很多人不瞭解的是，我轉包你的土地是耕地，你拿去蓋房建廠經營扭轉賣錢那是大大的違反國家耕地保護政策的，搞不好要吃官司。國家也扶持開荒種植免稅數年，佔用荒地投資建設，那是國家和地方政府批准，愛幹什麼幹什麼，地皮便宜，經營利潤給政府納稅就好。以前農村有宅基地，自留地，承包地之說，宅基地蓋的房子當然是自己的，承包耕地有30年限，我知道的是種西瓜蓋個瓜棚可以種蔬菜水果的蓋個休息室可以，一旦到了年限，國家收回統一扭轉規劃上面蓋的房子自然不是你自己的了，或者可以續簽保留。不是耕地的承包我不清楚，你問專家吧。

在有人承包的土地上，只要得到村委會及鎮以上政府批准，是可以搞種植、養殖的。既然搞種植及養殖，就需要搞一些建設，比如塑膠大棚，養殖廠棚，包括生活區、辦公區建設房屋。這也是要經過申請和批准的。目前政策，生活辦公用房，可建兩層小樓。

現在問這些建築物規誰所有。應該是誰投資建設歸誰所有。如果是對這些地擁有承包權、使用權的地主人，自己在自己地上搞種植、搞養殖，而投資建設的房子，當然歸他自己所有。如果他將土地，流轉給了他人，他人為養殖修建了廠房及住房，這些房子就歸他人所有。

搞養殖所籤合同不得超過2058年承包期。一但到期後，或遇國家徵地，合同將終止。地上所有建築物將要清除，必須詼復原來耕地面貌。

基本設施歸承包人所有。但前提是需要向國土局基本設施報備稽核，因為，土地有區分，農用地和基本用地，農用地是不允許建任何設施，基本用地是可以按照規定 規定比例建設基本配套設施，需由土地局評估後進行劃分。租賃合同期滿後可以繼續繼籤繼續使用，如合同期滿 不繼續承包，按照要求恢復原貌。

按照中國現行土地制度，權屬可分為國有土地和集體土地；用途可分為農業用地，建設用地和未利用地。其中國有土地可以給個人或單位出讓土地使用權或者可以劃撥，能取得合法的土地使用證。集體土地可以由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營，從事種植養殖業、林業、畜牧業、漁業生產。需要清楚的是集體土地只能承包，不能買賣。從題主的問題來看，應該承包的是集體土地。那麼承包後在土地上的投入、產出、建設的建築物等財產承包人是否享受所有權，答案是肯定的，屬於承包人所有。

根據《農村土地承包法》第四十三條之規定：經承包方同意，受讓方可以依法投資改良土壤，建設農業生產附屬、配套設施，並按照合同約定對其投資部分獲得合理補償。

土地承包后土地使用性質不會改變，承包方可以用於種植、養殖、建設各類配套設施。種植、養殖的收益屬於承包方所有。地上的建築物需要向相關部門申請建設，在取得相關許可後方可建設，未經審批擅自修建的一律屬於違法建築物，相關部門有權取締或責令恢復原狀。

若在承包合同到期後，土地應歸還集體，地上取得的收益、地上的建築物屬於承包方財產，歸承包方處置。這個可以在當時簽訂的承包合同裡相互約定，可自行拆除恢復原狀，也可得到相應補償。