如果是我，一套房子住一套租出去（這樣每個月都有固定額外的收入）

至於門市，可以自己弄點生意乾乾，如果說自己上班很忙沒時間，那麼也可以租出去。這些租金不就是一筆財富嗎？

自己住一套，把另一套和門市出租出去。這樣可以保證能有租金進賬。如果自己有意向做生意得話可以用門市作為場地，這樣就省了房租了，可以多掙一些利潤

如果是我，一套自住一套出租，門市出租，租金可用來理財。穩健點買貨幣基金、債券基金、定投、保險理財等，激進一點買股票、期貨等；如果你擅長做生意，門市自己開店也行。

第一，假定房和門市是出租的狀態，如果有出租可先收著租子，自己住一套。畢竟現在市場不景氣賣也不好出手，出租如中斷也不好立馬有填補租戶，畢竟現在好多行業都受疫情影響，人流資金都不如之前繁華。

第二，假定是閒置狀態。如果閒置難免有損失了，現在空檔期，務工人員未全部歸位肯定不好出租。可考慮賣出一套變現，用賣的錢存份年金險，後期年金返還相當於收租子，複利計息源源不斷，安全穩定，同時能避免了租房的空置期及物業費水電費的花銷。

你這種情況非常適合定投，簡直就是絕配，沒有比它更好的規劃了。當然，如果有能力的話最好還是要繼續工作的，畢竟不能做個廢人吧。

一般來說留一套房子自住，一套房子和一套門市出租，這樣你每個月都有固定的收入。這筆收入如果用來消費，相信你日子可以過得不錯，但這輩子也就這樣了。應該找到一種穩定的財富增長方式，那就能利用複利的力量，實現資產指數形式增長。

絕大部分的投資理財方式，都需要一次性投入一大筆錢，而你目前是沒有存款的。如果把房子或門市賣掉去籌錢，以目前的房價不一定划算，而且單叢風險角度來說就不太理智。唯有定投，是小金額的長期投入，非常適合你這種情況。

不過定投需要嚴格執行，它很挑戰人性，要能夠戰勝人性的弱點。如果能長期堅持，是普通人唯一能做到以較低風險得到高收益的方法。

不管你是繼承的，還是透過自己努力打拼來的，首先要牢牢守住，如果你認為用門面做點生意比收房租強，那就自己做，否則還不如租出去收租，住房多出的一套最好也是收租。

厲害啊，兩套房，一個門市，如果是我，我會這麼幹，賣掉一套房子和門市，現在已經不是一個商鋪養三代人的時代了。鋪已不值錢。

賣掉後，我會選擇在長三角，珠三角中核心城市的衛星城買套小房子，投資也好，未來旅遊度假也好，放個十年，這些衛星城未來肯定上漲，不以人的意志力為轉移。

多餘的資金就可以投資到A股當中，現在A股估值實在太低，不忍直視，是價值窪地。未來幾年我們的大A股肯定會爆發。

兩套房看地段和價格，如果都是炙手可熱的地方，全部租出去，自己花少量錢租個能長期居住的房子，讓兩套房發揮最大價值。門市也出租，不要自己幹，除非您有很好的人脈資源，渠道，以及做生意的綜合管理能力。根據您已經擁有的兩房一門市，斷定您也是有經濟頭腦的人物，一點拙見，見笑了。

這個要看房和鋪所在的地段，如果都在商業區那麼出租是最好的投資，如果不是那就應該早點賣掉，現在經濟不好的時候現金就是王道，等過段時間就去商業區可以抄底。

無非就是賣和租的問題，個人感覺還是租比較好，畢竟房子是會一直升值的，賣了如果沒有合適的事情做那真不建議賣。租的話就可以一直保證你有收入，是個不錯的選擇

有兩套房子一套門市，可以一套房子出租一套自己住。一個門面如果有經驗的可以自己做點生意，自己門面做起生意來壓力就很小了，

不知道您所在城市是哪裡，因為地點直接決定了你的房產價值。

如果是二線以下城市，不管是住房還是門市其出租價值和租金都相對有限。

如果我是你，我會選擇自己做生意。當然你也要想想自己是否有此意願！

如果你自己還有份事業，不用為生活費擔憂的話，我建議評估一下房產價值，然後再去了解一下投資型產品，算一下投入產出和通貨率，哪個賺錢就選哪個！

再或者賣了門面和房產去買一個旺鋪～這些都需要你考察，精算之後做出決定。

如果你的房產和門市都在一線城市，那可選範圍就大了，出租是最常見的一種。

還可以賣了變現，去你認為有投資潛力的地方開始更大規模的囤房存地～雖然受疫情影響感覺房市不景氣，但你要相信，現在的中國房市不會輕易垮的，也垮不起。

投資理財基金、股票這事兒，你自己得懂點還得看著點，能掙錢嗎，真能！比年金保險肯定要高，但你得選對人！

房子自住一套，出租一套。門市收租金。自己找一個可以勝任的工作，用工資收入養活自己的日常開銷。

當你開始有積蓄的時候，逐步配置自己的資產。比如基金，股票，黃金等。這個和你自己的承受能力有關係。

如果暫時沒有合適的專案做，空餘的資源出租，然後自己找份工作開始慢慢積累資金。有些小吃店投入不多，積攢兩三年應該差不多了，到時候利用你的門市可以考慮自己創業。

我個人看法是自己住一套，剩下那套賣掉，有穩定的投資就投，炒股票必須自己精通，不然不可介入，萬一套牢了就苦了，店面好租就留著出租，不好租也肯定不好賣，如果能賣好價錢也可賣掉，這就要看自己的實際情況去把握這一切。

沒有存款是指沒有現金流，只有兩套房子和店鋪，想要透過規劃調整來盤活更多現金流的意思嗎？

我就按這樣的理解來回答。其實也不知道你在哪個城市，不同城市的情況也不相同。兩套房是否都是剛需？店鋪現在是自己在經營還是在收租？至少有一套房子是自住的，那麼另外一套可以去放租，如果還有貸款的情況，房租要大於月供才能算有盈餘，否則還是算負資產。這樣就建議賣掉換現。如果沒有貸款的情況，那能租出去就有被動收入。

關於店鋪，現在實體也不太好，不知道你的地段怎麼樣，同理，能租就有現金進來，不能租也是負資產，建議賣掉。

有了一定的現金，就需要藉助各種金融工具來打理了。金字塔底層是存款和保險，這兩者必不可少，投資不是人生的必選項。如果懂股票，可以適當玩一下，如果不懂，建議基金定投，並長期持有。基金種類也很多，可以做組合，比如一支指數，搭配一支偏股型，或者混合型的，來平攤風險。具體怎麼做，也要看你的風險承受能力。預留3-6個月生活費的金額，放在寶寶類產品裡，這種產品各大銀行都有，手機上可以操作，1分起到1萬起不等的選擇。能很好地滿足流動性的需求。

保險分兩類，一類保人，一類保財。都需要配置。具體方案也要根據你的家庭情況來規劃。如果有一套房子賣了，建議配置年金險，它被比喻成金融房，可以帶來相伴一生的現金流。解決未來子女教育，自己養老等問題。在全球負利率的環境下，年金險是最佳選擇。

總之，做好資產配置，既能保證現在過得好，還能防止將來萬一過得不好，確保未來過得更好。現在不動產過於集中，如果可以，請儘早開始調整。

一套自住是肯定的，一套出租可以，門市看你租金高低，租金高的話可以出租出去，沒有風險，自己可以工作，租金過低隨便找個小生意賺的要比房租收益多一點。

這個問題需要根據你所處的地方和自身的情況需求來回答。

你的門市如果所處地段還不錯，收益也還行，那麼建議繼續持有。

住房的話，首先看自身需求。除了看現在需求，還要考慮將來。大小夠不夠住，有沒有學區需求，有時候用兩套舊的小的置換一套大的，有好學區的也是很好的選擇。如果都是很好的房子，以後可能還有居住需求，可以先行出租，等以後需要了，再重新收回使用。如果你住在人口淨流入的一二線城市，地段也不錯，房價有上漲潛力，那麼也建議出租而不建議出售。

只有在房價上漲潛力不大，自身無需求，房子閒置無用，難以出租或出租價格不高的情況下，才去考慮賣房投資。當然我並不建議投資股票，風險巨大，可以考慮分散投資多家人氣高評級高業績好的純債基金，風險和收益都還尚可。

門市看在哪裡。如果你家的門市偏遠或者地接不好；

1.那就選擇一個二房東，先低價租給別人，先變現為主，門市其實是你的固定收入基礎。現在疫情期間，門市都不好出租，沒有客流量沒有人會租門市，

2.第二個就是與生意人合作。你出房子別人經營，掙錢你分點，賠錢你不出。這樣也可以。

3.門市做成網紅專案，自己經營；

4.門市做成愛心公益，讓政府補貼你或者社群；

首先要看你的房子和門面是哪個城市，什麼地段。如果在一線二線城市的核心地段，你只要沒有惡習，很快就有存款。如果房子門市在小城市，偏僻地段，留一套住宅。趕緊賣掉其他換到一線或者準一線。