如果要書桌，定製書櫃的時候，把書桌考慮進去，如果要和健身一起，書桌建議也靠牆，留更多活動空間

4、居家，最好把活動空間留出來，不要擺得太滿

5、也可以把廳的平面發上來，需要發上來看看

看來你是個愛讀書又愛運動的人。

雖然沒有平面，但30平的客廳也不小了。可以把放置電視的地方做一排書櫃，書櫃大部分為敞開，其中裝幾扇櫃門，櫃內放一些非正常規格的圖書，珍藏的報紙另，敞開書櫃內放適量書籍，少部分放點有文化份圍的工藝品，文昌塔，葫蘆類。書桌前放張略大的寫字桌，可以讀書，也能寫個毛筆字，放幾本常讀的讀物。

健身區放置在靠近視窗處，運動時把窗戶開啟，讓空氣流動起來，會涼快一點，也會有更多的新鮮空氣進入室內，地下最好鋪上地毯，隔音也會好一點，別影響鄰居。

把需要的插座都考慮到位，檯燈，加溼器，用電的運動器材，考慮在裝一個牆裝的電扇。