賣了吧，從08年到現在房子應該增值了兩到三倍、而近一兩年是房價的頂峰了不會再漲了，而且大機率今後幾年會跌百分之三十以上、一直陰跌持續五六年的時間，所以賣了可以去抄底一些新房或者二手房。

看你是第一套房還是第二套房，第一套房的話，不建議賣，畢竟賣了就沒地方住了。第二套就賣了吧，畢竟四線城市沒有那麼大的吸引力，引進外來人口，房價也不會漲那麼多，投資潛力沒有了，不如賣了有點閒置資金做點別的。

在過去的幾年裡，一些投資購買3、4線城市房子的人感到焦慮，如何將房子儲存在您手中並繼續增加價值？或者我們應該及時出售房屋？為何建議三四線的朋友趕快賣房？對於這些人來說，出售是對房子升值的恐懼，對失去投資機會的恐懼，以及擔心他們將來無法再買房的恐懼，確實是一個難題。近年來，三四線城市房地產市場一直停滯不前，加強了投資客出售房屋的決心，但一些親戚和朋友的意見使他們猶豫不決，親戚和朋友用過來人的口氣說這些都是暫時的，賣了會吃大虧。

懂行人：趕緊把三四線城市的房子賣了，小心以後賣不掉

一、為何建議三四線的朋友趕快賣房？

我們在看待房價漲跌的問題的時候，通常要結合房子本身的所在的城市，地段，以及城市的的發展和政策；談到政策我們就不得不提未來可能會實施的房產稅，如果您名下房子比較多，那麼趕在房產稅出臺之前對於資產進行一個程度的處理是非常有必要的，因為很有可能到時候房子會難以出售獲賣不出去。

其實歸根結底，如果出現這樣的情況，其實透過事物看問題的本質，其實並不是房產稅的實施，房產稅只可能是導火索，真實的情況是這四個字“自然趨勢”。這是房地產市場高節奏發展到如今這樣的高位後的自然趨勢，想想過去各種稅費和政策同樣影響了房地產的走勢，可是房地產依然挺過來了，而且發展的很好，那麼為什麼我們會預測房產稅會導致房子賣不出去呢？

懂行人：趕緊把三四線城市的房子賣了，小心以後賣不掉

因為，最新一輪的房價上漲過程中，炒房客已經從特殊的群體變得開始平民化，大量的工薪階層開始踏入炒房大軍，可以不誇張的說聲全民炒房都不為過，當購房者基數從少到多，房價自然漲，而售房者基數從少到多，房價自然會跌，而因外因引發自然趨勢，那麼售房者，和買房人一個變多一個變少影響可想而知，故這種將會影響到每一個人的稅種一旦實施自然會因為影響面積大而導致破壞力變大。正因如此“自然趨勢”本身的威力比房產稅要大的多，房產稅或許只是它其中的一個誘因罷了。

目前三四線城市的房價已經失去了上漲的動力，首要原因之一就是人口在急速流失，就像鶴崗的今天一樣，而未來三四線城市這樣的現象會愈加嚴重，即使房價不跌，未來也沒有多少人有購房的需求，因為三四線城市缺乏實現人生價值的機會，三四線城市的房子也隨之沒有了變現的價值。

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二、裝修房子有哪些設計技巧？

1、突出使用功能

可以採用開放式廚房或客廳、餐廳並用等方法，在不影響使用功能的基礎上，利用相互滲透的空間增加室內的層次感和裝飾效果。如果房間小，又希望有自己的獨立空間，那麼在居室中採用隔屏、滑軌拉門或採用可移動傢俱來取代原有的密閉隔斷牆，把牆變“活”，使整體空間有通透感。

2、配飾少而精緻

由於房子小，飾品更要少而精。陳設要有重點、有次序，東西太多，使人看到就覺得煩。窗戶無須多加裝飾，窗簾的色調要與整個房間的裝修協調。如果臥室很小，最好不要用落地大窗簾。廚房、臥室和門廳要用同樣的桌布，使房間顯得寬大。

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3、傢俱簡單小巧

造型簡單、質感輕、小巧的傢俱，尤其是那些可隨意組合、拆裝、收納的傢俱比較適合小戶型。比如書房的傢俱，在小居室中既要放下電腦桌，還要再添一個大書架或書櫃就顯得有些擁擠了，因此在選擇時當然要選擇具有集納作用的整體書房。

4、色彩宜淡不宜濃

房屋小戶型裝修中，現在有很多人都願意給自己的居室塗上一些彰顯個性的色彩，但是，在小戶型裡，如果還用那些過於飽滿和凝重的色彩，很容易就會讓人產生壓迫和侷促的感覺。相反，冷色調中比較鮮亮的顏色，對於小戶型而言就非常合適，這些色彩能夠帶給人擴散、後退的視覺感受。

懂行人：趕緊把三四線城市的房子賣了，小心以後賣不掉

以上就是有關於為何建議三四線的朋友趕快賣房這個問題的相關介紹了，希望可以幫到大家。由此我們不難知道，三四線城市的房子已經沒有任何的投入價值，所以建議一些投資客們儘量的早一點出手，如果你只有一套房子，那就留來自己居住好了。

如果你賣了房子能有更好的收入又或者你想拿著錢去爭取更好的區域房子是可以的，但是你如果單純的想賣出去賺點錢而不拿著錢去發展的話我感覺就沒有必要的。畢竟房子是你的固有資產賣了房子也就等於你沒有了固資，而錢是會貶值的，想著存銀行的話就千萬不要賣了房子。

四線城市，也要看是什麼地方，東南沿海江浙山東一帶的不建議賣，還會升值，如果是其他地方，只會越來越掉價。不要槓，自古以來，古今中外，人多的地方，房價就貴，人少的地方，房價就地，所以即便全國房價大跌，也是對人少經濟不發達地區。北上廣深，你看看能降多少，還不是今天降一萬，明天漲兩萬，後天降兩萬，大後天漲四萬。再看看玉門，都說兩三千一套房子，都沒人要，為什麼，換做是你，你也不要，沒有人了，沒有配套了，拿什麼生活？所以不要說什麼，房價會繼續漲或者早晚會跌這類話，經濟發達人口多的城市，房價就會漲，經濟不發達人口少的城市，房價就會跌

首先大家得明白就是，房產有雙重屬性：投資屬性和自住屬性

投資屬性：目前房產的黃金十年已經過去，也就是說在以往只要買了房子的人、都能賺到錢的時代已經不復存在。現在已經到了白銀時代，在這個時期，已經不能單純的靠藉藉借、買買買就能實現財富增長，因為白銀時代也就是分化時代（這個可以參照米國的發展史，就知道為什麼說現在是白銀時代），雖然說現在只是分化時代的初期，但這個時代的規律是有跡可循的。就是強勢區域一路上揚，弱勢區域如同白菜。隨著時間的流逝，這種現象會越發的明星。那強勢區域一般只會存在一線或強二線城市，也就是稀缺的社會資源扎堆的地區，價格也會隨之水漲船高。而弱勢區域就是三、四、五線城市，甚至某些弱二線城市。這些地方要麼就是稀缺社會資源過少、或根本沒有社會資源，導致人口不會流入到這裡。那這裡的房子雖然有價格，但是沒有人接手，也就變的一文不值，如同白菜。所以：以投資來說，理應該賣。自住屬性：房子是用來住的，而不是用來炒的，一直是政策的口號，我們也一直要貫穿這樣的原則。那單純的只考慮自己住的是否舒適，就是我們需要衡量的標準。房子本身的舒適度，出行的交通是否方便，學校、醫院、購物娛樂等等這些都是我們需要去衡量的，看哪些是對我們最重要的，目前這個房產是否滿足。如果不滿足，需要更換，也是可以的。

不管做出怎樣的選擇，都要基於自身的實際狀況，不要超出自己的承受範圍。那社會資源具體包含了哪些呢？ 哪些又是稀缺的社會資源呢？

今年部分三四線城市房價就出現了疲軟的情況，漲幅紛紛都降溫了，出現這種情況筆者認為都在很多人的意料之中，畢竟人口、收入、產業等跟不上來，難以支撐這麼高的房價。最近宏觀分析師梁中華表示，第一代嬰兒潮在加速退休，未來10年養老、醫療開支會非常大，用錢的人越來越多。同時，房地產市場正在面臨回撥壓力，我給大家一個建議，如果你在小城市房子比較多，這個城市房價2008年買的漲了很多了，一定要儘快賣掉！