十年前買房並不是說就一定能改變自己十年後的生活，十年前買房的人多了去了，到今天還不是一樣在單位或車間正常上班的。

當然十年前已經能買到屬於自己房子的人收入也是相當穩定的，雖然說十年前房價不算太高，但十年前的工資待遇也不是說很高的哪種，公里固定工資交了社保有些還要納稅的，每個月生活費支出和雜七雜八加起來也是一筆不小開支的。

趕上疫情，很多實體經濟都不好做，我的收入一部分來自於房租收入，也減少了不少，但是維持一部分生活支出還可以。

在哈爾濱哈西有一套寫字樓出租，年租金5萬，有個住宅年租金1.5萬，有個小房子年房租收入7000元，還有一個小商鋪年收入2萬。

海南有兩套房子出租，年租金大約5.6萬塊錢吧，租金不確定。

這些收入大約10多萬，可以維持基本的生活，還有一些理財收入，生活沒有受到太大影響。

其實租金收入只是一小部分，主要收入是這10多年來房價不斷上漲帶來的房產增值，17年以前購置的房產價格基本上都翻一倍不止，17年到現在買的也增值了30%以上。

所以，做任何事情都要趁早，遇到機會要抓住，很多人不願意買房是因為不願意吃還房貸的苦，每天大吃二喝，四處遊玩，錢花光了然後又埋怨房價太高買不起，其實，每個買房的人日子過得都不輕鬆，還是要努力賺錢，中年，老年才會生活的從容不迫。

以目前的眼光來看，10年前買房，到現在那必然是幸福很多了，畢竟時代發生了變化，樓市的變化讓人始料未及。

如果在10年前你能買房，這些年你掙的錢將會有一個長足的投資，而不是全部貼現到，你10年後買的住房裡面。

10年前，以山西為例，太原的樓房，也就是個5000多，長治的樓房，那就是在3000多塊錢。

到10年以後，你的房價起碼在太原已經到了1萬多，甚至15,000以上，好的有2萬多，長治也已經到了1萬左右，在這10年裡的房價翻了兩倍多。

相當於你當年用40萬能買到，現在你得100萬甚至200萬。也就是說，如果10年前你買了房，不僅住了10年的房子，相比於今天買房淨省了50萬，一百萬，任誰聽到這訊息，是不是又扎心了老鐵！

買房對於很多人來說是剛需，在沒有剛需的情況之下，手裡的金錢又不足，是很難主動去買房子，因為畢竟大幾十萬，很多家庭不是很容易就拿出來。

所以，在這種情況之下買房，不是看的它未來的增值方向，如果你現在能拿出來錢，可能會買，也可能不會買，因為不需要。

買房投資的人，是因為他看到了未來房價的發展方向，手中也有錢，這畢竟是經過仔細觀察和放膽博弈得來的，畢竟誰也不知道樓市瘋漲的這麼厲害

事實證明，他們賭對了，可是後來人就可能被套牢了！

但是沒有買房，也是各種原因，那也是無可奈何的事。放棄過去的可能性，要接受生活給你的壓力和懊悔。畢竟再給你一次的選擇，你依然會這樣做，得之我幸，失之我命！

一、十年前狀況

十年前，也就是2010年左右；那時剛好是房價緩慢增漲的一個階段，房地產市場也沒有現在如此恐怖的擴張。當時，全國人群很少具有購買力；剛進入社會的基本都是80後，70後同志運氣好能分到單位的房子；所以，購買的熱潮沒有出現。當時一般職工的工資收入就在2-5萬左右，還不算吃喝拉撒。同時，很多朋友還不具備對城市房產是一種必需品的概念，反正老家有住的就行。

如果在當時購置了房產，不管是捉襟見肘、勒緊褲腰帶，還是家裡有那個條件；現在都算是有房一族，真算跨過了一堵房價高牆。筆者身邊一些朋友，當時購置房產（當然不是豪宅）僅花了首付幾萬塊，現在房貸剩下也就10來萬；所以，現在的生活真不算有什麼壓力。

現在購置房產，拿一線或準一線城市來說，哪個不是動輒一兩百萬的小三室？如果是剛需，有可能還會邊買邊罵。特別要是指出的是，2016年下半年房價的一次大飛躍，又讓很多準備買房或在買房路上的朋友想罵人，此處省略一萬字啊；當時上半年價格都還算平穩，還沒來及做年中總結和下半年工作計劃，下半年買同樣型別或附近的房產，基本要在上半年成交價上多出至少30%。

所以，現在購置房產，一般家庭就是掏空所有積蓄還要揹負龐大的貸款債務；而且還不一定買到心儀的房產，比如學校、購物、醫院等等。唯一值得高興的就是，相較於10年前各種配套趨於成熟，小區綠化、休閒環境完善，居住舒適度稍高吧。

總之，在這10年間一般職工的工資收入漲幅，的確跟不上房價漲幅。若10年前買了房產，現在絕大部分是一種輕鬆的狀態面對工作、生活；相較於現在的購置房產動輒百萬，就算再不怎麼樣也算好過一點。

如果十年前買了房，我可能會再買一套，十年前買房的人，已經對生活提前做了規劃，再說那時候房價不算高，咬咬牙就扛過去了。記得2007年的時候西街苑一期1980元1平方，這麼多年過去了，工資漲幅不大，房價卻一路飆升。現在如果不是剛需，只能望房興嘆[黑線]

2009年，深圳。

本科畢業的美美面臨著人生的十字路口。

留學深造or買房定居

他前後為難。

最後他選擇了漂洋過海，遠赴英國讀書。

前後花了家裡5,60萬的洋洋努力學習，讀了自己喜歡的專業

開闊了眼界的同時，他決心回國。

回國後的他受到了一萬點暴擊。

身為海龜，他要和國內畢業生一樣，在深圳拼殺。

雖然基礎工資數相對於別人是好了一些，但是面對深圳節節高的房價，他開玩笑說了一句。

“我應該在英國找個土豪。”

不過，美美絲毫不後悔自己的選擇。

“在人生最好的年代我選擇了讀書，選擇去提升自己。”

美美說，房子可以晚點買，但讀書的時光千金難換。

如果再給他選擇一次的機會，他依然不會為房子束縛自己的腳步。

如果說是二線城市

家庭條件雖然普通，但十年前，她還是咬咬牙狠狠心，買了一套房。

“首付家裡給墊了一大半，但是房貸還是自己還

一個月工資也就1200，但是還房貸每個月要920多元。

對於剛步入社會的，壓力不是一般的大。

不敢買新衣服，不敢吃太好的，閨蜜喊出去逛街都只看不買。”臉上開始沒有了笑意。

“現在掙的多了嘛，還900多不痛不癢的。”

可以打算把自己買的那套房租出去，和老公住在新家裡。

“每個月租金大概定到2800吧。”

這樣可能生活會緩解

如果十年前買了房子，現在會是什麼樣的一種生活？

1.十年前人們的生活還不是很富裕。如果十年前買房的話，對於一個普通老百姓來說，還是一件很吃力的事情。因為那時候人們的工資都比較低，想要全款付清房款的話還是有一定的困難的。但是幸運的是十年前已經有了按揭貸款分期付款買房的事了，所以在那個時候我就有了一個想分期付款買房的想法。

2.那時候買房子真是沒有錢，當時七八十平米的樓房（烏魯木齊）大概需要10萬元左右。而我記得很清楚，我家裡存款當時只有3.5萬元。那時候人們工資都很低。要想存錢買一套樓房是一件很不容易的事情。而且我當時孩子還很小需要照顧，根本上不了班。這就相當於老公一個人在掙錢。那買房子就更不敢想了。按揭房子也就是痴心妄想。因為沒有穩定的收入，按揭房子的話也是交不起房貸的呀！我記得我當時給我一個嫂子說這個事情的時候，她說我野心不小，說我想的事情根本實現不了。

3. 有了買房的想法以後，就再也不想租房子住了，也不想回農村的房子裡住。當時我就算了一筆賬，因為租房子每年要給房東交好多房租。而且不管你租住多少年，那個房子永遠都是房東的，而我們每年花出去的房租還不少，房子 最終是不屬於自己的。所以越想越覺得不划算。這個問題在我的腦海裡思考了好幾個月。最後我決定在烏魯木齊買個平房，應該比較便宜，於是我每天奔波在尋找平房房源的路上，當時想著買了也不會去住它，因為我農村是有平房的。心裡就想著先買了再說，以後遲早會被徵購的，到時候換一套樓房哪怕再添點錢也行呀！

4.後來經過兩個月的打聽尋找。最後發現平方也不便宜。但是花一樣的錢，買平房要比買樓房的面積要大好多好多。當時就感覺買平方要比買樓房划算的多。所以硬著頭皮和親戚借了一些錢最終花了9.5萬元買了一套240平米的平房。當時買了我也沒去住。因為當時平房周圍的環境條件特別差，後來搬進這個房子的時候，也是半年以後的事情了。

5 .我在那個平房裡面整整住了8年時間，最後2012年的春天我終於等來了房子要拆遷的好訊息。在這8年時間，我們也早都還完了所有親戚的債。並且又存了八萬元，當時拆遷房屋的政策就是一個平方置換一個平房。 所以我想都沒想就要了三套樓房把拆遷協議給簽了。而且拆遷以後國家又補助了每戶每個月1000元的安置費 ，真的當時真是興奮不已，高興的幾天都沒睡好覺。現在我們住了一套房子，還有兩套房子全部都租出去了。而且全部都是帶電梯的高層。現在兒子也長大了，他結婚的房子也有了，現在我們一家三口也都有工作，不愁吃不愁穿，生活過的幸福美滿！

6.這件事說明一個什麼問題呢？就是以後不論幹什麼事情，首先敢想就要敢去做，而不是一直觀望。事實證明敢想比敢做更重要。不論做什麼事情，只要我們努力堅持下去就一定會成功。我是愛唱歌的歡歡！喜歡我的文章就點贊關注我，讓我們一起學習一起探討吧！

開發商和炒房團中介掌握了媒體控制權，他們是強勢群體，他們直接帶壞了國人的三觀。拜金主義大行其道，如有國難我們能指望的是這些人嗎？改革開放我們開啟窗戶需要的是新鮮空氣，至於那些蒼蠅和老鼠我們應該人人喊打。

以目前的形式來看，10年前買房，到現在肯定是賺得缽滿盆滿了，畢竟時代發生了變化，就拿上海來說吧！

十年前買房，上海房價也就是萬元出頭，那時候年輕人月薪3千到5千，兩個月不吃不喝能買起房，家裡努努力湊個首付，買個一室一廳慢慢還月供去了。

如今，上海7萬、8萬/㎡的房子比比皆是，按道理說現在月薪3萬4萬，就和十年前一樣了；問題是別說三四萬，剛剛入職場的畢業生，如果月薪到了五位數，那都是很成功的了。房子價格離實際購買力越來越遠。

十年之間，北上廣深的房價漲幅跑贏了收入和房租。為什麼一線城市的房價超越了普通人的

承受範圍，卻依舊有人在買房？

現在不買，以後瘋漲了更加買不起了；即使現在當了高位接盤俠，十年之後再回首，

當年的房價還是低谷，房子早買就是賺到。這是大多數人十年前選擇買房的心路歷程。

有人拿十年的光陰去換一套大城市的房子，有人用十年的光陰享受一段沒有房貸的舒適人生。

十年之間，恰似南柯一夢。

十年間，一線城市的房價發生了什麼變化？

市場自我調節，房子供不應求，價格高漲

房子是拿來住的話沒有什麼區別，10年前的物價與花的購房款與現在的相互比較，區別在於生活質量提高了，房子還是這個房子，價值增加，個人財富增加了，整體的生活質量也上去了，這就是中國發展的紅利，有車，有房，生活安逸。

首先我覺得什麼樣的生活取決於自己，自己的心態和生活方式很重要。

如果10年前買了房子，我覺得對於今天的你來說，只是自己有了一個家，可能在很多事情上你更有信心了，因為你有你自己的附加品，然而怎麼去生活，還是靠自己！

十年前

  十年前，2010年左右； 當時，這只是房價緩慢上漲的一個階段，房地產市場現在還沒有如此迅速地擴張。 當時，該國人口很少有購買力； 進入社會後的基本生活基本上是80年代以後的，而70年代以後的同志們很幸運能被分配到該單位的房子裡。 因此，沒有出現購買熱潮。 當時，普通員工的工資收入約為20,000-50,000，不包括食品和飲料。 同時，許多朋友還沒有將城市房地產的概念作為必需品，無論如何，家鄉就足夠了。

  當時購置的房地產

  如果您當時購買的物業是拉伸的，束緊的皮帶或居家條件，則應為； 現在它被認為是一個人的家庭，真的越過了高價的牆。 作者周圍的一些朋友只花了數萬元的首付來買房（當然不是豪宅），現在剩下的抵押款只有10萬元; 因此，生活真的不是壓力。

  立即購買物業

  現在購買房地產，就一線或準一線城市而言，哪個不是一個擁有一兩百萬美元的小三居室？ 如果只是需要，購買時可能會有詛咒。 尤其要指出的是，2016年下半年房價的飛躍使許多打算購房或在購房途中的朋友想罵人，在這裡省略了10,000個字； 上半年的價格仍然穩定且尚未到來，並進行下半年的總結和下半年的工作計劃，在下半年購買相同型別或附近的房地產 基本上，今年上半年的交易價格至少會高出30％。

  因此，在購買房地產時，普通家庭會清空所有積蓄，揹負鉅額貸款債務。 他們不一定購買自己喜歡的房地產，例如學校，商店，醫院等。唯一值得高興的是，與10年前相比，各種設施已經成熟，社群是綠色的，休閒環境 完美，生活舒適度稍高。

  簡而言之，這十年來普通僱員的工資收入的增長確實跟不上房價的上漲。 如果您10年前購買了房產，那麼現在大多數人都處於放鬆狀態，可以面對工作和生活。 相比當前購買的數百萬個房產，即使不好，也更好。

如果十年前買房子了，那麼說明我們手上是有資金的。我們現在會用現有的資金做個小生意，就不用這麼出門在外給人家打工了。就可以實現自己的理想，創業了。

這個事情，有幾種可能……

可能致富……房子升值，把房子賣了賺一筆。

可能變窮……變成房奴，還房貸，生活質量下降。

可能沒啥變化……買了房子住進去，然後平平淡淡繼續過日子……

前題是買在哪、買幾套、要是買在北京、上海、深圳、有兩套以上現在賣了去一個有發展前途的三、四線城市那日子是非常安逸。

拿我所居住的城市來說，房價10年前是3000元左右每平方米均價，目前是8000元每平方米均價，假設都是購買120平方米住房，三成首付20年商業貸款，都選擇每月等額還款，我們對比一下首付，月供會有哪些變化。

2020年商業貸款基準利率按照4.9%計算，首付288000元，月供4397.63元，本息合計還款1055487.36元。

2020年貸款計算，基準利率4.9%

2010年商業貸款基準利率按照5.94%計算，首付108000元，月供1796.69元，本息合計還款431206.64元。

2010房貸計算，5.94%基準利率

十年前買房和現在買同樣面積的房，最大的區別兩點，一個是首付漲了近3倍，一個是月供是原來的2.44倍。如果你的收入同步增加了問題不大，如果沒有，買房就越來越困難了。

本人是2003年買的，目前收入相對於以前急劇減少，如果現在買房或者租房，那都是一個承重負擔，好在我買的非常便宜，也沒有貸款。

10年前，上海浦東一套房或許只要150萬，可在10年後的2017年，已經達到了1100萬，換句話說，如果當初你選擇了買房，那你的財富便每個月增值7萬多。可是，時光無法倒流，即便是給個機會，當年的你也未必有勇氣買房。

十年之間，北上廣深的房價漲幅跑贏了收入和房租。為什麼一線城市的房價超越了普通人的承受範圍，卻依舊有人在買房?

現在不買，以後瘋漲了更加買不起了;即使現在當了高位接盤俠，十年之後再回首，當年的房價還是低谷，房子早買就是賺到。這是大多數人十年前選擇買房的心路歷程。

有人拿十年的光陰去換一套大城市的房子，有人用十年的光陰享受一段沒有房貸的舒適人生。十年之間，恰似南柯一夢。

如果你是一般人十年前買了房子，即使漲價了它還是房子，如果你感覺漲價了把它賣掉感覺掙錢了，但是你用這個錢在去買房子錢還是不夠買，生活照樣緊張，房奴就是這樣產生的，便宜不屬於一般人的