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1 # kavin110794977
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2 # 4131小火星
你說的問題可能有兩種情況，一是業委會選擇的門禁系統比較低檔，價格也比較便宜，畢竟這個系統得廣大業主分攤費用，有些低收入的人分擔高檔費用有困難，難道業主們花了低檔系統的小錢還想要享受高檔門禁系統嗎？業委會是多方面考慮的；二是花了高檔門禁系統的錢，卻安裝了抵擋的門禁系統，業主們懷疑業委會吃了好處，但我覺得第一種情況的可能性大，而第二種情況一般是不可能的。
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3 # 喜歡看一看的物業達人
不需要複製貼上，長篇大論，
1.私企還是國企
2.有沒有業主委員會（沒有的話基本不可能顛覆）
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4 # 文興康老
可以。但看分情況，若這錢是業主另加的，可以不支付。你提到好像是業主委員會外包的工程，不知道你們小區有沒有物業公司，業主委員會不能外包工程，不知你們的章程上是如何規定的，他是否有這個權力，如果是全體業主授權的，他可以外包，業主認為質量有問題可以召開業主大會，進行討論來處理。認為質量有問題，可以諮詢質檢部門，有沒有生產許可證，和產品合格證。工程專案是否合格，可以要求城市質量監督站進行驗收。
如果是物業公司外包的，費用是小區物業費支岀，一般業主可以提，但還是有物業公司去處理，業主基本不管。
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5 # 青荷夏雨
業主有質疑的權力，奉勸一聲：作用不大，已經安裝好了門禁系統，不可能再拆掉。業主委員會有可能為了省錢購買的價格低，質量就差些；購價中吃沒吃回扣，你也抓不住把柄；再者，市面上質量差的東西多，能用幾年就行了，過五六年壞掉業委會再換新的。
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6 # 多趣辛辣
小區業委會購買的門禁系統好壞，業主有權利檢查。但是，門禁的合格標準要到達國家頒佈的合格標準，這個標準你們可以在蒐集標準的資料，如果按照標準不達標，業主可以要求業主委員會更換。門禁雖然是經過招標的方式購買的，產品質量不合格，業主照樣可以要求更換。
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7 # 時光飛逝a歲月如梭
業主大會擁有小區最高決議權，部分業主如對業委會有意義，可以先提出業委會公示並做情況說明。如業委會拒絕可以由業主簽字要求社群主持召開業主大會，對業委會問題要求說明解答。
另外說一下戴口罩人臉識別能夠進入小區是沒有問題的，因為人臉識別主要識別的是眼睛部位，我的支付寶付款就是人臉識別支付，疫情期間我到商店戴口罩一樣能夠識別，再就是我到政府部門辦事戴口罩一樣可以識別
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8 # 1夢迴吹角連營
小區新安裝的門禁系統確質量不好，如果這個門禁系統是由業主委員會動員業主集資安裝的，那麼就可以度疑業主委員會；如果這個門禁系統是物業公司收取業主的錢安裝的，那麼應該質疑物業公司。
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9 # 聽說世界
根據相關法律法規的規定，小區設施裝置的維修、改造或新增，須徵得2/3以上業主同意。一般情況下應透過以下步驟或流程:
1、公示立項。在公示期內，如書面反對意見低於1/3，則表示該專案獲得透過。
3、竣工驗收。完工後應及時組織包括部分業主在內的“竣工驗收小組”對專案進行驗收，並對驗收結果、質保期等進行公示。
總之，從立項到竣工驗收，都應該做到公開、透明，少數服從並尊重多數。
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10 # 小晉找房
業主有權對業委會利用業主的資金購買的小區用品，有權檢視產品資質和費用明細！無非是質量問題，可以有權要求業委會通知廠家進行維修，如果有需要可以檢視購買價格，確定業委會有沒有中飽私囊！
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11 # 醉太平II
題主的問題，說的是兩個事情，不要混在一起談。
首先你們小區管理模式，是業委會管理，還是物業公司管理？
作為合同的主體來說，業委會不具備企業法人身份，因為它沒有獨立的財產，沒有工商營業執照，不能夠負起合同責任，沒有簽約的身份。
誰代表小區籤的合同，題主要先搞清楚。
其次，如果是酬金制的小區，所有支出專案必須公平，公開。
題主要求的公開合同，公開支出專案都是合法的，必須公開，接受業主查詢。
如果是物業公司，又是包乾制的小區，新安裝的門禁系統費用，又不是從專項維修資金支出，則法律法規上沒有公開的要求。
至於招標，一個小區的小專案，也要招標？這是笑話。
招標法規定，公共財政支出，政府機關事業單位和國企，一定數額以上的工程專案要進行招標。通個馬桶等不會招標，這是常識。
對於非國企單位，沒有這個強制性要求。
題主這是小區事務，顯然不知道什麼是招標。
招標也是有成本的，要組織專家評標委員會，參加投標單位要支付保證金。沒有多少錢的小工程，沒人搞這些花架子。
常見的形式是，徵詢要參加的單位，要它們提出報價書。甲方在這些報價書當中擇優選擇。
注意，未必是價低者得，要權衡信譽，質量，工期，價格，過往的工程專案歷史，付款和保修條款等，從最有利甲方的角度確定。
至於工程質量，業主認為質量差，張三李四還是王二麻子？這是很難說清的標準。
要看合同的規定。出了問題，還要看保修情況。一般情況下，新安裝的工程，有些時候需要一個磨合過程，在使用中處理施工中沒有發現的瑕疵。
總之一句話，就是上面說的，要看合同規定，看問題的嚴重程度。
題主提出的監督原則，是完全正確的，對業委會進行監督，是業主必須注意的事情。
沒有監督的權力，必然會導致腐敗。業委會的腐敗，鬧到要判刑的地步，已經有了很多案例。
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12 # A奔跑吧蝸牛A
這得分情況看吧，門禁是物業請來安裝只能說委員會監督不到位，最大責任還是在物業這邊，可以要求委員會的想物業提出意見
最近小區業委會新安裝了一套電子門禁系統，業主反映用照片或戴口罩也能透過刷臉識別，認為安全效能差，產品質量不好，質疑業委會招標不規範，缺乏透明度，要求公示合同及支付款項等情況。業主訴求合理嗎？
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合理呀，既然有招標，招標程式按照招標法的約束。不過人臉識別技術戴口罩識別是高科技，照片也能過是技術不充分，你們混亂了，你們的預算也影響質量吧？據我所知，人臉識別技術，一般公司不允許做的。