主要從需求方可以看到。

現在需要買房子的人還很多。現在中國光棍就有幾千萬人，這些人大多數是在市區沒有房子，可能因為這個原因，所以成了光棍。

還有很多適婚的青年，他們結婚肯定要買房子的。不買肯定不行，因為和女方想結婚的首要條件，就是要有房子。

加上現在二胎越來越多，很多條件好的條件，也打算買新房子，城中村的拆遷，打工者進城第一條件就是要租房子和買房子。

所以現在狀況，房子要買的人很多，所以供不應求。所以房價不是抄底的時候，想買要趁早。

經歷改革開放42年來，中國經濟各方面取得了卓越的成績。近20年來房地產業更是突飛猛進，房價也是水漲船高，近幾年由於國家加強調控和限購，到現在可能也調整差不多，隨著復工復產的進一步刺激，房價可能開啟新的一波大幅升值行情。

現在全球開啟印鈔機，優質資產緊缺，房子自然也是一方面，所以是該到買房的時候了！

流動性緊張，才是普遍性的抄底時機；現在流動性寬鬆，抄底容易抄在半山腰。現階段，買房重點要看兩個關鍵因素：

一看買房的目的。如果是剛需自住，現在可以考慮購房；如果是投資，則須謹慎。絕大部分地方房價可能維持相對穩定態勢，房產投資暴利時代已過，當然大跌的機率也很小，畢竟現在流動性充足。房產投資通常應逆向投資才能有高收益。流動性充足時買房易買在高點，流動性緊張時買房才易抄到底。

二看所在城市。現在房市分化較為明顯。要重點考察人口變動狀況、現有房價水平，綜合判斷房價走勢。如果人口預計持續淨流入，現房價與同類型、相似區域內的城市房價比相對較低，則可大膽購入。

此外要考慮地段、區塊美譽度及關注度等個性化因素。買房是個系統工程，需要綜合考量，但下手一定要果斷。

目前房市經歷房改二十多年的時間，已經漲幅跑贏大部分資產漲幅，是目前為止居民配置中表現最好的資產。

經過2016年又一波的大漲，房價已經讓很多人高不可攀。雖然現在有一定回落，但還是沒有回到2016年山腰段的部分。所以現在房價沒有出現恐慌盤拋售不可能是歷史底部，但可能是階段性的一個低點，所以如果你有充裕的錢可以買房最好是剛需，但是如果資金鍊緊張的話就儘量不要入房市，畢竟買賣房子週期太長，如果你急需用錢很難馬上脫手。

抄底談不上，因為房價壓根就沒下降多少，部分下降的房源也是個案，或者是之前價格賣的就虛高。我每天都給南京的樓盤到南京各大企業去做巡展宣傳，很奇怪的一個現象就是，房子越貴，問的人越多，越便宜越偏僻的地段問的人越少，現在基本上剛需的客戶越來越少了，已經進入了剛改的市場了。剛改買好地段的好房子，之前住的一般般的賣了，買這批房的就是剛需客戶。而那些偏遠地區的房源只能是外地打工收入偏低或者區域附近的居民購買。

房住不炒 我相信是近兩年大家聽的最多的資訊。不能說房地產未來就沒有上升空間與投資價值了，但是從潘石屹，王健林，李嘉誠這些房地產行業大佬的動向就可以看出他們對於房地產行業未來的判斷

現在遠未到買房抄底的階段。房地產"三高"仍然高企,"買漲不買跌"已經過時。前兩三年,房價漲勢如脫僵的Mustang,如今下跌猶如三寸金連的小女人步調。如果你是錢多多,那不仿當個高價接盤俠。錢不多的,可以再等等。房價陰跌已成趨勢,但不會一下子大跌,會溫水煮青蛙式陰跌。下跌30%是可以預料的,腰斬價也有可能在兩三年內出現。

這個題目有些寬泛甚至有點偽命題的嫌疑

首先，購房時機這個詞就有問題，如果說買房子真的有購房時機一說，縱觀這二三十年，當然是越早買越好了，80年就在北京買了一圈的早發了。單單近處說早十年買房的人，起碼要少花一半吧。但是你的收入這十年翻番了嗎？即使翻番了，有多少人能把這個差價賺出來？

第二，要不要買房子還得看個人情況，如果是婚房、二孩造成的擁擠、與老人同住，這些情況建議儘早以解決問題為目的買房，別想著划算不划算，能解決你的實際問題比什麼都強，花錢買幸福感是值得的。

第三，有人結合當下疫情過後的問題說事。房價跳水和報復性上漲之間，來回來去的預測，我覺得老百姓就看看熱鬧得了，誰也沒有前後眼，未來的事情誰也說不死，硬要拿未來會發生的事情來驗今天的判斷，這都是專家們的事，因為他們每天的工作就是幹這個，不幹這些活憑什麼拿工資？

第四，投資買房的，也分兩種，一種是確實有點閒錢又沒有投資的渠道，這種的建議買個旅遊城市閒時度假的產品，可以用來增加個人的固定資產，遇到假期可以去另外一個城市散散心，不住的時候一般也有託管打理，多少能給你出個零花錢。再一種是跟風的，聽人家說炒房子掙了錢的，不管兜裡有沒有錢，也不管這個房子以後自己有沒有機會住，聽人家一白話就跟著上車的，我勸你還是別參合買房的事了，很多城市本來房價不該有這麼大的漲幅，就是這幫人壞的這鍋粥。

總結一下：除了以炒房為目的的購房行為，建議結合當地情況越早買越好，買房子不是為了以後這個房子能升值多少，而是真正可以改善你的生活，讓你獲得安居樂業的幸福感，換句話說，即便你房子升值翻了一番了，你敢賣嗎？先算算賣了之後你還買得起不吧！

不是抄底的時機。

抄底顧名思義就是在底部區域買入，房子漲了十幾年了，哪還有底部區域。房價便宜的地方都是玉門，鶴崗這種資源枯竭型城市，人口淨流出。

16年的那波漲價去庫存，很多地區的房價都上漲了，特別是現在疫情，很多地區都在賣房子了。中國是不缺房子的，只是很多人買了很多房子造成了房子的供應緊張。

後面要是出臺了房產稅和空置稅，那需要賣的房子太多了，房子價格只會掉呢。