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1 # 房地產前期
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2 # 小城裡的小人物
近幾年，房地產市場的不斷擴大，確實對經濟起了很大的促進作用。但是伴隨的問題也越來越多。最嚴重的就是爛尾樓。現在不僅僅是一些小的開發商，很多有實力的大開發商，也會造成爛尾樓的現象。但相對來說，大開發商搞成爛尾樓的機率還是低的多。所以我們在購買房產的時候一定要多看，多問，多比較，儘可能的瞭解開發商的實力，開發樓盤的品質，避免被坑……
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3 # 房侃
看到你說的開發商的這種情況，建議沒有確認其他開發商接手或者重新動工的情況下不要買。
現在買房看的就是配套設施和開發商知名度等等。
配套設施
從配套設施來說，你說的這個開發商地段還是很不錯的，周邊有萬達廣場地段應該不算太差。最起碼商業配套齊全，位置是沒有問題的。後期的升職空間還是沒問題的。
開發商知名度
從開發商知名度來說，你說的這個開發商明顯是不達要求的。為什麼說要選擇一個知名的開發商呢？因為這類開發商比較重視自己的名譽，愛惜自己的羽毛。它們的專案是遍佈全國的，不會因為一個地方的失誤威脅到全國的專案。
為什麼不建議入手？
因為你這個專案目前已經停了，開發商可能已經資金資金鍊斷裂了，現在購買沒有辦法保障自己的利益。
如果有開發商接管這個專案，相當於向裡面注資。因為目前現在停工狀態，而且已經有幾年沒有動工了，所以現在不建議買。
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4 # 樓地江湖
近幾年房地產狀況，買個別小開發商的房子確實存在風險，應該謹慎出手
首先說小開發商一般都在中小城市開發專案，專案規模都不大，因為小開發商沒有太多的資金。中小城市開發門檻比較低，主要是摘地資金不太多，小開發商一般交完土地出讓金後，就沒有多少資金了，但還得辦手續，開工建設。這時一般小開發商都會找一家比較有實力的建築公司來施工，一方面讓建築公司墊付部分工程款，另外可能還會收建築公司，一部施工保證金之類的資金前期週轉。這樣專案就可以開工建設了，如果順利專案出點形象後，小開發商就可以收一些購房定金，或對外融些資金，繼續推進專案建設，直到取得預售許可證後，回籠資金，這時專案基本能順利交工。
但是在建設的過程中，有中間環節出現意外，就會導致專案不能正常完工。比如果說，施工隊伍實力不夠，未能按約定墊付工程款，中途停工算帳，這時如果開發商拿不出資金，就會影響進度，或產生糾紛等。在有專案取得完預售許可證後，房子銷售的不好，回籠資金慢，也會導致專案停滯，或不能按計劃完工。
當然這種情況也不是決對的，大部小開發商也都是有始有終的把專案完成，但要是看好小開發商樓盤的房子了，也一定多考察一下，手續齊不齊全，工程款支付不及時，工程進度正不正常等，儘量降低風險。如果最保險就是買現房，這樣可能房價會貴些，戶型樓層選擇餘地小一些，但最安全了。
總的來說在小開發商樓盤買房，比大開發商相比有些風險，但謹慎一些也會把風險規避掉的。
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5 # lee9215
最好別買，小地產公司基本無抗風險能力，房地產市場有政策調控的風險，有開發商的資金風險，以及建成後配套設施的風險，哪一處風險對於購房者來說風險就更高了！更別提同地區大開發商的房價也貴不到哪裡！所以最好不要買，在一個央企和國企的地產公司全面吞吞併小地產公司的時代，沒被吞併的基本都是被房產市場淘汰的開發商，所以那類房子都沒必要買，又不是賣方市場，市面上的房子很多啊
這個集團的樓盤以前還是比較多的，這一次開發的又是緊挨萬達的鬧市中心；剛開盤售賣的時候多少人都是去搶購的，並且房價相對於這個城市而言不算低；萬達還沒蓋成的時候它就已經動工了，現在萬達都蓋成功多少年了，它還在那，現在別看裡面有塔吊，其實已經爛尾好幾年了；中間很多人找政府理論過，很多人買這個房子都是結婚用的，現在孩子都快上小學了房子還沒蓋好；像這種情況的還有不少，感覺經濟形式越來越不理想，大開發商的房子貴，小開發商的便宜些，但是這種情況下還敢買小開發商的樓盤嗎？
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還是品牌開發商的風險低了，中國實行的是預售制度，沒有實力的開發商預售後不一定有能力按時完工交付，差一點的還可能爛尾！