春節前一兩個月是傳統淡季，這段時間是換房居住比較少，特別是務工、經商人員，若不一定在本城市工作會在這個時間段搬走。而年前很多人都要回家了，因此大量人會退房，而租房的人幾乎都要在年後來租。此時租金相對較低，市場房源充足，是換租房子的最佳時機。　

在租房需求逐步萎縮的背景下，需求的減少，房源的增多，使得租賃市場供求矛盾明顯緩解，房租均價即開始逐步迴歸平穩

租賃需求比旺季下降時，為促成訂單成交，中介都會盡量勸說房東下調租金。一般情況下，大部分房東在房屋空置超過兩個月後，會聽從中介的建議，下調租金以儘快出租。房東下調租金的幅度大約在10%至15%之間，雖然減少了全年租金收入，但相對於將房屋空置一兩個月帶來的損失，這樣做比較明智。

春節前好多外地返鄉的人，有部分人都提前1-2個月就回家過年了，這個時候好多房子都會空置，房東為了減少空置時間，自然房租就會低一些，反之過完年務工的人多，租房人多，價格自然會上漲嘍

有些人想著節省春節幾天的房租，就選擇了年前退租，年後再找新房子，還有些人因為換工作而需要換房子就糾結一個問題，年底租房到底好不好？雖然年前整體租賃市場處於淡季，但對於租客來說，選擇在年前租房，其實有很多好處。

價格低。年底是租房淡季，退房的卻比比皆是，很多房東都會擔憂房子租不出去的問題，不論是換工作還是換房子人總是習慣性的在年底進行變動，好在新的一年開始新的生活，所以大部分房子在年底、年初期間就面臨著租不出去就要接受漫長空置期的問題。嫻熟的“羊毛黨”都懂得飛機快起飛的時候容易搶到超低價機票，房東此時更願意比平時低的價格租出去。另外來年的房屋租賃市場也不明確，年底自然是能租儘量租出去，漫長的空置期讓很多房東及二房東很著急，寧願價格優惠一點儘快租出去，所以年底租房在價格方面相對來說也會更加實惠。

房源多。一年之中，租房的“擁堵季”是2～4月和6～7月，因為春節過後，大量流動人口迴流城市，畢業季的時候學生幫著找工作需要集中找房子，這些都勢必會造成房源緊張。租房淡季一般在11月到來年1月，因為年底換房子退租的人多，大量房源被釋放出來，市場會迎來可選房源比較多的好時機。

活動多。年底所有公司都在為完成任務衝業績，租賃平臺與房屋中介也不例外。年末是傳統的租賃淡季，一些人由於換工作、回家過年等原因，而春節前後會有空擋期，一般都不會選擇繼續租房，所以房屋中介的業績也會隨之下降。為了能在年前儘快完成銷售任務，提高成交額，一般都會舉辦很多優惠促銷活動來吸引租客來進行選擇租房。

不想要一成不變的生活，就不能夠怯於改變，也不能夠止於唇齒，而應該擁有一顆不顧一切勇往直前的心，傾聽自己內心的聲音，帶上勇氣去年底換房子，逃離暫時的舒適區。

不知道是誰說的年底租房最划算，我在外面打工十多年，我個人經驗年底比較好租房，因為年底很多打工的都回去了，空出來的房子比較多，相對來說選擇性比較多，然後就是前任房客會留下很多傢俱電器用品啥的，房東也是一併放租出去，這一塊可以給自己省很多，平常剛放租出來的房子很多是空房，自己要花錢添置很多東西，我可能就只能想出這兩個可能吧

租房價格是由市場決定的。年底，因各公司暫停新開店計劃，個人租房面臨新一年工作調整退租，商鋪和住房租賃由於需求變小，出現供過於求，價格就只能調低，成全年最低價。此時，如有需求，適合抄底。

雖房租最便宜，但投資有風險。公司和個人都要做個風險評估和投資分析。把幾種方案做個比較，選擇最合適時機，達成最佳方案。凡事預則立，除非像2020年庚子年太多意外。投資創業，不怕一萬，就怕萬一。