我以前住過一個小區，可能跟你說的入住情況差不多，所以小區的商業比較少，一個連鎖小生鮮店，一個早餐店生意都很好，還有一個小型生活超市生意也不錯，尤其是早餐店，早餐不好吃生意也不錯，因為出去吃又要走一段距離，時間上划不來。所以如果你只租一個門面做點小生意，會廚藝的可以開一個早餐兼快餐店，可以做鄰居生意還可以做裝修工人的生意，沒有廚藝的話就來一個小生鮮雜貨店吧

建議做小生鮮門店或者早餐攤點，身邊活生生例子，小區步行街的小飯店，衣服店，小吃攤，換了一個個，唯有這兩樣送走了一批批商戶，但是小生意，誠信為本，做老闆熱情一點，不要貪圖一點小便宜，用心經營，會好起來的。PS：有時間可以拍兩張小區樓下的小門店圖給你看看

本人前段時間剛做這類小買賣失敗，所以對這個特別想說兩句。

先說我的小生意買鴨脖，因為資金有限加上第一次自己幹這個，自己也很謹慎，多方打聽 諮詢 考慮，感覺鴨脖還不錯就開始了，實際差之萬里，鴨脖相對水果蔬菜還是小消費群體，加上一筆就10塊20塊，所以後來就不幹了。

如果有車站或者人流量大，可以考慮做早餐，比較累但絕對賺錢。也可以賣蔬菜，畢竟蔬菜天天吃，而且利潤相對也不小；賣水果、糧油店，這些都可以考慮，儘量是與大眾天天消費或息息相關的。

門店費用太高就是給人家打工了，不要店面，也不影響做宣傳，比如我們一直在做的空調油煙機等清洗服務，這些清洗的必要性太大了，生意也不僅僅侷限在一個小區，很多地方都可以做，幾千元的投資，可以考慮下。

小區屬於生活區，所以可以考慮與生活相關的:超市、便利店、理髮、服裝、藥店、小吃等。

推薦:便利店、超市

在我們小區中，目前最穩的幾個數理發、便利店、超市。首先理髮作為男的來說，每個月一次是大部分人的選擇。女性則選擇洗頭，燙染為主。喜歡去理髮店洗頭的女性一般2到3天就會去一次。我們小區也差不多700多戶。我常去那家理髮店據說每天平均能收3000元左右一個月流水上10萬。但是理髮店創業需要自身有相關。如果你有相關經驗，建議先入為主，以服務留住客戶，以後就是源源不斷的收入。

如果沒有理髮相關優勢，則建議便利店，便利店主要以香菸，飲料，零食等快速消耗品為主。投資相對超市來說要小，生活需求覆蓋面廣，700戶平均每戶3人算也有2100人，每日消耗足夠你賺。朋友的便利店，在小區門口，一天賣10000左右，利潤率百分之25到30，利潤很可觀。難點在於選址，只要選好位置，這是一個很好的投資。有人擔心便利店有超市後就沒生意了，這種擔心是錯誤的。超市統一入口進，統一出口結算。我買一包煙，買一瓶飲料不可能還要進去走那麼遠。其他的也是，超市主要滿足大量採購。

如果有充足的資金，那就超市了，業務涵蓋生活方方面面。每天流水大，而且在一個地方坐穩了未來十年都不操心。

看你小區居民條件怎樣，高中檔小區就可以開個服裝洗衣店。

水果店，百貨小超市，和人合夥做早點，小五金店，麵包店等

你好，我現在的小區跟你描述的情況基本一致，學區房孩子多，以下是這兩年來門臉的情況，僅供參考。

1. 興旺的店：文具店，麵包房，少兒教育培訓；

2. 不瘟不火的店：小超市，小飯館

3. 頻繁倒閉的店：鮮花店，日式料理，漢堡店，奶茶店，一些小品牌的連鎖店比如炸雞店，米線店，熱狗店；

重點提及的是文具店，它不是單純的只出售文具，也有可以外帶的小吃，小玩具，體育用品等，特別是它可以代收快遞，學生們一放學都來取快遞，變相增加了使用者的進店頻率。

消費人群決定了店面的盈利和生存的情況，希望這些可以對你開店提供思路。

我覺得超市便利店挺好的，但是種類要儘量豐富些，水果和蔬菜儘量配上，現在類似於這種零食店水果點還蠻賺錢。生活總是柴米油鹽醬醋茶，生活用品肯定是必須消費。而且年輕人多，注重教育意味著對小孩的的養育比較看重，平時孩子需要的一些常用物品和文具也可以儘量搭配一些。但是也要看看房租及其它成本，有利可賺才可行！

第一暴利：藥店，就是辦證有些難度，需要你對醫藥行業有些專業知識！外行不好做。

第三：根據住戶區別對待！中老年人居多的，茶菸酒店，日雜店！白領單身多的。奶茶店，小吃店！學生居多的，文具店，加點日雜和飲料的小賣部！

如果是小孩居多的。可以做奶粉加嬰兒產品。