這個就看你交定金時候和開發商的約定了，正常情況定金可以當交首付的。

1.先講下定金和訂金區別：

定金屬於一種法律上的擔保方式，給付定金方不履行合同義務的，無權請求返還定金；接受定金方不履行合同義務的，雙倍返還定金。定金只是一種習慣用語而非法律概念，一般情況下交付的訂金是為預付款，交易失敗時，訂金全額返回。

2.一般買房流程是：交定金定房----籤合同交首付款----銀行辦理銀行按揭----等待銀行放款並開始還月供

開發商在客戶定房交定金後會給客戶留有時間準備資金，一般是5-10天（看定金定單上的約定），如果客戶覺得有困難可以在定房交定金前跟開發商協商籤合同交首付款的時間。

個人建議買房流程：

1、確定好房子以後，如果是銀行按揭，最好先向貸款銀行的信貸人員諮詢，可透過提前查個人資信來大概確定首付比例和月供還款額，還有就是所需準備的按揭資料。

2、在諮詢完銀行過後可定房，交定房定金，簽定購書並約定籤合同時間

3、籤合同和交首付款（同時）

4、去銀行辦理銀行按揭

5、等待銀行稽核透過

6、通過後還月供

我提醒的地方主要是銀行這一塊，因為每個人的情況不一樣，有時候因為個人情況而增加首付比例的增加會造成首付款預算超出，再一個就是銀行的利率的確定，會決定月供的還款額度及利息。

我們是開發商直接售房，新房的流程是：是先交定金，簽定認購書。再確認資料和要準備剩餘的首付款。客戶交了定金在簽約的時候，定金也是自動轉為首付款的。也是算作房款的一部分。這個比較放心。

看買房測評，聽業主聲音，就在幸福裡

交定金，一般是交易二手房用到的，二手房的交易流程:

①交定金

②簽約房屋買賣合同

④資金監管＋過戶＋打首期款(代辦)

⑤按揭貸款＋付尾款(代辦)

⑥月供還款

買房交定金之後，接下來就是做資金監管，交首付，交首付款是根據自己的的貸款成數，每個城市要求首付不同，不論首付是三成，五成，七成，都是相應減去定金部分的。

就是所交定金部分，轉為房款了……

根據合同流程，簽訂合同之時，一定要交付一定的定金，待到交房時一起算到房款裡。

今天現金交易91.6萬的房子，簽訂合同時交3萬定金，明天替房東還53萬房貸，三天逅過戶時再交尾款35.6萬。

定金轉房款，不用擔心。

看中了房子就是要付定金，也是樓款的一部分，如果選擇按揭貸款方式的，之後再付一筆首付款；最後就是向銀行貸款了

根據民法的有關理論,定金具有預先支付性的法律特徵。只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。通常情況下，購房者在選定了房子之後，會跟開發商簽訂一個購房定金合同，繳納一定數額定金，等到籤購房合同時，要繳納首付款。

一般情況下，交定金是在籤認購書時，交首付是在籤合同時繳納。定金是你選好房源時讓支付的，如果到時你不要房子定金是拿不到的，另外你選好房源後開發商會通知你去籤購房合同，交首付款，這時你交得定金是計算在內的。希望可以幫到您！

定金直接轉為房款，比如說你的總房款為100萬，首付30萬，你交了5萬定金，那麼你只需在補齊25萬首付款就可以了

這個問題是來騙回復的吧。定金是首付的一部分。比如首付30萬，定金交了10萬，那麼去首付的時候只需要再交20萬就可以了。

買一手房時交了定金，如果你交首付時會自動轉為首付款，會有明確的合約及收款收據開給你。

不論買一二手房基本不用擔心，畢竟置業顧問都是身經百戰流程都是比較熟悉，會給你解析更多的資訊。