在買房選房的過程中，還有一個問題困擾著許多購房者，是選擇大社群還是小社群？有些人不太理解大社群和小社群，其實換一個角度來說，就是買體量大的專案還是體量小的專案。二者都有哪些優勢和劣勢呢？

大、小社群的標準

主要就是根據建築面積的大小來區分，一般來說，專案建築面積不超過10萬平方米就是小社群，建築面積在20萬-30萬平方米之間就是大社群。

小社群的優勢

1、建設週期短，交房快，生活質量有保障

一般體量小的社群兩三年之內就可以完全竣工，建設週期短，不會有各種一期二期開發，可以讓業主入住後不會受到太多幹擾。

2、業主少，社群生活和諧

因為人少，所以鄰里之間辨識度高，大家相互認識，不僅方便管理，也讓業主之間相處更加和諧。

3、配套的佔有率高

每個社群都會有基本配套，而小社群的基本配套因為社群人少，進而分配到每一位業主身上的機會就多，居住體驗也會更佳。

小社群的劣勢

1、配套不夠完善，特別是當小社群處在城市配套也不成熟的地段，這個缺點就會被放大，生活會變得極為不便。

2、小區因為面積的限制，環境不如大社群更舒適。

大社群的優勢

1、開發商實力雄厚

大社群只有實力雄厚的地產商有能力開發，大開發商有著更高的開發品質，和充足的資金，不會出現“爛尾樓”的情況。

2、社群配套完善

首先，大規模的開發時，往往會有多個戶型供購房者選擇；其次，社群內部總體綠化率會較高，內部超市、會所、幼兒園等配套比較齊全。另一方面，因為規模大容易受政府重視，社群周邊的市政配套也會越來越多。

3、升值潛力大

大社群都是分期開發，房價也是不斷上漲，最後一期的銷售時，專案的價格一般是最高的時候了。所以，大社群的升值潛力都是值得期待的。

大社群的劣勢

1、規模大的社群，從開始到竣工一般都需要3-5年的時間，甚至更長。購房者從購買到入住，需要一個漫長的等待過程。而且前期交房的業主們可能還要忍受後期建設施工過程中的噪音和粉塵等惡劣環境。

2、配套的完善的週期較長。雖然配套都在規劃內，但要等到完全入住需要一定的時間。一般規模大的社群都比較偏，交通方面一般都在入住之後才能逐漸完善。

3、如果大社群規劃不好，停車位亂放的問題就會層出不窮，影響生活質量。另外人口多，社群配的幼兒園接收的人多，孩子的針對化教育會無法得到滿足

大社群小社群各有千秋，大社群意味著小區居住人口也多，住戶的型別也會相對複雜，但是大社群也意味著商業配套相對齊全，生活便利性更高些。

買房主要從以下幾點考慮：一、考慮小區的居住舒適度，容積率越低居住越環境越寬鬆舒適。二、要看規劃，設計、配套，綠化，物業，環境。特別是一個小區的物業服務非常重要的，貼心管家式的物業服務，能讓業主體驗到舒適美好的社群生活。三、考慮小區周邊的交通，教育，醫療，生活等配套資源。當然，理論上講大小區一般都是比較有實力的品牌開發商開發，設計規劃理念，環境配套相對比較完善。小一點的小區由於體量不足以設計一些必要完善的商業，教育，生活等配套，就顯著欠缺一點兒！

1.你要是剛需的，不用買太大的小區，適合自己價位是最重要的，別的都沒用，因為你是過渡以後會換大房子的，大的社群房子多以後賣的時候競爭多，不好賣

2.如果要是改善，那就不一樣了，改善房一般考慮的因素比較多，小區大小，樓間距，小區綠化，小區物業服務，公共設施，幼兒園，學校，這都在範圍內，考慮這麼多是因為大部分改善的有可能這一輩子都不會換房子了，所以要求的比較高

3.買房也別買小區太大的，也別買太小的，大的社群人口太多，太亂了，小的社群，公共設施這塊肯定不行，一般小區在10多個樓座就可以了，特別是高層，太多了看著密密麻麻的壓抑，這就是為什麼都往遠走買別墅的原因

購買大社群的房子有一個好處就是，從社群的大小就可以篩選出不同實力的開發商了，實力不夠強的開發商也就沒有能力去開發大社群，開發大社群所需要的資金數額不少，而大開發商有著更高的開發品質和充足的資金，才有能力避免資金週轉不開的情況，不會出現爛尾樓的情況。購房者如果選擇大社群，那麼在資金實力和責任心的保障下，購房者說承擔的購房風險就要小一些。大社群的規模比較大，一旦交接，入住的人口也比較多，而居住人口多的大的社群往往能夠受到政府的重視，受政府重視的好處是，市政配套比較齊全，水、電、煤、暖、路等，一般不會出現入住了還沒通水通路的情況。另外在城市規劃方面也會更加偏向於人口多的區域，大社群在建設之初，房價相對便宜，隨著後期的發展，其升值潛力還是非常大的。

社群大或者社群小，都不是最重要的。重要的是大品牌的開發商，有保障的物業。比如這次疫情，好的品牌比如正大，建業，恆大第一時間啟動物業消毒，送業主口罩。這些其實都是品牌的一種保障，後期的增值服務，小社群容積率低，業主素質高，大社群周邊的配套設施齊全，成熟小區，幼兒園，學校醫院，商圈都會逐漸的形成。根據自己的預算和生活區域，選擇合適的社群。

買房選大社群還是小社群，我覺得主要還是看個人的經濟狀況吧。

如果是資金有限，又剛需，那可以選擇小社群，畢竟要生活，沒有必要給自己太大的經濟壓力，小社群也有優點，住的人不多，不會很混雜。

如果是經濟條件好，想改善住房的，我覺得可以選擇大社群。畢竟大社群管理起來應該現代化一點，綠化環境應該好一點。

但總的來說，無論大社群還是小社群，還是要遇到好的鄰居更為重要[可愛]

先說答案，那就是在金錢支付能力許可的前提下，還是買大社群的房子好。

大社群和小社群主要根據建築面積的大小來區分，一般來說，專案建築面積不超過10萬平方米就是小社群，建築面積在20萬-30萬平方米之間就是大社群。那為什麼建議選擇買大社群呢？

首先，開發商實力雄厚。大社群只有實力雄厚的地產商有能力開發，大開發商有著更高的開發品質，和充足的資金，不會出現“爛尾樓”的情況。

其次，社群配套完善。大規模的開發時，往往會有多個戶型供購房者選擇；社群內部總體綠化率會較高，內部超市、會所、幼兒園等配套比較齊全。另一方面，因為規模大容易受政府重視，社群周邊的市政配套也會越來越多。

最後嗎，升值潛力大。大社群都是分期開發，房價也是不斷上漲，最後一期的銷售時，專案的價格一般是最高的時候了。所以，大社群的升值潛力都是值得期待的。

購買約十萬平方米的樓盤最適宜。

因為小區規模偏小，居住品質會較低，但規模偏大的小區又會居住噪雜，當規模達10萬平方米左右的樓盤，就比較適宜居住。

去年剛買了房，買之前也花了比較多的時間去看房和對比。看過大點社群的房子，也看過小社群的房子，個人更傾向於大點的社群，理由: 1.大點的社群有人氣兒；2. 大社群裡面和周邊的基本生活設施相對會更完善，有人的地方就會有需求，便利也會隨之而來；3.相比較而言，大社群的樓盤開發商會靠譜一點，萬一需要維權，大社群人多力量也大。當然，小社群也有小社群的好，人少清淨，相對不那麼擁擠。買房之前根據自己的預算和需求，多看看，多比較，祝您能買到最適合最滿意的房子。

主要是看你的需求，投資的話，面積130平米以下，以後出手的時候變現速度快。自住的話，當然是越大越好

當然了，如果有小面積的別墅最好不過了

我建議還是買稍微大一點的品質好的開發商的社群。當然，買房子永遠最關鍵的因素是位置，位置，位置！好位置，稀缺資源，永遠不缺好的開發商，也不缺好的物業，價格雖然貴一些，值！