交物業費和小區有無業委會關係不大。買房時連同物業合同一併簽了，入住後感覺物業服務太差了，光撈錢，不辦事，服務差。此時熱心業主鼓動成立業委會，廣大業主不謀而合，但是很難成立的，處處受阻，認命吧！

受物管公司各種阻撓，能成立業委會的小區不多，但是沒有這個組織，物管服務不對等時幾乎就是投訴沒門，但物管想漲物管費也難，坐吃公共收益就得了。有沒業委會與繳納費沒關。

其一，曾有關注業主權益的律師和專家講過這樣的話，類比的是“無代表，不納稅”的邏輯。

其二，北京市住建委曾在2010年《北京市物業管理辦法》推出後，制定檔案規定：沒有建立業委會或籌備業委會沒成功的小區，物業費由開發商承擔。但這個政策沒有得到貫徹，反而給社會上造成認知混亂。

我的觀點是：業主應該交納物業費，但同時業主們應該儘早開始籌備建立業委會，監督物業公司服務。如果物業公司不能尊重業主的權益，業主們就要克服困難、排除阻力，齊心合力換掉它。

難道題主的意思是把物業費交給業主委員會嗎？

問題是即使有業主委員會，保安、保潔、門衛等等，都不是由業主委員會的成員來幹這些事的。

那為什麼會提出這個問題呢？

事實上，如今的居民小區裡，成立業主委員會的小區並不是多數，那麼多的小區都沒有成立業主委員會的情況下，在小區有物業公司承接服務的情況下，是不是都不交物業費了呢？

總之還是一句話，想耍賴的人，可以找出千種理由來不交物業費。

可是，這些理由站得住腳嗎？

這個問題很垃圾！

給小區提供公共服務的是物業公司，業主們為之交費是合理合法的約定義務。與有沒有業主委員會關係。

成立業主委員會是業主們的自願行為，難不成永遠不成立業委會就永遠不交物業費了嗎？

交費、成立業委會，都是業主的事，別賴上物業公司！

“在這個世界上，只有死亡和稅收無法避免”。不，還有物業費。

業主大會和業主委員會是全體業主利益的維護者，並非對立方。多數小區的業主還比較缺乏這方面的意識，任憑權利躺著睡覺，“慣壞”了物業服務企業，導致他們強勢的普遍狀況。

最後，依法成立業主大會、選舉委員會，物業費自己管理使用、公共區域自己處置、經營收益自己分配、物業公司自己選聘。