買的房子出現了問題，該怎麼維權。.在物業與業主的矛盾中是一個比較典型的情況。
按常理，業主新房入住辦手續，要領個兩本小冊子，一本是住宅質量保證書，一本是住宅使用說明書。詳細的介紹了質保情況，這些質量保證規定是建立在國家質量保證規定之上的，是強制執行的規定。值得注意的是，並不是所有買的房子出現了問題，開發商都要保修的，舉個例子說明，開發商在交房前，物業都事先做過質量內檢。特別是地暖，物業都要做過打壓檢查，對陽臺，櫥房，衛生間都要做防水檢查，在開發商和物業都確認質量沒問題的情況下才能向業主交房。可業主入住後發現地暖漏水，業主說施工質量問題，開發商要扒開地板磚查驗。發現有漏點是有切割口用膠抹的痕跡，開發商不但不修，還要收查驗工時費，開發商告訴業主，是貼地磚的裝修工人施工不注意切壞的。施工隊伍是業主找的馬路游擊隊，開發商不負責人為損壞，不屬質量的維修。業主不可能再找到當時的施工人員索賠，只好柿子找軟的捏，一句咬定是開發商造成的，雙方誰都不退讓，物業又成替罪羊，業主又說物業不給修。業主又找媒體又找主管部門。處理起來很困難，有時開發商迫於壓力，出於同情，出於幫助，把地暖管修好了，可又涉及到賠償問題。有的開發商就是不給修，或是有償修復，就是怕被訛詐著，出現被動。從這個例子可以看出，真正出現施工質量問題，開發商多數的是給保修的，一般的處理方法是，物業把質量問題要分類統計，開發商會安排專人來維修。可真維修時，物業貼通知不看。微信發通知，沒注意，物業打電活聯糸，回覆是無法接通，去家裡找，沒人。一句活物業聯糸不上業主。錯過了維修機會，只得再等下次了。可業主的心態。我有特殊理由一堆，開發商應該等我，應該馬上給我修，物業不應下班，應該啥也不幹，專門為我服務……。這情況說明了房子真出現了質量問題，也要相互配合，才能按計劃保修。有時確實是住戶自已造成的問題，只要住戶態度好點，相互理解點，開發商還是給幫忙修的，更多情況是少收點材料費意思意思就行了。雙方都滿意是個好結局。但有人不管是不是開發商的質量問題。都要人家免費義務修。態度強硬，動不動用媒體嚇唬人，要走法律程式維權，雙方都不讓步，較勁堵氣。這對業主是不利的。質量問題，無條件保修，不屬質量問題，開發商，物業，幫你是情，不幫你是理。打官司的前提是要有理，沒理過份的要求，失望的是自己，事情要解決完美，一要依法，二要有感恩的心。
買的房子出現了問題，該怎麼維權。.在物業與業主的矛盾中是一個比較典型的情況。
按常理，業主新房入住辦手續，要領個兩本小冊子，一本是住宅質量保證書，一本是住宅使用說明書。詳細的介紹了質保情況，這些質量保證規定是建立在國家質量保證規定之上的，是強制執行的規定。值得注意的是，並不是所有買的房子出現了問題，開發商都要保修的，舉個例子說明，開發商在交房前，物業都事先做過質量內檢。特別是地暖，物業都要做過打壓檢查，對陽臺，櫥房，衛生間都要做防水檢查，在開發商和物業都確認質量沒問題的情況下才能向業主交房。可業主入住後發現地暖漏水，業主說施工質量問題，開發商要扒開地板磚查驗。發現有漏點是有切割口用膠抹的痕跡，開發商不但不修，還要收查驗工時費，開發商告訴業主，是貼地磚的裝修工人施工不注意切壞的。施工隊伍是業主找的馬路游擊隊，開發商不負責人為損壞，不屬質量的維修。業主不可能再找到當時的施工人員索賠，只好柿子找軟的捏，一句咬定是開發商造成的，雙方誰都不退讓，物業又成替罪羊，業主又說物業不給修。業主又找媒體又找主管部門。處理起來很困難，有時開發商迫於壓力，出於同情，出於幫助，把地暖管修好了，可又涉及到賠償問題。有的開發商就是不給修，或是有償修復，就是怕被訛詐著，出現被動。從這個例子可以看出，真正出現施工質量問題，開發商多數的是給保修的，一般的處理方法是，物業把質量問題要分類統計，開發商會安排專人來維修。可真維修時，物業貼通知不看。微信發通知，沒注意，物業打電活聯糸，回覆是無法接通，去家裡找，沒人。一句活物業聯糸不上業主。錯過了維修機會，只得再等下次了。可業主的心態。我有特殊理由一堆，開發商應該等我，應該馬上給我修，物業不應下班，應該啥也不幹，專門為我服務……。這情況說明了房子真出現了質量問題，也要相互配合，才能按計劃保修。有時確實是住戶自已造成的問題，只要住戶態度好點，相互理解點，開發商還是給幫忙修的，更多情況是少收點材料費意思意思就行了。雙方都滿意是個好結局。但有人不管是不是開發商的質量問題。都要人家免費義務修。態度強硬，動不動用媒體嚇唬人，要走法律程式維權，雙方都不讓步，較勁堵氣。這對業主是不利的。質量問題，無條件保修，不屬質量問題，開發商，物業，幫你是情，不幫你是理。打官司的前提是要有理，沒理過份的要求，失望的是自己，事情要解決完美，一要依法，二要有感恩的心。