您的想法很對，這也是大多數人的都有這種觀點，包括我自己也有這種觀念，我是一個在武漢從事房地產新房代理多年的經理，我很贊同您的觀點，但是，我說下現階段實現不了的一些情況！

首先我們分析下什麼是房產中介，房產中介就好比中間商，就是介紹別人去購買一項產品的中間商，這應該是很簡單明瞭的解釋。

再來說下為什麼取消不了中介，打個比方，一個菜農，自己家種了大概有三噸的蔬菜，在地裡，沒有人找他收菜，需要自己賣完這三噸蔬菜得要多久？沒有了中間商批發購買，如果是一個一個人的去零售，還得一個一個人的去談價錢，您覺得他的菜能賣出去多少，有多少可能要爛在地裡面，然後再說買方，也就是客戶，你一個家庭每天能吃多少蔬菜，讓您從一個新疆地區的人到廣東去買菜您覺得現實嗎？當然不現實，在然後保鮮成本跟路費成本和你所購買的產品不成正比，所以不太現實，在正常生活中能少的了超市，批發商這種的中間商嗎？答案當然是不能的！

同理，房地產中介，新房開發商做好了一棟房子，需要自己投入建設費用，廣告費，成本大概得要多少，然後開發商只給中介成交了的佣金，您覺得哪樣划算？只有成交才有佣金，沒有成交啥也沒有，中介自己還得自己投入成本推廣，

再說二手房中介，兩個相互不認識的人，沒有什麼經驗，您是先交錢在過戶呢還是先過戶在交錢呢？中間的週期誰來保障？還有，一個人生地不熟的客戶需要買二手房，是到小區一家一家的敲門問嗎？還是您到小區去拉橫幅豎牌子？同理，房東需要賣房子，是自己去路邊豎牌子還是去貼廣告，在或者在網上打廣告，打廣告的成本又是多少？

中國的房屋中介從上世紀90年代發展至今走過了30年左右，法律法規和制度相對已經完善，買方、賣方和中介、政府監控之間出臺的約束措施非常明確，專業的人做專業的事，淺談中介不能取消的原因如下：

1、從業人員：中國二手房中介從業人員約200萬左右，數字龐大，拉動了經濟的活躍度，社會穩定發展的基礎。

2、制度完善：房屋中介走過了快30年，法律法規非常完善，政府對三方的監管也出臺了相互的制約和條件，使交易更輕鬆和快捷。

3、相互信任：若買方和賣方直接交易，誰先付款誰先過戶，目前的社會發展快節奏，相互的信任度降低，很多私下不經過中介的交易出問題比比皆是，有中介在買方和賣方中間達成了橋樑，使買方和賣方節約了更多時間。

4、資金監管：每天的二手房交易在7萬億左右，資金的監管力度已經越來越明顯，政府這隻無形的手一直在做好資金監管，讓交易雙方不會出現問題。

若像菜市場買菜進行交易，討價還價、沒有標準，敞開亂象，房子真正的是用來“吵”的，不是用來交易住的。

現今競爭日益激烈的社會，專業細分較多，專業的人士從業專業的工作，相互信任度降低，在大金額的交易中，選擇大的中介是明智之舉，交易更安全更便捷

你可以試想一下如果沒有中介方，你將會是一個怎麼樣的買房歷程？你有那麼多時間去看房嗎？有時間一棟樓一棟樓一戶一戶的問嗎？你能承受住多少業主的不好脾氣？你知道貸款流程嗎？你知道過戶程式嗎？沒有中介方你或許會（寸步難行）

本人就是從事房產中介工作，就你這個問題，可以正經的回覆你！

人人都說中介拉高了房價，這在前幾年可以這樣說，因為那個時候網際網路不發到，人們要想賣房，特別是二手房，只能透過中介去看房子，因為你根本不知道房子哪裡有賣的，即使你找到兩三套房源，也不一定是你喜歡的！如今，隨著網際網路的興起，鏈家，安居客，搜房，58等各種網路渠道都有房源資訊，但是一看，基本上還是中介所持！這是為什麼呢？因為假設你有套房子要賣，除了發動身邊圈子看是否有要買的朋友外，最能想到的就是掛在網上，但是你掛網上，一分鐘時間可以讓你石沉海底，因為很快就會被中介房子刷下去，也會有中介聯絡你把房子拿給他們賣！你畢竟是賣房的，希望的是快速變現，既然這麼多免費資源幫你賣，何樂而不為呢？因此雙方溝通好細節，房價等各種房屋資訊，就這樣，你省心省事省時間，客戶源源不斷的來看房，成交週期大大縮短!你得錢了，中介也得錢了，賣價再你心裡範圍之內，大家都很高興！

有人說買家不高興了，買房付出了高額的成本，中介費三個點太高了，其實這是不理解中介的工作，賣一套房子除去不是想的那麼容易，很可能一個客戶看幾十套房子最後沒有成交，而其中所有交通費這些都是銷售支付，多幾個這樣的客戶，成本就是上千，當然，這個有點替中介辯解的意思，事實確實如此，做銷售都這樣。

有人說中介拉高了房價，其實這是錯誤的，賣家有個底線，買家有個上限，中介就是幫買家壓低賣家價格，幫賣家談到自己能接受的那個價格，最終形成交易。只有幹過的人才理解房產工作者的心酸，夾心餅乾真的不是那麼好做！

假設沒有中介，那麼你想買房，就算賣家把房子掛在網上，網路平臺一樣會讓你支付高額的廣告位費用，這樣你的房子才能排名靠前，畢竟不是你一個人在賣房，全市幾萬人賣房，那個費用可想而知！然後買家約賣家看房，不滿意，又約另外一家，你要熟悉周邊環境，房子本身產權問題，各類工作你要做的遠比你想象的多，時間成本相當之大，最後各種成本加起來其實遠遠超過中介費！中介不要光看到是個跑腿的，只有自己去做了才會發現，你需要懂樓盤區位，過去和未來發展，懂金融貸款稅費，懂法律政策等等。

各行各業都有自己的不容易，存在即合理，有他的存在就會有他的道理，光靠中介是拉不起來房價的，再說前十多年一直苦苦勸你買房的人，凡是聽進去，買了上車了的，現在都非常感謝中介！

目前沒有任何法律或道德約束你買房必須透過中介，不取消中介你也可以跟買菜一樣任意選購的！

買新房大家都會直接去售樓部，買二手房為什麼很多人還是找中介呢？

試想一下：

你真的有那麼多時間去一個一個找房子嗎？你真的有那麼多精力篩除不合適的房子嗎？你確定你看上的房子房主是真有誠意賣嗎？你真能把房子聊到一個市場的價格嗎？就算你都能做到，你確定房子資訊你都瞭解到了？房主會告訴你他家漏水嗎？房主會告訴你這個房子是凶宅嗎？房主會告訴你這個房子抵押撤不了嗎？房主會告訴你房子被查封了嗎？房主會告訴你這個房子物業費10年沒交了嗎？就算這些你都幸運的避過了，過戶需要準備什麼自己上網查還是自己到房管局問。貸款怎麼貸需要準備什麼。貸不下來定金怎麼辦......

當然不可能取消的。這跟批發零售是一樣的，開發商是批發商，中介就是零售商。好多人想買房子，但是對這個價格位置他不太瞭解，中介會起到這個作用。

其實現在你自己如果說有渠道的話，自己也就可以去自己買房，自己去辦貸款，也沒有想象中那麼複雜。

只是現在的資訊不太對稱，基本上現在都為了省事兒，所以說把所有的東西都交給了中介。其實中介他們就是一個二道販子。沒有太多的一個技術含量，這個房子好不好？能不能買它，咱們自己會有一個自己的判斷，肯定不是因為中介。說這個房子好咱們就去買，再說這個貸款的話，其實你只要有房子抵押，嗯，很簡單辦這個事兒。嗯，中介只是做了一個他自己的一個角色，咱們就是為了圖省事兒吧。

這個中介這個很難被取消的，因為他手裡掌控的資源太多了。嗯，怎麼說呢，也隨著網際網路的發展，已經有了很多把他們取消的一些。嗯，這個趨勢，但是目前來說還是需要存在一段時間。看最後吧，呃，這個沒法說。

簡單來說，想法很豐滿，現實很骨感。

您願意在路邊買幾塊錢一斤的水果蔬菜，但是絕對不會願意在路邊買玉石珠寶，價值不同。

您願意在淘寶上買東西，不是因為便宜，不是因為東西好，而是支付寶在這裡給您擔保了，最早淘寶並不這麼容易被人接受吧。沒有了支付寶，您不會先付錢給商家再讓他們發貨，商家也不會接受貨到付款，那支付寶像不像中介的職能呢。

個人認為取消房屋中介是不現實的事情。任何一個行業的存在都有它的道理，而房產中介從古至今一直延續著，也有它的特殊性，我認為房產中介是不可取代的。

房產中介顧名思義是指在房地產開發經營與消費的供求市場中，為交易物體提供評估、交易、代理、諮詢等服務及善後管理服務的機構，一般都稱為房地產中介或房地產交易評估公司。

房產中介的優點也是顯而易見的：

1、首先能保證安全。

大型中介公司都是有正規的公司規定的，所以不用擔心後續出現問題找不到人。而且在租賃或買賣房屋時都有正規的合同，三方協議，業主-中介-客戶，這樣能保證三方的權力和利益。

2、中介公司有較多的渠道。

無論是租房還是買賣房屋，中介公司都有較多的渠道去尋找房源和客戶。即使一時間沒有找到合適的選擇，也能很大力度去推廣訊息。中介公司都有自己的店面、廣告、埠和從業人員，這樣發展模式造就了一個非常廣闊的資訊交流平臺，可以令房東和客戶儘快解決自己的問題。

3、中介公司也為客戶和房東提供了其他資訊量。

比如可以瞭解房產相關方面的證件需求、房價的走勢、國家政策等等一系列問題，基本都是免費的資訊諮詢。

4、中介公司促進成交。

關於房屋買賣，買賣雙方是一個對立的立場，如果失去了中介這個潤滑劑，房東與客戶直接當面議價，很容易出現談崩的情況，租房市場還好，但是二手房市場成交量肯定會大幅度下降。畢竟房子的數額不是一元二元，而是幾十萬，幾百萬甚至上千萬，在這樣巨大金額的情況下，把成交價定在合適的範圍內是中介努力而來的。

買房不可能像買菜一樣隨心所欲。

房子雖然也是一個商品，但這個商品的價值遠大於我們生活中的其他必需品。它的價格遠高於我們普通人的承受範圍，為了保證它的安全與特殊性，它是不可能像普通商品一樣任人隨意挑選的，而且它還涉及到人們的隱私性，不可能完全攤開在所有人面前的。

綜上所述，我覺得不應該取消中介，而且短期內房產中介仍然是不可替代的一份職業。

如果取消中介帶看房，那你這輩子都不一定會買到房，因為沒有人給你打電話推銷房子，也沒有人根據你的需求幫你找房了，沒人跟你分析市場，你就會無目的性的找房了，更沒有人逼你做決定了，那你的買房夢不是越來越遙遠

一:【存在即合理】

1:市中心已經沒有一手房了，只能買二手的。你可以自己去找房源，這月找了一套，下月能不能找到不好說。對！可以透過網路，但很多小區名你都沒聽說過信不信？更何況對開發商小區內情的詳細瞭解了。而以上這些中介公司都給你做了，因為前期他們經歷了大量的跑盤調研過程；

3:假設價格談攏了，誰準備合同？合同怎麼籤？有哪些需要注意防範的風險？對！可以聘請律師，但請注意，中介的時間不值錢，律師是需要收費的；

4:簽完合同，需要準備什麼材料？交易大廳100多個視窗去哪幾個視窗辦？哪家銀行利率低？一來二去把人搞煩了，工作人員的眼神都能殺死你你造嗎？

二:【中介起到了保證你交易安全的作用】

1:基本上都是貸款買房，交了首付房東不配合過戶怎麼辦？房東就擔心過了戶你不給錢怎麼辦？

2:你知道怎麼稽核房東的房子產權有沒有問題嗎？萬一交了首付款過不了戶怎麼辦？萬一過完戶了你貸不下款來房東怎麼辦？

3:就算運氣好以上都平安順利，你知道最後交接房子時應該查驗什麼嗎？你能想到大宗家電應該標註品牌型號貴重傢俱要估價拍照雙方簽字嗎？

房產是大宗交易，以上環節一個地方把關不嚴就容易導致糾紛，就算是中介再小心都有意想不到的事，更何況是門外漢呢？

中介就像橋上的欄杆，平時看著真沒什麼用，但關鍵時候是可以救命的！“去中介化”的呼聲由來已久，但實行起來有幾個關鍵點很難搞定，這是一條很漫長的路。

首先我不是房產中介哈，這個問題其實答案沒有那麼絕對，沒有好和不好。首先有房產中介的存在他們可以收集和整合當地的各類房源資訊，各個地段小區的戶型、大小、價格。這讓一些平時上班很忙週末也沒有太多時間和經驗去找房源。一定程度上給買方和賣房都提供了一定的方便，建立起了一個交流網。說說不好的吧，畢竟是房屋中介，中間跑腿，收集資訊，整合房源，陪客戶看房這些顯然不是免費的，天下沒有免費的午餐，但是有時買家並不能很好的和賣家正面或者私下好好談談關於房子的事情，因為中介有他們的想法和目的，所以對於買家來說價格這塊肯定沒有那麼透明。不過總的來說，房產中介既然存在，那麼就有他的意義，自己多留意一點，也並不會吃太大虧。

你這是對中介有多大的愁，不知道樓主從事的是什麼偉大的行業。

任何一個行業的存在既有它存在的道理，中介也一樣，也許有一天它會銷聲匿跡，但我相信你等不到那一天。可能你不需要，但不代表大家都不需要。

隨著新徵信的出現，各個方面可能都要納入徵信範圍，有可能你的一次交通違章就被計入徵信。銀行目前還是一個比較繁瑣的系統，也許有一天資源整合到一家獨大，可能所有的手續不在需要那麼複雜，在網上就可以進行，但到時候一刀切的徵信，將會有大多數人的貸款直接被拒，這是我們所不願意看到的結果。

其實中介說白了是一家房產超市，可能有你不喜歡的某些人，但請不要否認整個行業。其實細想一下，我們平時逛的超市也是一種中介，某寶也是一種中介……

沒有中間商去參入，買房的人會省掉更多的資金，開發商會議釋放更大的利潤出來，這樣才讓更多的人買得起房，正正讓房子流通起來，為國家的政策，房住不炒的概念。

房產中介是個騙人機構，騙了買方再騙賣方，是空手套白狼的。所以現在好多售房資訊下面，都新增一句話巜中介無談》。

很開心回答您的問題，首先宣告我不是房地產中介，對於樓主希望取消房屋中介，讓老百姓像買菜一樣買房子的問題，我可以客觀分析下我個人的見解

個人覺得存在即合理，首先房屋買賣不只是菜市場買菜討價還價那麼簡單，其中涉及的金錢是我們大部分一輩子的積蓄，涉及到公積金貸款，商業貸款，各種利率和房產中心過戶等等問題，這些是大部分買房子和人不瞭解的，他需要有人去引導他怎麼做

其次，術業有專攻，我們平時在做我們自己的工作，同樣房主也在做自己的事情，沒有太多的精力去收集和整體對比多套房子的配套和價錢等等問題，這時候就需要房屋中介去專門的做這個事情，難道有人已經好酒好菜準備好，讓我們挑選幾樣自己喜歡的來下飯，不比我們自己動手要簡單舒服嗎？

最後，關於中介費的問題，一般大中介公司都有規定固定的收費標準，最好去找正規的中介公司！畢竟中介行業魚龍混雜，還是要找正規的比較放心，關於價錢的問題，可以多對比幾套，我相信中介為了抽取提成完成業績考核指標會比我們還想促進買賣的成功

以上緊緊是個人觀點，希望對您有啟發

取消房屋中介的初衷的為了省錢，業主多賣錢，買家少花錢，減去中間商。我們的生活中也有一些人這樣去做，自己在大街小巷、網路平臺找房源，然後和業主協商解決。甚至有些人從房產中介找房源，然後一腳把中介踢開，自己去找業主。

暫且不說這個做法值不值得提倡，咱們還回到買菜的問題上：這就像是人們在買菜的時候不要菜販，直接從菜農的手裡買菜，省了不少錢，但是卻很少有人這麼做。為什麼呢？

1、過程麻煩。如今我們都在城市裡生活，如果每天吃的菜都要自己開車去農村採購，會不會太麻煩了呢！況且在如今生活節奏加快，人們都著急上班工作，也都沒有時間和精力去買菜。2、質量難以保證。昨天我在大街旁邊的老人那兒買了一捆兒韭菜，回家後打開發現裡面有一些爛的，這時候就沒辦法投訴或者是退回去。但是如果在菜市場就很少出現這樣的問題，畢竟跑得了和尚跑不了廟。

買房也是也是這個問題，房產中介的作用主要有以下這麼幾個：

1、提供房源。我們個人找房子要一個個甄別，如果去房產中介，他們會根據客戶的要求，提供比較合適的房源作為推薦，省去了自己大街小巷找房源的問題。2、保障資金安全。我覺得這是非常重要的一項，買賣房子不像是買菜，大不了扔掉了。如果是房子不好，或者過戶沒有保證要怎麼辦？如果沒有中介，是買家先付錢，再辦手續，還是先辦手續，買家再付錢？想一下是不是付錢的怕被坑錢，賣房的怕辦完手續要不到錢。如果中間有第三方，或者房屋中介，這些問題就可以避免。結語：買房和買菜有一些一樣的地方，也有一些不一樣的地方。房屋中介既然存在於市場，肯定是有存在的道理。我認為房屋中介主要起到保障資金財產安全，提供房源的作用。

以上僅代表個人觀點，你覺得房產中介能夠取消嗎？趕快留言發表自己的看法吧！

任何一個行業的存在都是有存在理由的，要是沒有理由存在，那是活不下去的，就像當年的BB機，最後被淘汰，取消中介不是不可能，但是目前來看並不太現實，因為缺少公正的平臺替補！房產交易本身大額金錢交易，有一個第三方存在還是很有必要的！

你好，存在即合理，地產中介是一個正規行業！提問這個問題的人，我可以斷定你沒出過社會，至少沒走過真正的社會！知道為什麼各行各業需要第三方嗎？規避風險很重要。單從這一點，中介就已經有存在的必要了！沒買過房的人，一直覺得找中介是坑，還要給中介費，試想一下如果取消了這個行業，沒有第三方的約束，買房暗危無處不在，分分鐘被騙的血本無歸，你以社會上的人都是和你一樣，小白紙嗎？以利益為主的人大把大把的！中介存在除了規避風險，還有就是可以讓買房客戶有更多選擇，對比價效比，不然你以為你是大佬嗎？房東們會排著隊，讓你一家一家去慢慢看？再者，中介是專業的，在購房上，可以給到你一些寶貴意見，讓買房的人方向清唽！總之，說難聽點，如果沒有中介，這個房子是什麼樣的情況，你確定你能從業主口中瞭解的百分之一百清楚嗎？

可以的，您可以隨意進出任意一個小區，可以挨家挨戶去敲別人家的門，問下別人家房子在不在賣，如果賣您說您要看一下，您要買，看完說考慮一下給房東留個電話。就這樣重複吧，直到您找到自己想買的房子為止。這只是開始，您自己再約房東籤合同，辦網籤，資託，過戶，物業交割。在此期間，比如買賣期間房子出問題了，或者您這邊徵信出現逾期了，造成房子無法按照流程正常交易這些情況，您和房東自行協商解決吧。我只是大概舉例，我相信您一定知道這些流程，也知道房產交易的一些問題，您願意花這個時間，並且願意承擔風險，並且不怕麻煩，完全可以不透過中介。哦，對了，忘了說，打網籤，必須透過中介的，不過我相信，您一定也會透過一年兩次的房產經紀人大考，順利給自己打網籤的。