龍口南山海景房源較多，外來人口較少，自住自用尚可，投資角度來看，有三方面考慮，第一，增值方面潛力很大，但是有前置條件，比如與大連的海陸交通完善便捷。第二，每年旅遊和外來人口的輸入，目前一看蓬萊二看煙臺，龍口相對來說為第三梯隊，優勢也很明顯，第三，本地剛需進城和對居住條件改善的客群，總而言之，龍口南山片區居住條件極其優越，關鍵看德龍煙鐵路和地區交通優勢能否完善，俗話說，要想富，先修路…

龍口海景房價4000元到6500元左右，價格比較平穩，沒有太大的漲跌幅和煙臺其他地方相比價格不算太貴。海景房的特點是空氣好，景色美，旅遊季節流動人口較多。

龍口——中國百強縣排名第11位,山東排名第1位,發展前景好,是環渤海經濟帶最具發展潛力的地區,同一首歌也在龍口舉辦過。2、龍口是環內陸海渤海,背對海風,所以不潮,可以自己試驗;夏天晚上洗的衣服第二天早上就幹了。3、龍口市南山工業區早就是三無排放,網上議論我也看過,很多,不客氣地說,大多並不客觀或已過時。房子銷售3年了,為什麼主流媒體沒有負面報道呢。比如說海質,這邊為了保護海質,禁止養殖,只有桑島有海參養殖,桑島海參很有名氣。海質不好怎麼可能養海參。4、房子是框架結構,抗震8級。亞洲最大高爾夫球場,走到海邊6.7分鐘,綠化很好,房子便宜,買菜、購物、公交車站點步行不超過5分鐘,充分滿足日常需要。海邊還建有(四星級)月亮灣大酒店(五星級)南山國際會議中心,你想,離四星級酒店近的地方,肯定不偏。5、南山的房子五證齊全。

1.怡海馨苑二樓，位置好，小區中心位置，裝修帶傢俱，46.03平，直接過戶，19萬

2.高爾夫官邸步梯6+1複試 面積120平 看海看高爾夫 18萬

3.怡天海景c區小面積三樓48平米，南北通透全明戶型14萬

4.南山憩園（佛前三炷香）面積163平米，電梯15層，精裝修，老大佛，看龍口全景，贈送地下車位，白菜價52萬

5濱海華庭一二樓複試房源精裝修

看海[愛心]釣魚[愛心]種花[愛心]賞松

170平米 只需3538元/平米

贈送60平米大花園❤️出門就是海邊

來來來。。。這是幾個煙臺龍口東海旅遊度假區的房價

誤區一：臨海近海都是海景房

很多購房者認為，海景房就應該像廣告詞說得那樣，“面向大海，春暖花開”，其實不然，海景房分為一線海景、二線海景和三線海景，除了一線海景房緊靠海邊之外，二線海景一般只能看到大海，而三線海景房只是距離海邊較近，去海邊比較方便而已。針對距離海的遠近不同，房子的價位也是不相同的，因此購房者在購買前一定要實地看房，針對自身的具體情況跟置業顧問詳細溝通了解。

誤區二：沙質地基不抗震

很多置業者在購房的時候比較關注房子的抗震效能。海景房由於靠海比較近，周邊地區土質含沙量高，讓很多人質疑海景房的海沙質地基，抗震性會很差。其實這些顧慮都是多餘的，國家早就對沙土質地的海景房地基有專門的處理方法，這一點在開發商拿地的時候會有一系列的相關引數，況且抗震跟土質沒直接關係，跟房子的結構有直接關係，海邊的房子多采用鋼混框架剪力牆結構，其抗震效果是非常好的，沙質地基一樣抗震。

誤區三：夏天潮溼冬天冷

海邊的空氣過於潮溼似乎是當前很多購房者糾結的主要原因之一，而且北方的海景房到了冬天海風很大，如果房子的供暖設施不完善，居住起來很痛苦。其實，海景房的潮溼度是有地域區別的，夏潮冬冷因地而論的。

誤區四：生活配套不完善

由於很多海景房專案都建設在郊區，所以小區內和周邊的生活配套設施，成了考量小區舒適度的又一個非常重要的指標。社群規模、發展規劃、產業定位直接決定了一個區域的發展前景，在購房之前，詳細瞭解該市未來的發展規劃是非常必要的。

如果不常年在海景房中居住，最好選擇一下物業比較好的專案。很多人對海景房情有獨鍾，尤期是外地人，但是由於各種原因只能把它當作度假房來用，很多時候都是空著的。房屋長時間空置易老化，對於房主來說損失可不小。所以，選擇一個物業好的房屋還是很有必要的。

其實對於海景房來說，仁者見仁智者見智，海景房不是必需品而是奢侈品，就和汽車、手錶一樣，可以高階也可以低端更可以沒有。龍口海景房基本去考察過的我感覺90%以上都喜歡那裡，確實有吸引人的地方，周邊配套設施齊全，生活便利，海水清澈、不潮溼、沒有海腥味、淺水區多適合老人小孩玩，喜歡釣魚、吃海鮮、出海的十分愜意。

面朝大海、春暖花開，愜意的時候從山東龍口開始

山東龍口位於膠東半島西北部，渤海灣南岸，南近青島北與大連秦皇島隔海嚮往。

山東龍口位於北緯37度黃金緯度線，屬於溫帶季風性氣候而非海洋性氣候，冬無嚴寒、下午酷暑，年平均溫度在11.6攝氏度，空氣潤而不潮，是適合人居城市。

龍口被評為長壽之鄉，綠化率達60%，更有萬畝黑松林和溼地公園包括大海，都是釋放負氧離子（氧氣）的神器，空氣清新。