現在不適合買房，今年是開發商的債務高峰期，你等那些大大小小開發商沒錢還了，銀行法院拿他的房子出來拍賣，那時候才適合買房。

個人觀點，適合的，因為每年四月份都是房價的起步點，為什麼合適呢？

1.今年的疫情因素，造成大量人工的歇業，手裡資金的缺乏

2開盤，今年開盤的新房比去年多了一倍，房價大部分有下跌的趨勢

3.少跌多漲，房價雖然有點下跌，但不會一直跌下去，那樣市場就會亂了

以上為個人觀點

看你需求 如果到談婚論嫁了就要買 如果剛入社會 還在打拼就沒必要 因為不穩定 個人觀點

適不適合買房，主要是看你兜裡有多少錢。兜裡有錢隨時都適合買房，兜裡無錢，隨時都不適合買房。

不過在兜裡有錢的情況下，4月份還是挺適合買房的。在這個期間還算是比較好的了。

總體來說是一個適合的時機。

在很多人看來，現在的樓市越來越讓人看不懂，雖然2019年的時候樓市開始平穩，但是大家的購房熱情依然不減，炒房客還幻想著依靠炒房繼續大賺一筆。2020年4月份到底能不能買房，我們先來看看2020年樓市的走勢。

2020年樓市發展

進入2020年，樓市急轉直下，受這次風波的影響，樓市突然進入寒冬，住房的成交量在2月份就跌至冰點。一夜之間，救市呼聲不斷，接連有60多個城市的地方政府頒佈不同的救市政策，原以為國家會因此放鬆調控，但是中央多次發聲，多次強調房住不炒，救市就這樣宣告失敗，樓市依舊處於寒冬。

然後就爆出各地二手房市場蕭條，很多三四線城市二手房先開始是有價無市，然後網上都是降價多少萬無人問津的訊息，與此同時恆大碧桂園等房企紛紛宣佈退出三四線城市，網上都是三四線城市看跌的訊息。可以說最難受的就是三四線城市的炒房者。幾年前的時候恆大碧桂園進軍三四線城市的時候，炒房客和房企配合完美無缺，成功地將三四線城市的房價抬到最高位，然而房企們先走了，只剩下三四線城市的炒房者。

在三月下旬的時候，各地紛紛傳出戴口罩排隊購房，樓盤秒售罄的訊息，讓人覺得樓市開始全面復甦，我不能確定地說這是開發商的套路，但是據我售樓部的朋友說，這種現象完全是個例，大多數售樓部還是很蕭條的。一到四月份，更是有部分房企紛紛宣佈漲價，也有房企宣佈堅決不降價，給人一種樓市重回2017年的感覺。

樓市變幻莫測，炒房者當慎重

來到四月份，很多人問我適不適合買房，我覺得今年的樓市對於大多數人而言不可輕舉妄動，適合長時間觀望。尤其對於炒房者來說，今年尤其不要再投資房產，炒房的時代真的已經過去。

就連一直十分看好房地產業的經濟學家馬光遠也開始開口了，認為現在閉眼炒房的時代真的已經過去，以後投資房產就真的是有賺有賠了，我們都知道炒房的成本比較高，一般房價不大漲根本掙不了錢，同時馬光遠也提醒炒房者，不要讓自己以前靠運氣掙的錢全賠光，這也是在奉勸炒房者投資房產需謹慎。

滿足這個條件就可以買房

那麼滿足什麼條件可以4月份買房？我覺得需要滿足這些條件。首先你買房的地點必須是人口密集的大城市，名下沒有房，然後你又急需房子，同時你的收入比較穩定，不僅能湊夠首付還能無壓力還貸款，這樣的話你就可以考慮買房了。如果運氣好能夠遇到開發商降價拋售就真的可以考慮入手。

其他情況我均不建議你買房，可以再持續觀察一段時間，分析樓市的走勢，等局勢明朗了再做選擇不遲。有些人可能擔心現在不買房價漲了怎麼辦，其實現在樓市的局面你根本不用擔心樓市會大漲大跌，現在的樓市在國家的調控下會逐漸趨於平穩，但是會有部分開發商可能打折賣房，透過去庫存來回籠資金，繼續漲價是不太可能。即使你聽到漲價的訊息，也可能只是開發商的炒作，最終只會導致樓市有價無市。

總結：從今年樓市的局勢看，無房者的春天可能要來，樓市大機率會經歷一段時間的平穩期，同時部分地方的房價會下跌，以後會有越來越多的老百姓可以買得起房子。而今年四月要購房的人一定要慎重選擇，不能盲目相信一些樓市回暖房價上漲的訊息，更不要輕信某些專家呼籲趕緊買房的言論。

關於買房子這個事應該說是和月份無關，起碼是關係不大。

首先，要你看你是為什麼要買房子。如果是剛需急住，只要有看好的地段、房源，以及自己有足夠支配的錢，就可以買房子了。因為把買房子和時間段扯上關係，一般多是開發商和銷售人員的一種銷售策略和手段。

其次 ，如果你不是剛需，其實什麼買房子都不無所謂。在買房子這個問題上，你只需要知道資金是否夠？房子你是否滿意？地段是否合適？你有沒有足夠的時間去了解相關情況，以及對開發商的必要了解就可以決定去買房與否。

三，如果你是純粹的投資，這個時候到時可以找一些節假日去買，因為這個時間段開發商往往有折扣，但是這時候也往往是考驗個人判斷能力的時候。把握的好，皆大歡喜，把握不好，自找煩惱。

四，從某種程度上說，因為現在還處在疫情期間，去看房買房的人相對比較少，這時候去買房，到不失為一個好的時機。但前提一定是要對開發商有所瞭解。買房子有時候就像找物件，買好了幸福一陣子，買不好，痛苦一輩子。

五，現在買房，如果不用貸款，其實時機不錯。如果用貸款，這個時間段未必合適，因為現在正好的國家嚴控資金流入房地產市場的時候。所以，貸款不一定會很容易批下來。

個人意見，僅供參考。

這叫啥問題？剛需型的話，幾月都可以買，不一定非要四月買房；改善型的話，要看房價走勢而定，現在的大勢之下，房價還要下行一段時間，過了今年的七、八月後今年的房價基本上明朗，可以考慮出手；至於投資型的，就暫停吧，手握現金比較明智，待明年再說。

4月份買房有什麼好處

其實3、4月份都適合買房子，甚至樓市中有這樣一種說法，3月、4月不買房，今年又白忙。這句話其實也是有一定的道理的，因為一年中，3月份是非常關鍵的一個月，國家出臺新政策，對房地產市場的影響非常大，但新政策出臺到真正普及實施還需要經過一段時間，到了4月份，經過大概一個月之後，就能看出房地產市場的反饋了。

從另一個角度來說，4月之後就是五一節了，五一節算是一年之中非常重要的一個節日了，各行各業都會在五一節的時候做很多優惠活動，房地產市場也是一樣的。一般開發商會在節假日前幾天就開始做活動預熱，購房者在這個時候買房，不僅僅優惠的力度會加大，還能錯過五一看房高峰，不用擁擠在房產公司或者中介公司，購房者就可以輕輕鬆鬆地去看房。

什麼時候買房好

1、銀行貸款政策寬鬆時

由於現在大多數的人都是貸款購買的房屋，所以銀行的貸款政策非常重要，另外銀行的貸款政策一定程度上也可以反映樓市目前的一個狀態。如果購房者不知道如何根據銀行的貸款政策判斷是否適合買房。我告訴您，銀行放貸寬鬆的情況下，說明市場看好，房價一般呈上漲趨勢，這個時候更適合買房子，而另一方面，銀行放貸緊張，說明市場風險加大，房價一般呈下跌趨勢，這個時候買房子就不太適合。

2、中介推銷電話多時

房產中介公司對房地產市場的靈敏度更高一些，我們經常會接到一些推銷電話，房屋中介公司的推銷電話不佔少數，各位朋友要學會從房產中介的推銷電話數量來判斷購房時機。當房產中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場行情不好，現目前購買房子的人比較少，如果購房者選擇這時候買房子的話，跟房東討價還價的機會就多一些。

3、淡季比旺季好

大家都知道，華人喜歡湊熱鬧，但買房子可不能湊熱鬧，選擇淡季的時候買房子其實更好一些。淡季的時候買房子的人比較少，開發商肯定不會坐以待斃，為了促進銷售，淡季的時候，開發商也會推出一些優惠活動，這個時候買房子的話，購房者不僅能夠享受購房優惠，還能在人不多的情況下慢慢選房。

以上就是關於4月份買房有什麼好處以及什麼時候買房好的介紹了，買房子需要提前做好準備，首先購房者要對自己的購房能力又清楚的認識，知道自己適合購買什麼樣的房子，這樣在遇到好的購房時機的時候，才能直接下手購買，畢竟好的購房時機不多，錯過實在可惜。

這是一個博弈問題。國內房地產市場極其龐大，而且區域差異極大，需要具體市場具體分析。判斷什麼時候適合買房，一般應該從政策、市場、專案三個方面去著手。但是要羅列資料、蒐集資料、理性分析等等，對於普通購房者工作量太大。

為了能降低購房決策的難度，出現了銷售員、中介業務員等等第三方崗位，來幫助購房者分析。不過，在國內往往因為利益，也因為從業者素質普遍不高，導致頻出黑中介坑客戶的事件。

因此，我嘗試跳出那些房產中介、房產銷售一套一套的話術、資料、技巧，用一些大白話來講一下什麼時候適合買房。

博弈，需要談判，上了談判桌了，最終比拼的是雙方的底牌，而談判過程中的心理戰則非常關鍵的戰術，互相試探影響你對結果的預估。買房，要把這張談判桌放大到整個市場，再收回到樓盤現場。

通過幾個訊號，就可以揣測市場的心理變化。

2、多留意賣樓的推廣電話。如果發現同一樓盤有好幾個不同業務員都打電話給你，或者一個距離你住所很遠的樓盤也開始打電話給你，那麼表明現在已經進入買方市場，賣方有求於你。

如此類推，多去房產電商網站或者多留意樓盤周邊的廣告，都能發現一些類似的細節。

當你感受到以上的心理變化，其實代表著，現階段不著急出手買房，可以多看，精挑細選。目前開發商都處於剛剛啟動的階段，心理上仍不著急。等到推出多種營銷動作時，那就是開發商最焦慮的時候，在心理戰上，在談判桌上，你已經有了先發優勢，可以考慮出手買房。

據我現在的感受，4月份不急著買房，5月份觀望一下市場，最遲10月份，選擇合適的時機再出手。