首先，一個國家或者是地區如果從此不再有房企，您可以想象下，沒有人建房子，人們到底以後何去何從？

第二，如果沒有房企，一個城市要發展，靠的是一片荒地發展嗎？

第三，人們沒有了房屋，都自己打洞住嗎？就算是回到了原始社會，也肯定會有專門打洞的人給別人服務！

第四，沒有房子，以後肯定是寸步難行，各行業沒有了房屋的庇護，什麼事是沒發開展的，

作為一名房產經紀人回答您：

若一年所有的人，都不買房。開發商沒有資金迴流，就會直接面臨倒閉破產！！

表達一下個人觀點：如果真如題主所言，大家一年內都不買房，房企破產的數量其實會急劇上升。

沒人任何一個下行行業能持續保持長期虧損狀態。

一年內大家都不買房，可能是出現了以下兩種情況：

第一種，樓市崩盤，房子不再值錢，投資者負債率提高，房子不具備保值效果。

第二種，房價太高，與收入形成鮮明反差，很長一段時間內即使有需求也買不起。

不過這樣的情況很難發生，市場經濟即使在金融危機的情況下依舊會保持流通狀態，最大的影響是貨幣貶值，存銀行的錢大幅度縮水。

首先是房企是資金高週轉行業，從拿地到建設，再到後續銷售，每一筆投資都巨大，期間出現資金壓力時，房價基本都會選擇再貸款，而貸款的利息不低，一個房企的貸款利息每個月能達到上百萬，這筆賬開發商很難長時間抗下來。

其次是房子不同於商業地產，一年沒有人買商鋪，開發商生存下來的機率會非常大，因為商鋪還可以抵押貸款，還可以出租，依靠租金或者貸款維持企業經營，但是房子不一樣，房子處於毛坯狀態是很難出租的，沒有人購買，房子的資金回籠被阻斷，很大程度上也就會扛不住。

最後是房企的員工開銷十分巨大，一般的總經理職務可以達到年薪50萬以上，總監或者經理級別達到30萬左右，每個月都員工工資開銷是一筆不小數目，沒有資金進賬的情況下，員工工資很可能發不出來，反過來員工會向勞動局舉報，惡性迴圈後房企也會扛不住多方的壓力。

當然這只是一個預想，在現實生活中破產的原因比這個還殘酷，今年1—3月份期間，據司法公告網顯示，破產的房企數量高達100家，大部分屬於中小型房企，破產原因大多是資金鍊斷裂，也就是他們即使每年有銷量，房子能賣出去也可能會出現破產，這樣一來，沒有銷量勢必會加快房企破產速度。

如果有人都停止不買房，至少30%左右的小型開發商會面臨倒閉，因為他們的資金鍊維持不住，大部分開發商的資金回籠週期都在半年到一年左右，所以小型開發商這一年沒有資金流入很難存活，但並非絕對，這個也問題也並非絕對，也有特殊和偶然

總體來看，中國的房地產發展前景還是比較樂觀的，理由如下：

一、城市化程序的加快。經濟的快速發展、工業化程序的不斷推進，會加速一個區域及一個國家城市化程序，這必將會有大量的農村人口向城市區域遷移，從而會帶來巨大的房地產需求。

二、中國的傳統觀念。自古以來，中國人認為只有安居才能樂業，房子是樂業的前提，也是談婚論嫁的必要的物質條件。這種觀念對房地產市場的需求的影響將是長期的，很難一時就能改變，只要這種觀念存在，必將會大大推動房地產市場的持續發展。

三、投資需求。房地產本身除了有社會屬性及商品屬性外，也有其一定的投資屬性。在中國當前投資渠道比較狹窄的狀況下，房地產投資仍是風險最低，獲益最穩的行業。所以有相當一部分投資資金短期或長期的投向房地產，推動房地產不斷向前發展。

四、改善性需求的增加。隨著經濟的發展，部分城市居民的住宅的面積、配套已無法滿足其現有的需求，故會產生重新購房置業的需求。這部分需求也是帶動房地產發展的重要因素。

五、2010及2011年諸多對房地產調控政策的出臺，這一系列政策被稱為史上最嚴厲的調控，但並沒有使房價大幅回落，甚至部分二三線城市房價仍然高速上行，說明中國的房地產有著強大的市場需求支撐。

還有大部分是有實力的開發商，這些不會破產的，首先這些大開發商有的很有實力，有的是國企，你認為會沒錢嗎，還有開發商全破產，銀行也不會讓的，

每個城市發展建樓是必須的，要不然，那些老房子怎麼拆遷，怎麼發現城市的面貌，所以不買房這個事是不成立的，最好的就是大家抓緊努力賺錢是王道，賺了錢就不用考慮這些問題了

我認為要倒閉的地產商，就是房子全部賣完還是逃不過倒閉潮，融資有太多渠道，只是代價多少的問題，一個樓盤從拍地到預售就要2-3年，如果地產商要倒閉的話，還沒建好就該爛尾了！

不用說今年一年了，就單說2月份、3月份的疫情吧？已經導致全國200家房地產企業倒閉，不過，這些話作為行內從業者是不會告訴你的。你看看這個問題下面一些從業者的回答，太不專業了，我感覺就是在忽悠傻子一樣。

我們按提問來進行回答，一年不買房的話。

首先是：失業率會新高，通貨膨脹的對立面就是通貨緊縮。錢的話肯定是難賺一些。一些有房的偽中產會跳樓，可能會有一些社會治安問題，不過，問題不大，完全可以應對。房地產和房地產業是二個專業術語，並不是一體的，現在中國的99%的中介或則房產從業人員都是不專業的，他們為了錢什麼違心的話都會說。其實，房地產企業或則不建設新樓盤對房地產業務會有影響，但是，只要放開自建房或則政府建設房產平價銷售，完全是沒有問題的。房地產企業倒了，只會對實體經濟變好有幫助。而且，房價過高會抑制年輕群體的消費慾望，為了一套房子，完全不值得。

舉個最簡單的例子：

現階段，如果房價過高，上漲過快，只對投資客有好處，對國家、剛需、改善是沒有任何好處的，而且國家還要承擔系統性的金融風險。

房價過高還會導致實體經濟產能過剩，間接磨滅人的生活積極性。

假設：你的工資在8000（夠高的吧）。

假如，你沒有房貸或則房價上漲慢所佔工資比例低（30-40%）。

那麼，你可以早上八點才起床，用著幾百塊起步的洗護用品，吃一頓二十塊以上標準的早餐，然後開著你大排量的汽車到公司上班。

上午，你在無聊的工作上開啟office，做點無聊的文案策劃工作。

中午，你叫了一份小龍蝦外賣。

下午，你收了個快遞，原來是你新買的蘋果手機到了。

下班了，你可以跟女朋友一起去吃日料，然後給她買了一個包包或者口紅。

深夜，跟一幫朋友們一起去娛樂場所消費。

如果房價上漲過快，貸款佔據你工資的全部甚至掏空你的六個錢包，壓得你喘不過氣來（60-80%）。

那麼，你就需要早上早點起床，用拼多多（流行原因）上買來的十塊錢的香皂洗臉，吃一頓三塊錢標準的早餐，然後擠地鐵到公司上班。

上午，你開啟老爺筆記本，做點無聊的文案策劃工作。

中午，你拿出自己的餐盒，熱了熱自帶的青椒土豆絲蓋飯。

下午，你收了個快遞，原來是你新買的手機貼膜到了。

下班了，你跟女朋友一起去吃了頓街邊麻辣燙，然後給了她一個擁抱。

深夜，回家打打免費的LOL（騰訊遊戲上漲是因為人民消費慾望降低）。

看到沒？雖然購買房地產也是消費，但是隻帶動了基建相關的一些產業，對於其他產業（剩下的30%只夠吃飯啊？不能其他消費）以及服務業，甚至是有極大的負性的。因為居民平均揹負的房貸壓力越大，就會導致其他消費被嚴重壓縮。僅在我上面指出的例子中，輕工業、餐飲業、服務業、電子製造業、汽車工業等，都會遭受嚴重的需求短缺。

換句話說：也就是房地產擠壓了其他實體經濟，導致產能過剩。

下面就不在細聊了，在聊就政治敏感了。

話說現在後悔買房子的90後在40%左右，自己考慮清楚吧？要不要一輩子做奴隸。

別聽哪些中介人員胡說八道，睜眼漲價，閉眼稀缺的。現階段就是穩房價，漲物價。

所以，等等最好。

首先我要重申一下，這樣的情況基本上是不可

能發生與存在的，這是一個理想化的現象。

我們假設所有人一年不買房，那麼可預見的結

局將是不可想象的。

1.市場銷售量為零，會導致大批房企因資金鍊

斷裂而倒閉，大批建築工人會失業下崗，與房

地產相關的材料行業也會大量倒閉。

2.政府賣地收入為零，在這種時期不會有任何

房企會拿地，土地會大量流拍，地方財政收入

大幅減少，城市發展將陷入恐怖停滯期，甚至

倒退。

3.大量銀行倒閉，沒人買房會導致需求量降為

零，那麼房價將會斷崖式下跌，當房價下跌超

過百分之三十的時候，房子就成為一個赤裸裸

的負資產。斷供潮將會大量出現。大部分銀行

將破產。黑天鵝事件發生，

4.金融危機徹底到來，各行各業將紛紛倒閉，

大量人失業。

5.雖然都不買房，但是居住需求真實存在，你

們睡也不願意睡大街，房租價格將報復性上漲

，空軍將再次作為韭菜被多軍收割。

今年因疫情影響已經有多房企難受！

小開發商基本上都是拿完地就靠銀行貸款開發樓盤了，光一個月利息就不知道多少，別說一年時間了。另外房地產是中國的支柱產業，你說的這種想法肯定是不存在的！

這是不可能的事，永遠也不會發生。既然是買賣市場，除非政府宣佈買房違法(絕對不可能的事)，否則，你無錢買，也有錢多多的人去買。當然，你可以提倡，呼籲人們不要去購買。你要把房住不炒講透，把房地產"三高"的危害性講清，把超前消費當房奴的苦處講深，把磚家忽悠的手法講響。當然，房地產長盛二十年，磚家炮轟，已把人們頭腦炸個頭昏腦漲了。長時間的洗腦，利益關係的盤根錯節，要一下子轉變過來，需要慢慢來，再等等，讓新冠敲醒人們"買漲不買跌"的磚家思維，才能讓房地產迴歸理性，健健康康發展……。

肯定會倒閉！眾所周知，如今的中國樓市因人為炒作，造成了泡沫似滾雪球的無限放大！但是泡沫終究是泡沫，終有一天會破滅的！……

你想多了。

首先你得假設不存在，如果你按著假設去操作的話，估計一年後首付連車位費也不夠了。

其次，地產的整合過程其實也是我們普通人被整合的過程。最後大魚吃了小魚，沒了小魚，我們連機會都沒有了。

人性就是這麼奇怪，房企如果大量倒閉那麼銀行也快要涼涼了，最後一系列崩盤……能不受波及的人群幾乎沒有，因為經濟影響的是所有人

看來太陽底下沒有新鮮事，給你講個真實的故事吧。多年前有一人在全國發起了不買房運動，號召大家都不買房，一時應者雲集。大家都認為開發商要麼降價，要麼倒閉！後來，他和他們都成了一個最大的笑話……

你太天真了。

不可否認，有些房企確實可能因為銷售不佳，導致資金鍊斷了，而破產，但也只會是個別，不會是全部。

1、現在的房地產企業不僅僅是做房地產，很多房企都是集團公司，也就是說企業在賣房子的同時，還賣其他的東西或服務，如果房地產市場不景氣，公司可以壓縮這塊業務，而發展其他板塊業務。公司至少不會破產。

2、你不買房，不代表其他人不會買房。中國還有很多的農村人口、城鎮人口因為就業、教育等各方面的需求想要在一線城市、省會城市定居買房，就算市場再不景氣，也不可能一套房子也賣不出去。

我認為國家不會不管，97香港迴歸，中國救市投入了多少錢才保住了香港的房地產，為穩定經濟，國家不會讓泡沫破裂，必定會出手救市的，但是不破不立的道理顯而易見，房地產繼續泡沫只會讓問題越發嚴重。