手頭有資金可以買，固定資產保值增值，抵禦通貨膨脹。不過買的時候也要注意城市和地段位置，並不是所有房子都上漲。一二線城市、核心地段、中心位置，一定可以保值的，因為即便出讓再多郊區土地，城市仔擴大規模，城市核心位置的資源永遠是稀缺的，稀缺才有價值。當然這種房子一般都比較貴，一分錢一分貨吧。不建議為了買房子而買房子，比如跑到荒郊野外，買一套便宜的房子。很多城市的鬼城就是例子，高樓林立，可是完全沒有人住，這種房子，怎麼脫手賣出？自住都困難更何況保值增值。買的時候要考慮將來好賣，核心位置的剛需戶型最好賣，一定要有好學區。兒子將來不一定在哪裡工作生活，甚至都不在同一個城市，所有要用投資的眼光看待想要購買的這套房子，而不是自住。比如城市遠郊的房子，路寬人少，綠化好，小區規劃好，戶型採光啥都好，看看自助很舒服，但是這不是投資時候考慮的首要因素。投資應該考慮“將來好轉手嗎？這房子價格能不能一直堅挺？是稀缺房嗎？”也就是從地段、地鐵、學區等幾個方面來考慮。

現在不買未來一定買不起，房價只會上漲而不會下跌，現在一套一百多萬幾百萬未來上千萬，幾千萬更難買得起。

北京，香港有多少人一輩子買不起房子？

你問了兩個問題，一是要不要買，二是買了之後的保值與升值問題，下面綜合你的兩個問題一併回答。

首先是，如果你現在有條件買房，例如手裡有資金，不受限購政策影響，並且至少你會長期生活在“這”座城市，還是建議買，理由如下。

1.不論你現在的居住條件如何，買套新房改善一下居住條件是社會發展、追求更高生活品質的使然。

2.只要不是資源枯竭型城市、不是生態破壞型城市、不是三四線人口淨流出城市，房價總是向上的。

3.房價向上的主要動力有以下幾個方面：供需關係、年復一年的溫和通脹、貨幣發行速度大於經濟增速，不信你看，每年的早餐價格是不是逐年上漲的？

4.生活成本的上漲推高人工成本的漲，再推高材料成本，最終逐步推高房價。君若不信，看一下近30年各個城市的房價，下跌的寥寥無幾。

5.建議你買房，如果是一二線城市，強烈建議。