針對買房時物業真的那麼重要嗎？這個問題我的觀點如下：

第一，按照我的理解及切身體會，我認為買房時物業確實很重要。當然我這裡指得物業是指“品牌物業”，而不是指下三濫的物業。

第二，近期我看到網上有許多網友，對物業成見很大，有的說物業收業主物業費，對業主服務不好，有的說物業跟業主吵架頂嘴，有的說物業私自將屬於小區公共的區位，改成經營場地，對外經營收租，增加物業額外收入誰給權力，無法無天，有的說得更嚴重，說要廢了物業，說讓居委會替代物業，縱觀以上網友意見，基本可以得出這個結論，網友遇上的是不入流的物業。

第三，我們客觀看看我們周邊的小區，如果是品牌房地產開發的，聘請是品牌物業管理公司管理的小區，會提供貼心，準五星級的物業服務，有的甚至可以當做私人管家用，家裡有許多事情自己不方便去的，都可以委託品牌物業來全權管理，所以品牌物業大多數是不存在上面第二條內容說得這些問題。所以賣房子和買衣服是一樣道理，最好買品牌，品牌代表的是“物有所值，一分錢一分貨”。

在沒有回答問題之前先更正一個用詞問題，因為文字表述不能用口語表述。例如題目中的"物業"，不知表述的是真正意義的物業還是口語中，把物業與物業企業劃等號的物業。當然我也可以分兩個問題解答：

一是真正意義的物業是指已建成的建築物及附屬的裝置設施和衛生、秩序管理。很明顯，物業中的建築質量、建築品味、規劃的科學與否，裝置設施配製的檔次及質量，決定物業狀況的好壞而直接影響以後物業的使用。所以好的物業，物有所值，賞心悅目，經久耐用，其樂無窮。

二是指物業服務企業。物業服務企業是為小區物業服務的，而做為小區物業服務的享受人一一業主，當然關心到非常重要的地步。也正像你買一部高檔汽車，你肯定不會選擇一個低檔的維修服務店為你保養維修汽車，反過來你購買的是中低檔汽車，不可能到高檔維修店去保養維修。這種汽車消費理念與物業服務消費是一模一樣的。你自己說重要不重要？

個人覺得在買房的時候，物業是挺重要的，不過應該拍不到太靠前的考慮因素。

我買房的時候最關心的還是地段，配套，戶型，位置，價格這些因素，物業公司只是作為一個次要考慮因素。

不過物業公司的服務質量的確會影響到你之後的居住體驗，甚至在一定程度上影響到你房子的升值。

首先，物業公司平時要負責小區的整體衛生，綠化，安保，維修，車輛管理等等工作，都是跟你的居住體驗直接相關的，想象一下一個髒亂差，綠化雜亂，報修沒人搭理的小區，你不是很憋屈？相反的，小區乾淨整潔，人車分離，保安親切可愛，還有些景觀佈置，房屋外立面定期清潔翻新，時不時還組織一些業主活動，你住著是不是舒心多了？

其次一般來說小區物業管理好的小區，小區整體的定位，格調也高，小區品質也會更好，房子的價值也就越高，以後出售的時候，來看房的人一看小區樣子更好，心裡價位也高一點。

選擇一套合適的房子對於絕大部分人來說，就是選擇了人生合適的歸宿。

一個好的居住環境，一個好的管理模式，這就需要一家靠譜的物業，誰也不可能天天為了雞毛蒜皮的小事和物業不厭其煩的反應，都想有一個能夠想人之所想，急人之所急的物業。

一個貼心的物業，會提升你生活的幸福感，同樣你的住宅也可能因為有一個好的物業房價適當上漲。

舒心的生活才是做事的源泉，物業是一個服務型別的單位，他在尊重別人同樣也需要業主的尊敬。

物業絕對是一個很重要的方面！因為現在無論是購買住宅還是寫字樓公寓或者是商鋪，物業都是不可缺少的！而且物業公司這種東西你還甩不掉扔不了，像是狗皮膏藥很煩人！但是你真的需要，他會給你提供你很需要的幫助！！

這點好像慢慢的得到了大家的認可，尤其是高檔住宅小區的業主！

這些年因為物業而把小區給“玩壞”的例子實在是太多了！青島有一個高階小區，在五四廣場附近，市政府旁，可以看海看廣場！位置絕對的得天獨厚，定位也是高階住宅！物業費也是非常的“高階”，一平方要9塊錢！但是就是因為這個物業管理水平不行，導致小區髒亂差，很多亂七八糟的人隨便進出！導致目前那個小區二手房價格一直上不來，小區居民住的沒有安全感！業主多次要求更換物業公司未果！好端端的高階小區給整的很尷尬，價格像是李滄區的價格！！

而相反的是，有些中端的小區，物業收費很低，物業管理卻很好！這樣的小區，二手房價格一直居高不下！因為業主住的舒心，所以出售的房源也不多！這就形成了鮮明的對比！小區的檔次和逼格隨之就上來了！本來定位就是中高階再加上優質的物業管理，至於其他的方面，真的不重要了！

目前由於各種原因，想要更換點原來的物業公司，非常困難！經常看到新老物業和業主打的不亦樂乎的新聞見諸報端！

隨著時間的發展，越來越多人都追求較高的品質服務，在選擇物業時，寧願多花點錢選擇品牌物業小區。因為品牌物業保障性都會比較強，它的企業文化更加完善，管理更加好，對於業主來說，自身權益更容易得到保障。那麼接下來看看物業重要性在於哪裡！

品牌物業大多都是服務完善。經驗豐富，信譽等級高。

安全問題。專業的品牌物業，都會很重視小區的安全性，陌生人不會輕易進出小區，一般都有24小時物業人員管理，每天都有工作人員巡查小區周邊環境確保業主小區安全性。業主有問題可以隨時打電話或者找到工作人員。透過每天檢查，確保公共設施的正常使用和維護。綠化上，確保每天有工作人員打掃衛生，保證小區整潔，讓業主可以生活在舒適溫馨的環境。

在日常現實生活中，出現過挺多業主被物業毆打，亂扣物業費，遇到事情物業不做主之類的問題。很多物業公司沒有專業人才管理，也沒有接受過專業培訓，提供的物業單方面停留在保安，保潔和裝置維護上，達不到人們所想要的高品質物業管理，有的小區甚至經常出現被盜之類的問題，安保問題不足，有的物業人員甚至和業主打架，所以業主安保得不到保障，物業費上交了卻得不到任何保障。

所以選擇一個好的物業是非常重要的，買房的時候不僅要看房子戶型還需要小區物業，畢竟專業的物業管理，不僅可以讓自己住的環境舒適，安保問題也會做的很好。