可以退的，開發商沒有稽核資質，收取定金，本身就是違規的。因為資質問題退房子很多，我們平常在工作的過程中，經常遇到。不過開發商肯定不想退，會製造一定的難度，不過最主要的是我們自己要堅持且堅定的去維護自己的合法權益。另外，開發商在銷售的過程，為了達到銷售目的，會想盡辦法，督促你繳納定金。建議您慎重考慮，多加思索，避免陷入不必要的麻煩。希望對你有所幫助，我是賣房子的張東濤！

您好，我是售樓部的置業顧問！我自從2016年從學校畢業後，就進入了房地產行業，賣的房不在少數！先給您說說為什麼售樓部定金不能退，像您說的購房定金能不能退，按照嚴格意義來說定金是不可以退的！“定”這個字意思本來就是確定好了才要的，如果每個人都抱著僥倖心理定金可以退，那麼隨隨便便一個人都去訂房去了，那麼售樓部還怎麼賣房呢？也增加了賣房者的工作難度！如果換做您是房開，您會退嗎？但是這些是可以避免的，像您說的購房資質不夠！這個完全可以避免的，我們這邊在跟客戶簽訂購房合同時會確認客戶個人的資質情況

一般是不能退的，因為你繳納定金的時候一定是看中了某套具體的房源，針對這套房源下的定金。繳納定金的同時，開發商會與你簽訂一個《購房認購書》。認購書上也會寫清楚，你所認購的房源資訊，付款方式以及定金金額，如放棄購買，定金不可退。

但如果你在繳納定金的時候沒有簽訂這樣一個協議書，那這個定金則是可以退的。如果開發商以任何理由說不退，那你可以透過法律手段起訴他們。

所以，買房下定切記要謹慎。如繳納定金不簽訂認購協議書，不開收據，那這個開發商是不合法不合規的，存在詐騙嫌疑；但如果你簽訂認購協議書，你忽然發現你不喜歡了，你資金不夠了等等等的原因不想買了，這個定金又不能退。這就很難受了。

每一套房子都有利有弊，世界上沒有完美的房子。因此，在繳納定金時，購房者應對該房源進行一個充分的瞭解以及個人資金情況的一個判定，是否有能力購買這套房子。否則定金不退那就虧大了，畢竟誰的錢都不是大風颳來的。

大家都是成年人了，自己買房資質夠不夠，自己都很清楚，對於不是很清楚的，在交錢之前也都瞭解清楚了。

購房定金可以退嗎？首先，定金不退原則不變，交了定金，肯定至少是簽了認購協議，協議上的黑紙白字已經寫的很清楚了，同時當前政策下，開發商敢收定金的情況，售房資質一般不存在問題的。其次，開發商對購房資格有告知義務，但沒有稽核的條件。例如:（1）購房資格:社保個稅資質，人才購房，戶口（2）貸款資質:例如，徵信報告，收入證明，銀行流水等，由購房者提供的，在合同協議上，一般還註明承諾所提供的資質證明材料為真實材料。最後，能不能退，就看有沒有剛好的漏洞了，例如:開發商業務員承諾包辦，提供資質足夠的渠道，誘導消費者消費，不具備收取定金的資質等。

房資質不夠，購房定金可以退嗎？從合同法約定購房資質不夠合同屬於無效，但是關於定金可退可不退。

如果是剛剛簽訂購房合同並支付定金，因政策變化，資質發生變化如果買賣雙方協商退房定金可以退還。前提是時間短，沒有給賣方造成損失。另外關於購房資質問題應該提前稽核，提供服務的中介有相應責任。

如果非政策問題。簽訂購房合同時有特殊約定。例如幾天之內稽核購房資格，因購房資格問題定金可以退還的約定。假設沒有約定。需要三方及時溝通協商。適當給賣方彌補一些損失應該可以退還。因合同主體無效合同，自始無效。

如果購房合同簽訂時間較長。的影響賣方出售房屋。按常規賣方應該不會退還。定金。並有權要求支付違約金，如何界定主要看購房資格是因為什麼原因造成沒有購房資格。買房是大事兒。而且。地方性法規要求必須具備資格才能購買。那麼在購買房屋之前首先應該確認購房資格。