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最近想盤一家麵館他要轉讓費8W月租金4200,41²他說一天的營業額1500-2000左右,我是新手請教各位大佬這樣的情況可以接手不
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回覆列表
  • 1 # 廊坊燕郊小旋風

    你好很高興回答這個問題!可不可以接有很多種因素!首先地理位置,其次產品定位、是否符合當地的消費需求!你自己的產品是否有特色,是否具有競爭力,如果轉讓都包括哪些費用!4200的房租,一平米3塊錢,位置在哪裡?還有沒有特殊情況是不會轉讓的?你細品!如果再北京的話或許可以幫到你!

  • 2 # 爬坡上坎

    個人建議:每天觀察他的客流判斷營業額。有幾個問題要考慮到,雖然說民以食為天:其一,店家為什麼要轉讓;其二,地段位置現階段疫情下,也是重點,其實就是客流和線上客;其三,很多的實體店本次天災,基本上很難做下去,轉讓費是不是太高了,可以到別的地方擺攤做小的,今年允許流動攤位,只是這個能看準地點和行業,船小做好比開店划算;其四,現金為時期,看好看準下手可以,如果還沒有不急於出手,換地方或壓價。以上,個人建議,不適合抱歉

  • 3 # 宅家老劉

    你自己最好在飯點親自去觀察下人流量,算一下他的客單價,算算他平均一天的流水能有多少,千萬不要著急,在這樣的大環境下尤其要謹慎。如果跟他說的一樣確實可以賺錢

  • 4 # 北戴河旅遊找大寶

    1.年限:所接手店面有效使用年限(合同文字上是否真實體現、有效。最好可以三方見面檢視原始合同,避免接手後自己裝修或進行其他裝置投資後出現不必要的損失)。事先調查清楚您所看中的店鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃,從而避免上當受騙。

    2.地段:是否與你做從事的商品或商業行為相適應。

    3.費用:店租、轉讓費及押金是否合理。(這個合理主要是根據你所在的地段以及自身的經濟承受能力)

    4.接洽方:原店家或二房東都無所謂,重要的是一定要具備合法身份及所籤合同協議都要真實有效。(要看原店家與房東所簽訂合同是上是否允許轉租?)

    轉讓餐飲,必須請房東出面共同商議,分清楚哪些東西是房東的,哪些東西是租賃者的,三方當面清點,出具文字憑據,簽字畫押,方可深談。檢視店鋪的產權證明、營業執照、衛生許可證,環保等其他相關證件是否齊全,(有無拖欠房東資金)

    5.交接手續:店租交付及相關費用明細(水、電、管理費、工商稅務等等)一定要了解清楚、與前業主要有一個清楚規範的交接手續。務必親自到工商管理部門、稅務部門瞭解工商管理費、應繳納稅款是否繳納完畢,有否罰款。

    6.轉讓原因:適當瞭解前業主轉讓的真實原因。自己多留一點時間,錢在自己手裡,主動權就在自己這裡,這間房子不滿意,還可以到別處看看。千萬不要被個別房主的花言巧語所迷惑。務必考察店鋪轉讓的真實原因及之前的債權、債務情況,並在合同中明確註明,以免跌入轉讓合同的陷井。

    7.票據:所有交接及費用產生一定要擁有相關票據及當事人簽名。

    8.環境因素:要用足夠的時間瞭解你所經營區域的商業份圍及相關環境。

    9.換鎖:接手當日,馬上換鎖。害人之心不可有,防人之心不可無。為保險起見,換鎖是第一要務。要不然遭遇偷盜難有好的處理結果。

  • 5 # 飛翔的翅膀魚

    1.首先轉讓費談下來,儘量壓低,餐飲店除了廚房用具,和餐廳的桌椅板凳,空調風扇沒有什麼其他值錢的的東西,把這些東西核算一下值多少錢,心裡好有底氣談轉讓費的事,

    2.關於能不能接的問題,轉讓八萬,月租4200.每月至少營業額8400才能保本,折算每天營業額300元左右,這個一定要重視,多觀察幾天看看有沒有這麼多人來吃飯,消費,就餐人數少一切都是空談。

    3.能不能堅持做,下定決心做餐飲沒有,有沒有了解,

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