最近，銀行出臺的房貸利率轉LPR，銀行統一全部自行改為LPR，若不願意轉的需要自己到銀行更改，也可以自行下載app自行更改。我感覺有點本末倒置、霸王條款的味道。這樣，給所有不願轉換的貸款家庭，帶來了極大的麻煩：要麼自己下載app自行轉換，要麼需要紛紛跑到開戶行履行更改。若家庭年輕人不在身邊，年齡大的不會使用下載app，也不會更改；若去銀行，給多少家庭帶來麻煩。銀行一直說使用者就是上帝，為什麼不適應保持原合同固定利率不變，要想改為LPR的使用者，可以自行下載app改換，或到開戶行辦理更改手續呢？不知我的看法是否正確，請大家給以指點。
回覆列表
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1 # 金融浮世繪
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2 # 萬能的軍哥
這個的確有點霸王條款的意思，但是我們也沒有什麼辦法，只能尊照銀行的辦法來執行。
目前對於LPR浮動利率有很多種看法，有贊成轉變的，也有贊成不轉變的。
近期來看，最近幾年全球利率都是下行的狀態，那麼LPR一定是下行的，也就是低利率執行，所以轉換後還是能省不少的利息。
那麼經濟不可能一直下行，總有復甦的時候，就像今年的中國股市，誰能想到是牛市呢？一旦經濟復甦，利率就會上行，那麼貸款的利息就上漲了。
如果你的貸款還有幾年就還完了，那麼轉換一下還是能省一點點的，因為本身最後幾年貸款基本已經沒有多少利息了，所以即使不轉換也沒關係。
對於剛剛貸款幾年的人，而且你貸款的時候是利率上漲執行的，那麼可以轉換，這樣你的負擔會低一些。
具體想不想召喚還是自己來決定吧！
之前銀行就是你說的這麼打算的，想轉LPR的，可以隨時來轉，不想轉LPR的，預設為固定利率不變，這樣客戶方便，銀行也輕鬆。
但是到了七月末，因為有大量的客戶都沒有轉LPR，人民銀行就認為銀行沒有推動落實LPR政策。於是乎，一紙檔案下來，要求銀行迅速推動存量長期貸款利率轉換，而且每天通報利率轉換進度。
反正不管客戶有沒有轉換LPR的需求，都必須要去銀行確認一次。
因為大量客戶對LPR心存疑慮，轉不轉都是很糾結的事情，商業銀行沒有辦法，於是八仙過海，各顯神通。
有的商業銀行直接把你調整為LPR定價模式，你要是不願意，可以來銀行轉為固定利率。還有的銀行正好相反，全部調整為固定利率模式，有需要轉LPR的，可以來銀行調整為LPR；還有的銀行就是透過發簡訊、打電話等方式告知客戶，儘快到銀行選擇利率定價方式……。
對銀行而言，不管客戶調整為LPR還是固定利率定價模式，其實都是一樣的，利率水平又不會變，更何況長期貸款，尤其是房貸，絕大部分都是選擇的等額本息，前面幾年還的都是利息，本金幾乎沒有變化，銀行該賺的錢早就賺到手裡了，哪怕你提前還款，銀行都無所謂的。
但是現在人民銀行催商業銀行迅速落實LPR政策，那銀行也沒有什麼辦法，央媽怎麼說就怎麼做咯，於是就有了題主現在的苦惱，銀行也同樣苦惱這個事情。
但是銀行又能怎麼辦呢？
唉，只有涼拌咯。