至於先買什麼？是取決你你最需要什麼？

首先，就你目前來說，已經有一輛車再開了，它本來就只是一個代步工具，方便就行。那就先不要考慮買車的事情。

第二，就是房子的問題，你先想清楚，你目前的手裡的錢夠你們付首付嗎？可以去省會的各個樓盤詢問一下，如果不夠，你們還需要借錢，借錢購房以後，加上每個人的房貸，會影響到你們的生活嗎？

比如：家人病了需要看病？或者誰家有喜事需要大額的禮金等等，錢夠不夠應急用？還要考慮買了房子以後，裝修的錢夠嗎？孩子的學費生活費？有沒有能力應付這些事情？

把這些問題都全面的想清楚以後，就知道該做什麼決定了

毫無疑問，不買車。至於是不是買房，等你有錢付首付再說。

理由：

一、汽車不是資產，到手就貶值

車子只是代步工具，你付完款就貶值。除非你自己做生意，需要好車裝點門面？如果不是，有車代步就行，管它幾手。而且二手車價效比比較高。現在城市裡各種公共電動車、共享汽車啥的，不行還可以計程車或滴滴。自己沒車也很方便。

二、房子是資產，房價即使可能不再瘋漲但也不會跌多少。

你看咱周圍，這20年買了房的資產全都蹭蹭漲。而沒買房的，估計都躲被窩裡悔得腸青。目前看只有買房能防通脹。按照你家情況，年存14-15萬還貸應該沒問題。不過記住要買現房，一買就能出租的那種。租金可以分擔部分還貸壓力。

至於現在沒指標的問題，可以再等等。相關政策經常變的。在不好買房之前，你就好好存錢。至於錢存在哪裡利息多，你可以加我私聊哦。

手中只有20萬，買房還是買車呢？

這個毫無懸念，我認為就是堅定的買房啊！原因如下：

1、車子屬於消耗品，三五年後這車子就不值錢了；而房子呢，則屬於投資品，自帶金融屬於，隨著國家GDP的增長，房子也在增值，也就是說車子越用越便宜，房子則是越住越貴。

2、很現實的丈母孃問題：你有一輛車，另外一個人有一套房，你說丈母孃會選誰做女婿呢？

3、你買了車子後，後期保養，油費等，都是每天在燒錢；而房子呢，你自己可以住，幫你省掉了房租；就算不住，也可以賺取租金，而且住在自己家裡，自己燒飯，很少在外吃飯，這樣無形中又會節省很多。同時因為只有20萬，所以只夠首付，那每個月要還月供啊，沒有辦法，你只能強迫自己節省其他開支用於還房貸，這也是變相的強迫性存款；

4、有人說有車子可以擴大朋友圈，給自己更多機會，自己也有面子；這話表面試有道理，其實完全不成立，首先，20萬的車子開出去，沒啥面子，還不如打車呢；其次現在交通發達，想去哪裡都很容易，交朋友如果就是吃吃喝喝，所謂的朋友圈，不要也罷，完全浪費時間，還不如給自己充電呢，如果哪天你自帶光芒，朋友自然會多起來，機會也會隨之而來；退一萬步說，如果你因為商務需要車子，就臨時租一輛好啦，要租就租好一些的，這樣才更有面子啊！

5、有人也會說，在國外很多人都喜歡租房啊，這樣才更自由。說這些話的人完全是因為對外國文化不瞭解，所以只是看表面，我給大家分析一下外國租房和中國租房不同的地方；首先外國房子都是精裝修拎包即住，就算吃飯的鍋碗，床上用品都是準備好的；而我們中國的呢，首先鍋碗瓢盆都是自己準備，床上用品更是必須自己準備的。其次，外國基本都是週薪制，而我們是月薪制，外國人很多喜歡在一個地方幹幾個月賺一點錢，就可能去另外一個城市旅遊，然後再找工作，就是說流動性很大，而中國這是不可能的，你變換工作太頻繁，沒有公司會錄用你的；另外中國人從骨子裡會覺得家等於房子，房子等於家，如果沒有房子，那就沒有家的感覺，就會沒有安全感；最起碼說，你要結婚成家，就必須優先考慮買房，因為結婚相當於責任，你需要要給你的愛人安全感與歸屬感！

以上是我的觀念，不喜勿噴！

第一看你所在的城市.第二你對未來5-10年的規劃.第三剛性需求是否已滿足.第四是否打算要二胎.第五大環境是否對你動用這筆錢是否有利。

我覺得房子好，現如今房子的價格都上漲，而車子的貶值快，車子每天耗油，又要保養，整體來說一年花在車子上的錢就不下萬，如果手頭不富裕的話千萬別買車，養不起。

而如果買房子的話房價上漲還可以小賺一筆，有房產證在永遠不會虧。

個人建議還是買房靠譜！！

1、車是消費品，只會越來越貶值，目前有開的作為代步工具就行；2、房子可以是升值品，保值率相比較車子要高；同時買房一定要買省會城市或者更大城市，人口淨流入的城市，房價長期才會漲；3、20萬首付雖然不高，但是按照您的年收入，可以適當跳跳，多看看多選選。

你好，很高興回答你這個問題。個人覺得以你目前的情況買房子要比買汽車要更符合你現在的情況。現在是屬於有房子也有車，所以現在沒有必要再買一輛車，車子畢竟只是一個代步工具，屬於消耗品，不會升值。買房子的話從目前來看全國大部分地方房價都有上漲的趨勢，尤其是一些縣城。可以拿這20萬買房做投資。

根據個人能力與看法，很多答案方式，種種因素，有些人可以車房一起買，有些人什麼都買不了！如果是我，買個2...3萬代步車，餘錢找找適合的房子。

一定是買房，汽車是個工具

房子大機率會升值（這個的前提是人口變化向上，或不變）

汽車是絕對貶值，而且更新越來越快。

當然還有一個選擇--理財，

（這個還是慎重些）

如果夠首付的話那肯定是優先去買房，畢竟房子是生活中不可或缺的一項。車子以後有錢了可以先買一輛代步用，畢竟車子貶值很快。簡單對比一下，買房子更合適

當然買房了，不過這點錢只能買到4線城市的房子了，一線或二線連個首付都不夠，買房必定是保值的，再小也是個家啊。車那是消費品，買到手就賠錢，還是買房吧。

如果是我的話，我肯定會選擇買房，因為租房子總感覺沒有安全感，我本人結婚三年，一直都是租房子，之前在南充搬了三四次的家，從南充又搬到成都，也搬了兩次家，後來又到北京，來到北京發現房租真的是太貴了，帶著寶寶租了一個小平房，一條衚衕裡面一間十平左右的小屋，一個上下床，床也不寬，幸好寶寶還小，不然一家三口都睡不下，上廁所還要走幾分鐘去公共廁所，洗澡也很麻煩，後來那裡房租突然漲了幾百塊，想的是寶寶也大點了，床太小睡不下又搬家，雖然也是一個單間，但是有廁所，上廁所洗澡比較方便，如果廁所有窗戶就完美了[大笑][大笑]

我深深的感受到租房的心酸，特別是每次搬家的時候就會說再也不想搬家了，有錢一定要買房，有個屬於自己的地方，再也不擔心房東漲房租，搬家真的太心酸了，車就是代步的工具，現在交通這麼方便，共享單車，公交車，地鐵，我不會騎腳踏車，所以一般都選擇坐公交車，北京公交有公交卡還五折，政策太好了[呲牙][呲牙]，何必花那麼多錢去買車，現在對於我們來說也不是必需品，買車還要買保險，平時保養，停車費，油費，是一筆不小的花銷，還是要有一點經濟基礎再考慮買車吧！

春天到了，公園裡的花都開了，很漂亮，希望抗擊疫情這一戰早日圓滿結束，祝大家身體健康，萬事順遂！

這個得看具體情況。你多大年紀？處於事業的什麼階段？如果年輕，事業正在發展，需要車子拓展社交，不可能天天公交打車去見客戶吧？那就需要買車，而不是做房奴。20萬在一二線城市買房，這房奴可是得做幾十年，而且每月還款壓力超大。如果年紀大了，事業沒啥發展，比較穩定，也沒啥交際，上下班距離也近，孩子大了，也不需要家庭用車，就可以買房，但是同樣你要考慮好了，買房後，能承受的住經濟壓力嗎？

假設15-20萬可以在買房買車中選擇，不去考慮地域、房型或車品牌等因素（一線的房價，這個價格完全沒可能買房的。）。如果我沒房沒車，我肯定會優先想買房。這是大多數人的選擇，作為中國人對房子根深蒂固的情結。房子作為固定資產可以保值、升值（短期內這個屬性都還會存在），算是一種投資理財的方式。在前些年房價飛漲的年代，房子升值的速度比大部分人薪資增長的速度要高太多，房子已經不單是居住屬性。

第一，如果你現在沒有車也沒有房。我個人建議先考慮付一個首付，貸款買房。如果條件允許或者你月工資達到5000以上，建議不要公積金貸款，可以選擇商貸。為什麼？因為基本上15到20萬貸款買房的話，基本買不了大房子，只能買到剛需小房。在你公積金有一定積累，進行改善住房的時候再用。也就是你花15到20萬的房子以後賣掉可以作為換大房子的首付，貸款用公積金，如果不夠可以組合貸款。有房子後，你在這個城市會有更多的歸屬感，也可以更好的保證你的資產增值。車的問題過幾年再考慮，畢竟只是交通工具，可以暫時考慮乘坐地鐵等公共交通，有時候還可以省去堵車的煩惱。

第二，如果你只有一套住房，還有貸款。建議一是不要拿這個錢提前還貸。考慮到通貨膨脹率，你那幾十年貸款多交的利息也就不那麼多了。二是儘量再投資買一個小房子，並把它租出去，實現以租養房。資產進一步增值。至於買車嘛。還是那個建議，稍等，畢竟車是改善生活而用。

第三，如果房產已經限購不能再買了，可以購買車輛，帶上一家人去選出轉轉，親近大自然，也可以搞一個自駕，享受旅遊快樂。

第四，如果是現在的我，突然有15到20萬。我會拿來投資，繼續發展我的培訓機構。或者購買理財產品。因為車子要等等再換，我理想中的房子，這點錢根本也換不了。放那貶值不如進行投資。

如果手裡只有20W那麼我選擇買房。買房是剛需，房子一個家庭的重要基礎，它是一個溫暖的小巢，一個溫馨地港灣。汽車是個消耗品，一個代步工具，在口袋不充實的時候，還是選擇低調出行吧。

個人建議先買房，雖然說房子和車子對於現在的年輕人來說都是剛需品，但是房子比車子保值率會高一些，畢竟現在的房價都是往上增長的，相對於房子來說，車子是屬於消耗品，每年都有車險、油耗、保養等，但是對於工作需要或者經常出行的人來說，我覺得可以買臺便宜的二手車用來代步，不一定非要買新車，新車現在貶值率高，這樣也可以剩一部分錢用來買房，等經濟條件允許在可以換新車。

買房還是買車？這是個難題

結合我個人經歷，我建議有條件的，還是先買房。

我畢業後在杭州5年，上海1年，期間2015年離在杭州擁有一套自己的房子最接近，可惜腦袋發熱，轉身去買車了。後面再想買房，價格高得只能望而卻步了。

1.先說為啥不要租房。沒安全感。

(1)時不時總得因為這啊那的原因搬家，而且每次搬家你會嘀咕：“東西怎麼這麼多？”

(2)各種糾結。想買個好看的傢俱，但是萬一後面搬家又得丟掉；想換個地方住，但是房子得好久後才到期；來個朋友或親戚，租房地方小，住不下……

（3）少不了跟包租公或包租婆扯皮，怎麼又漲房價了，三個月前不才漲的麼?……

（4）遇到合租的，休息時間完全錯開了的，你休息人家正起床，一通鬧騰下來，極其讓人崩潰。

（5）想考個駕照啥的，租房緣故，得先去辦暫住證。

2.再說為啥要買房。

（1）除了安定感，無形之中有了一筆固定資產，人心裡潛移默化地說話做事多了份底氣，人拼搏奮鬥也更有動力。最重要的是，眼下形式，房產行情即使不可能大幅攀升，也不至於斷崖下跌。總體還是會在保值的基礎上獲得經濟增益的。

（2）長遠考慮，為孩子為自己，在城市裡安家立業終歸是正確的。——至於你提到的指標問題，只要想辦法，總是可以解決的。城區外圍還是有些地方不限購的，況且考慮新房的同時也可以關注二手房，又合適低段和較好的房源，二手房也不失為一種選擇。

（3）一旦你有買房的考慮了，我覺得一些準備條件可以先做起來了，一些困難也是可以克服的。比如交社保這塊可以走起來（滿一定年限後就有購房資格）

（4）經濟實力。照你所說，你和你老婆一年能淨存十幾萬，踏踏實實做幾年，按說買房後壓力不會很大。還還房貸，還能有盈餘。

3.最後說說為啥建議不先買車。

相信你也聽很多人說過，房子是投資，車子是消耗品。買車確實出行方便、機動靈活自由，有面子。但是每年保險、油錢、停車費過路費、罰單、保養亂七八糟的，費用可不少的，而且這玩意兒就是個二大爺，還不得不為它花這些錢，因為直接關乎車子效能和安全。

但現在出行方便，順風車、動車、計程車啥的，如果實在自己想開車，租車也方便。

房子有了，後面你們倆奮鬥一二年，再買個車輕輕鬆鬆的事。

我覺得買房子好點。先不說房子能不能升值，買了房子就能安家置業了。再一個，房子的首付高，車子可以零首付的都有，真想要車子，可以先買房，後買車。

仁者見仁，智者見智吧，我是買了車了，但是我這個決定被身邊的所有人都否定了，但我還是買了，出自個人意願，可能也有一時衝動吧，當時是打算結婚了，本想買房子的，但是看了好多也沒定下來，最終定了輛車了，落地大概二十三四萬，用的信用卡分期，18期免息，也沒有手續費和利息。當然如果現在讓我選我可能更多願意買房子，也打算在今年內訂房子。個人建議是不管買房還是買車（最終決定肯定是你自己做出的），手裡都有留有一定的流動資金，不要全部拿出去，買房子就算額外借一點也要留有一定的活錢，現在疫情期間未來怎麼樣都不太好說，手頭有點事有突發情況也能靈活應對。另外很多人說車子都是虧錢，這個問題也是要從多個角度去考慮了，主要是你看買車的人，和買車的目的了。不論最終如何選擇，最重要的是自己開心[呲牙]

聽取他人建議前是否可以先分析下這20萬是怎麼存下來的？

第一，20萬是閒錢麼？有沒有留一定時間內的房貸、保險和教育金？

第二，獲得買房指標的機率有多大？

第三，買房和買車對當下來說都不是剛需購房的話，你想讓孩子到省會上學的願望有多強烈？孩子的想法如何呢？不買房可不可以有其他途徑？