回覆列表
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1 # 股市風險評估師
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2 # 在廣州奮鬥的米線
一般來說，商業銀行貸款在三個月內會放款，公積金則要長達半年至一年。
注意事項則如下：
1.第一個:不可隨意辭職換工作，每月的流水需保持在房貸的兩倍左右。可以銀行貸款審批是，銀行會核查工作證明是否屬實，貸款放款前也會再次差流水是否充足。
2.第二個:不可隨意增加自己的負債。
3.第三個:不可在稽核期間內產生逾期記錄。
4.第四個:社保、公積金等不可隨意斷繳。如果是組合貸款或者公積金貸款的,都需要二次批貸。
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3 # 助人就是快樂
不知道你買的是新房還是二手房，新房說實話一般沒多大所謂，耐心等就行了，急一般也是開發商急著回籠資金。主要說說二手房：
我的大概資金監管到放款不到一個月，過戶到放尾款用了2周整整，年底沒額度，各種辛酸啊終於放出來了，交了20天贖樓費，肉都要掉了。。。這是我的放款圖
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4 # 融通小哥
這個時間一般在一到三個月，長一點的半年也有，現在不是年底，銀行資金不是太緊張，放款時間一般會快些的。還有就是新房按揭放款速度一般會比二手房放款快些。
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5 # 我的追夢之旅新加坡
我分享一下我的二手房房貸經驗，原則上中介和銀行都說要兩個月，其實只要買賣雙方及時辦理過戶和房本，然後及時抵押給銀行，一般來說房本教給銀行後一個月可以放貸！
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6 # 丶精神小夥945
辦理銀行按揭一般在資料全部齊全並且審批透過的情況下，需要1-2周放款，一般不會超過15天，具體每個銀行的審批流程有所不同，要看經辦行的效率，當然也跟當地申請貸款的人數、貸款金額以及個人情況等有很大的關係。
辦理商業貸款的下款速度一般會比公積金貸款快一點。通常來講，申請貸款的最佳時間是在年初或上半年，年末或下半年不容易申請貸款，尤其到了十一二月，銀行全年可用額度基本用光，下款比較困難
通常來說，在貸款買房的時候二手房的放款速度是要比新房快一些的，因為購房者在辦理二手房貸款的時候可以選擇的銀行比較多，銀行對應的申請者就稍微少一點。但是購房者在買新房的時候大多數都是在開發商指定的銀行去辦理貸款的，所以時效性要慢一些。一般來說新房的商業貸款放款時效是在一個月之內，公積金一般要久一些，可能會達到2-3個月，公積金快的也能達到一個月之內。
在購房者辦理貸款買房的時候，一般都是在商業貸款和公積金貸款之間去做選擇的，而公積金貸款由於利率低，所以更受到購房者的喜愛。但是如果購房者想要透過公積金貸款，那麼在自己申請公積金貸款之前千萬不要把自己公積金賬戶裡面的餘額給全部提取出來，因為如果購房者的公積金賬戶額度為零，那麼購房者的貸款額度也會變為零，到時候就辦理不了公積金貸款了。