誰出錢，誰有說話的權利，婆婆那份那就看婆婆了，是三個孩子等分，還是隻能給兒子分，還是隻給一個孩子，那是婆婆的權利，

公平是原則，謙讓是風格，一家人要把事情擺在桌面上講。

房產證是家婆名字，家婆活著是分家，並不是房產完全屬家婆。如果此時家婆是去世，老人又無遺囑，這套房子應按法定繼承人繼承，出資要有相當證據才可。

現在，首先確定房產份額，按三人出資確定比例，家婆同意就好辦，如有異議另外兩家只能拿出原來的出資證明。

確定份額後，再確定這個房子能容納幾家，四家（家婆、哥哥、弟弟、妹妹）已容不下，看能安排一還是二家，房間如何分配，互補按當前二手房價折算。

確定在此房住的到底是那些戶，一是協商由誰住，二是分三個鬮抓，出去的得錢，留下的付錢，用錢找平衡。

這相當於是房子賣掉，再由四家其中留下居住的買進。

1、先把房價折算好再抓鬮確定居住人，2、家婆有權將份額贈與小兒子或任何人，3、可以走留兩家之間調換，4、贍養老人和分家最好互不牽扯。

老人喜歡給誰就給誰。兒子女兒拿錢給媽媽買房子，那是自願的。老人還在，就別想那麼多，弟弟小，2個小孩子，經濟條件不好，就隨他吧！

很多時候大嫂做事大氣，老人還在反而更疼你，知道你的不容易，沒準百年後房子全給你。儘自己的孝，不要在意別人孝不孝順。

看你寫這個，我推測2013年你應該也沒結婚，子女沒成家前肯定是要住一起的，一起出資購買的房子這是她們原始的家，你婚後感覺擁擠可以搬出去，就不要打著分家的幌子分房子了，