現在的安置房也分幾種形式的，有的少部分安置房在拆遷談判時，基層部門給村民爭取了很大利益，是五證齊全的；但更多的安置房的土地還是集體的，沒有完整的手續，不能像商品房一樣正規上市交易。從您的問題中看出，您的目標樓盤特別便宜，估計就是後者了。

拋開價格因素不說，再從安置房本身特點描述一下。

一是位置。安置房的用途決定了它的位置不會太好，多數處於比較偏遠的地方，交通不便，配套不全，教育也不會太好，各方面資源都存在欠缺。

二是品質。由於建設成本的限制，多數安置房從設計之初，就更多的在強調滿足基本居住需求，也就是在整個小區的設計裡面，內部結構劃分，綠化檔次等方面都不會很好，入住後的體驗感會比較差。

三是人脈。安置房基本都是集中安置一個或幾個村的村民，他們以前就在一起生活，大家之間都是幾十年的街坊鄰居，非常熟悉。如果你不是原來這個村的，突然的搬到這樣一個環境，會出現非常多的不適應。

綜上所述，安置房的樓盤即使很便宜，在購買時也要慎重考慮！

假如拆遷安置房獲得了房產證，並且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別，這樣的安置房可以買賣。現今市面上掛牌的拆遷安置房往往沒有取得產證，或者是剛剛取得產證不符合政策規定，無法買賣。 目前拆遷安置房大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓進行買賣的，從簽訂協議再到房屋的交付一般等待的週期較長，間隔時間長不說而且存在的可變因素實在是太大了。

由於交易時間漫長，房價變動可能性大，出現價格不斷上漲的情況，等到交房的時候可能比原有的價格高出很多，因此拆遷戶一般是不能夠接受的。如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，並在可以過戶交易時先行過戶給他人，那麼購買方就很難實現購房，嚴重的甚至會直接鬧上法庭。

一般情況下，沒有產權證的拆遷安置房，或者有產權證但5年內限制轉讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產權轉移的時間漫長，不確定因素有很多，無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證。調查清楚房屋徵收拆遷前的產權性質，如果該房屋拆遷前具備合法的產權證，只是拆遷後開發商沒有及時的辦理，但是隻要有徵收協議書，雖然出現一些不可避免的麻煩，但日後還是可以辦理產權證的。

按照國家規定，安置房、經濟適用房是不允許買賣的。安置房分到手，要5年之後可取得房產證，有房產證的房子可以出售，但是買進的將來出手很麻煩，風險比較大。