有的時候很多賣家會將自己的房子交給中介來代理，雖然可能需要支付一定的中介費用，這中介處理起來會更加專業，在賣房的時候，也能夠迅速的找到更多的客戶群。有很多業主會和中介簽訂一份獨家代理合同，那麼，賣房籤獨家合同是什麼意思？賣房籤獨家合同有哪些注意事項？
賣房籤獨家合同是什麼意思？
籤獨家指的是業主委託房產中介公司代理房產銷售時，業主與中介簽訂的賣房獨家代理合同。約定在規定期限內，代理方負責將該房屋以不低於約定價格出售。有的房產中介為了獲得更多獨家代理房源，會和房主約定“限時銷售”，如果約定期限內，房屋沒有出售，代理方要賠付房主一定的金額。“但在代理期內，房主不能繞過代理方透過其他方式出售該房屋，否則，需要賠付一定比例的違約金。”
賣房籤獨家合同有哪些注意事項？
1、合同中的空白條款。在簽訂合同時，你會發現，一些條款下，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認後填寫或者需要特殊註明的，但有的開發商會告知購房者合同是統一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發商就有可能在空白的地方做手腳。
2、購房者如果確實沒有特殊說明，可以在空白地方可以劃一道斜線表示空白地方無內容。以免讓開發商動了手腳。補充協議中的義務與權利是不是對等，補充協議是對購房合同的補充，一般會在補充協議中約定很多合同中沒法明說的約定。
3、有些開發商往往在補充協議上做手腳，比如開發商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，購房者的違約責任變成日的萬分之幾，一字相差，違約款就相差30倍。在籤合同時，需要重點關注補充協議中的責任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。
4、違約責任和賠償約定，合同中的違約責任和賠償約定，需要大家重點關注。在整個購房流程中，時刻都有可能出現違約行為，一旦出現違約，法院判定責任及賠償，首先參照的是合同中的約定。例如什麼情況下房子可以退、出現什麼違約行為，定金雙倍補償等。如果這兩項沒有約定清楚，購房者會吃啞巴虧，維權會繞遠路。
有的時候很多賣家會將自己的房子交給中介來代理，雖然可能需要支付一定的中介費用，這中介處理起來會更加專業，在賣房的時候，也能夠迅速的找到更多的客戶群。有很多業主會和中介簽訂一份獨家代理合同，那麼，賣房籤獨家合同是什麼意思？賣房籤獨家合同有哪些注意事項？
賣房籤獨家合同是什麼意思？
籤獨家指的是業主委託房產中介公司代理房產銷售時，業主與中介簽訂的賣房獨家代理合同。約定在規定期限內，代理方負責將該房屋以不低於約定價格出售。有的房產中介為了獲得更多獨家代理房源，會和房主約定“限時銷售”，如果約定期限內，房屋沒有出售，代理方要賠付房主一定的金額。“但在代理期內，房主不能繞過代理方透過其他方式出售該房屋，否則，需要賠付一定比例的違約金。”
賣房籤獨家合同有哪些注意事項？
1、合同中的空白條款。在簽訂合同時，你會發現，一些條款下，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認後填寫或者需要特殊註明的，但有的開發商會告知購房者合同是統一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發商就有可能在空白的地方做手腳。
2、購房者如果確實沒有特殊說明，可以在空白地方可以劃一道斜線表示空白地方無內容。以免讓開發商動了手腳。補充協議中的義務與權利是不是對等，補充協議是對購房合同的補充，一般會在補充協議中約定很多合同中沒法明說的約定。
3、有些開發商往往在補充協議上做手腳，比如開發商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，購房者的違約責任變成日的萬分之幾，一字相差，違約款就相差30倍。在籤合同時，需要重點關注補充協議中的責任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。
4、違約責任和賠償約定，合同中的違約責任和賠償約定，需要大家重點關注。在整個購房流程中，時刻都有可能出現違約行為，一旦出現違約，法院判定責任及賠償，首先參照的是合同中的約定。例如什麼情況下房子可以退、出現什麼違約行為，定金雙倍補償等。如果這兩項沒有約定清楚，購房者會吃啞巴虧，維權會繞遠路。