肯定是小高層好，高密度住宅的時代過去了！現在都是追求低密度了！高層住宅有很多問題，電梯擁擠，停車位少，環境維護困難。

對於住高層和小高層就看個人喜好了，其實住習慣了高層和小高層都是一樣的。現在的小高層也是帶電梯，上下樓也很方便 ，唯一不好一點是高層的得房率沒有小高層的高，因為一般高層一般有2到3部電梯和2個步梯，小高層一般就1部電梯和1個步梯，所以高層和小高層的公攤面積是不一樣的。高層的視野和採光比小高層能好一些，買房前一定要去實地看看，樓間距和採光等等。

從居住角度而言，都是一樣的！只是大家對房子的需求不同，從舒適度上來說，小高或洋房優於高層！從價格上來說，小高或洋房也是高於高層！很多因素，其實主要還是看自身自身，如果承擔能力足夠，建議小高層或者洋房！

建議高層，越高越好，頂樓和一樓不太建議，頂樓冬冷夏熱，還容易漏水；一樓的話樓上丟垃圾什麼的，日積月累，保潔清理不及時，看著垃圾你都煩心。為什麼建議高層呢，高層煩心事少一些，買低樓層的話，你們家晾衣服如果樓上曬衣服沒有脫水，滴到你衣服上，又或者樓上丟菸頭下來，衣服被子著火分分鐘的事，大部分業主素質是高的，總有一些人素質不高，如果樓層足夠高這種事情不可能發生，樓層高視野好、光線好，也通風，優勢還是比較多，現在很多小區都是三到四戶共用兩個電梯，上下樓也不用等太久，比較方便，儘量買高層

當然是住10層以下的小高層好！

雖然我現在是住的30層的高層，但我真的覺得10層以下的小高層更好一點。

因為30層的房子，如果是住10層以下可能還好點，如果是住10層以上就會比較的麻煩了，特別是遇上電梯維修或者故障的時候，你要回家就要爬上很高，雖然這種事情可能幾年才能遇上一兩次，但這一兩次我相信會讓你終生難忘，去年我們小區就出現了電梯故障的情況，壞了大概一天的時間，我從樓下爬到自己住的15樓差點沒斷氣，即便是下樓都覺得很不容易，如果是家裡有老人或小孩的就更累了。

另外一點就是房子以後的拆遷問題，對於那些二三十層的房子來說，以後被拆遷的機率小些，畢竟如果按原價原賠的話，基本上之後開發商是很難從中賺到錢的，不可能開發商以後建四五十層的住宅吧。

而小高層就不一樣了，因為現在的房子樓層普遍就是20-30層左右，如果是10層左右的小高層，因為年久失修需要拆遷時，開發商接盤之後可以透過加高樓層來換取利潤空間，一二十年前不少七八層的小區房，這種小區的房子拆遷就願意有人接盤，畢竟拆了之後可以建20-30層的房子，這就有了投資的溢價空間。

哪些30層的房子以後就真的不好拆了，因為沒人能夠拆的起啊，你想象那麼多戶家庭，你拆遷就要給出能買得起一套房的賠償金，如果房子不能很好的加高，那麼利潤空間在哪裡呢！

10層的小高層在選擇上，我建議選擇帶電梯的會比較好，因為五六層我就覺得爬樓夠累了。

30層左右的高層住宅以及10層以下的洋房，綜合來看個人覺得10層以下的小高層洋房會比較好；

原因如下；

第一、30層的高層住宅最突出的優勢就在於視野更加的開闊，通風采光效果更好；當然這個優勢也是低層住宅所無法與之相比的；

但是住宅講究一個舒適度，而很明顯洋房的容積率就低於高層住宅，人均居住面積更大，且住戶比較少，那麼如此一來就不會產生過多的噪音，更加的安靜舒適，而且出行更加的方便，不用花費很多時間在等電梯上；

第二、10層以下的洋房一般都是板樓的設計，可以做到我們說的南北純通透戶型，這樣日常的通風采光就會得到改善，特別是在南方的梅雨季節，通風效果好的房子，屋內就不會容易感覺到潮溼和有黴味；

第三、10層以下的小高層洋房受到停水停電，電梯維修等不可控因素的影響比較小，如果是高層停電了，上下樓一趟都非常困難了吧，而且如果水壓比較小，高層基本上無水可用；

再者就是安全性的問題，如果遇到火災，地震等天災人禍之時，小高層洋房的逃生機率也更高！

故綜上所述，住房30層左右的高層以及10層以下的洋房，個人覺得從居住環境，安全性等各方面來看，10層以下的洋房會更好；

當然是小高層好。在其他配套服務相同的區域，優點有：1.電梯故障時檢修時可以樓梯上下。2.地下停車位充足。3.還有點拆遷價值。缺點：視野開闊度不如高層好。

有利有弊，主要是看個人愛好，對於本人來說，有點恐高，30樓基本不會選，就不說平時風大，停電啥的，10樓這個樓層我特喜歡，但是如果要選我會選6-7樓的樣子，8樓以上都是二次供水

居家還是小高層樓房比較合適，一是樓層不高住戶相對少，而高層建築的住戶大都達30層以上，住戶多不僅上下電梯雜音多且電梯易損壞，人員也複雜，給安全增添了不確定性…

應該是小高層好。我現在住的是34層樓的17層，弊端在於：

1、上、下午上學上班時間，電梯擁擠且要等；

2、前面的樓擋Sunny，冬天要到中午12點Sunny才能照射到陽臺；

3、住戶多，鄰居素質參差不齊，樓上亂拋雜物等影響心情。

絕對是10層以下的小高層好，因為在如下方面佔優:居住空間人口密度小，電梯故障率低，電梯使用等候時間短，風切變，風噪較小。供水故障率低，消防風險低。

1.要看家人情況，沒老人的話沒有恐高可以高層一點。

2.要結合當地氣候和樓間距選擇，比如北方如果選擇低樓層冬天日照時間極短可能一天不足兩小時，會很痛苦，如果在南方整體氣候好些低點也沒關係。