“今年房價會不會漲”、“現在要不要買房”這是兩個老生常談的問題，百分之八九十的人都會糾結，有的人“糊塗”，有的人“聰明”，對於買房這一事，基本就是兩點，買和不買，有些人看清了事實，早早的把房子買了，現在坐看房價嗖嗖的往上漲，有的人問親戚問朋友，這個說不買，那個說不買，信錯了人，現在只能對著高房價嘆息不已，有的時候對自己狠一把，說不定稀裡糊塗的就賺著錢了，畢竟，你買的房子屬於你自己的。

對於這兩個問題，答案早已昭然若揭。人生不能走回頭路，房價也不會走回頭路，就算未來房價會出現下跌，也不可能跌回到5年前、10年前去，更何況中國的人口基數放在那裡，房子又是必然的剛性需求，下跌根本就是個白日夢！

一、城市化

不用多說大家也都知道，有人口就有住房的需求 ，這也是最近城市房價猛然上漲的根本原因，現在城鎮接近婚齡的青年買房子70%以上的基本都去城市購置房產，越是發達的城市，越是吸引人才，看這每年上百萬的人口遷入大城市，但是要想完全實現大城市化還遠遠不夠。

2016年，中國的城鎮化率為57.35%，而世界上大城市的城市化率大多是70%左右，也就是說中國要完全實現城鎮化還需要很長一段時間。換句話來說，在很長一段時間內，一二線城市的購房需求還會繼續增加，那你說房價會不會漲呢？

▲回顧其他發達國家的歷史，當年它們處在城鎮化這個階段時，都沒有房價持續下跌的先例，那中國也不可能例外！

還有的人看到這裡會說樓市會崩盤。你覺得可能嗎，你知道有多少經濟是需要依靠房地產才能生存下來，如果房地產崩了，那麼實體經濟還用發展嗎？

二、大城市土地越來越稀少，地價還要漲

說到地價，先不說2018年，因為這才剛到二月份，就2017年來說，全國各地的地王頻頻出現，價格令人結舌。

房價為什麼這麼高？大家應該都明白了吧，開發商拿地價格高了，建房成本大了，因為建房成本高，而很大一部分都來自於地價，扣除地價以後的房價收入比非常低，北京上海等一線城市扣除地價以後相差也達到了60%！雖然現在因為政策的原因對地價有所約束，但基本還是遵循都是“價高者得”的規定，所以才會地王頻出！

最重要的一點就是而土地並不是可持續資源，越往後大城市的土地只會越來越少，越來越稀缺，也就越來越珍貴！現在大城市也許樓面價才1~2萬，到了以後，估計樓面價就要5~6萬了，那時候還指望房價還是現在這個價？

1.新房的庫存量很低，在新聞上都可以看到大批購房者搶房的狀態，幾乎每當有新樓盤出現的時候都會出現這種現象，在供不應求的狀態下，房價就算不漲，想要下跌也不是不可能

2、新房二手房價格倒掛嚴重，新房限價，價格本身低於市場；

3、近兩年土地出讓價格不斷重新整理，各地的購房價格不斷上漲

4、“三改一拆”計劃，該拆計劃產生一大批大資金擁入市場

5、隨著中國全面的發展，各城市規劃越來越好，會不斷進入新的人口

三、中國房地產沒有泡沫

日本出現房地產泡沫，是大部分銀行倒了，國家受到很大損失，很多老百姓房子還不起貸了，但是沒看到多少地產商倒了。

我們看看08年之後美國出現的金融危機，很多銀行不行了，很多老百姓還不上貸款了，中國不會出現這種情況。

中國的情況比較特殊，因為美國、日本大部分屬於低首付或零首付，很多人買房子是因為可以衝抵個人所得稅。所以他們不在房子上投入實際本金部分，中國你們都說房地產泡沫可能出現，我們假定可能出現，會出現什麼情況呢？

銀行會因為個人信貸而垮臺嗎？我們個人住房用住房基金擔保，會說房子我們不要了嗎？

四、調控越緊，房價反彈越厲害

中國城市和小城鎮改革發展中心理事長、首席經濟學家李鐵也提出，基於中國經濟發展、人口流動趨勢和城市政策的現狀，北上廣等超一線城市房價長期上漲的趨勢不會變。這也是全世界發展的趨勢。所以就算房價有所短暫的下跌，但房價的反彈也將是大機率事件！

因為大家的購房需求被壓制了！想象一下，這就像在一群人群在排隊買麵包，因為想要麵包的人越來越多，大家漫天出價，麵包炒到了10元一個，店家覺得有點誇張，便規定麵包一元一個，但只給手上有1萬現金的人賣，其他人再等等。麵包價的確降下來，但真正需要的人卻買不到了。等過段時間再說“人人都可以買了”，那還不被搶瘋了？

很多都叫囂著房價太高了，想要再等等人可能要失望了，因為再觀望下去極有可能要迎來新一波房價高漲的熱潮！房價是沒有盡頭的，就像89年就說上海房價高達2300元/㎡，大家買不起房，認為不能再漲了，可還不是漲到了現在52846元/㎡？

隨著時間的推延，國家的發展，可以想象以後錢越來越貶值，回望00年到現在，多少次說房價會降！多少次說房價就封頂了？可是現在呢？大家心裡都明白。

▲最後買房時，很多人總是猶豫不決，明明看好了，說再等等，再等等，過了幾天房子被別人定了。還有的考慮考慮，回家問七大姑八大姨，得到的結果是房

買房個人建議還是趁早。

個人現狀下資金允許，且月供能承受的情況下，能早一步給自己置業一套房產，是對自己以及對家人的一份保障。

為什麼這麼說？

首先人的生存環境離不開”衣食住行”。

房子是一個人安居樂業的一份保障。但隨之世界經濟的發展，無論是國外還是國內都在通貨膨脹的大環境下，導致人的生活消費壓力越來越大。房子本身是一個大型的消費品，自然而然也是一定受市場經濟貨幣的貶值，導致它在經濟價值上的提現越來越高。當然在不同的城市房子也是代表著城市經濟的一個消費水平的提現。所以在一線城市為什麼會動不動就幾百萬，而在一些三四線城市確實幾十萬。

很多人不理解。總是在通貨膨脹的年代，在抱怨房價在攀爬越來越高。總喜歡回頭看一眼，在祈禱不久的未來，過去已成歷史的房價低窪再次呈現。我們還是現實點往未來看。因為當時的市場經濟，100元可以消費很久，房價即使低窪那時的我們，一樣未必能買得起，因為我們的收入是隨著經濟的變動而變動。老闆生意好自然攢的多，老闆生意不好，能有份工作已經很不容易，所以換在當時的過去，一樣給不到自己這麼大得信心，去消費比收入大N倍的房產置業。到現在的經濟而言，雖然不比以前容易但整體的收入來說還是比以前要好那麼一點點。所以能有資金儲備的機會，個人建議還是先趁早買套房。為什麼？因為你現在買的房子是現在的價格，以後你要賣房子是以後的價格，不管通貨膨脹的速度有多快，起碼保障到您要賣的時候是當時的市場經濟價。別在杞人憂天但心房價的崩盤，你買來自住住的，不是投資的，你管什麼崩盤不崩盤的。有自己的地方落腳就不錯了。投資呢，那就繼續放著唄，等你覺得合適了再放手唄。幹嘛非要給自己過不去一定要在市場差的時候放手呢。而且現在如果通貨膨脹的年代一下暴跌到過去，那時候就不是你要擔心的了，因為比你更擔心的是國家怎麼去維持經濟。

所以別總在聽信別人的危機論，有能力的話就先置業吧。以後的事以後去說，起碼不會睡街邊。

如果那是在九十年代那時候，如果那時你買房，那絕對絕對你是賺了。我記得上海那時候浦東剛開發，房地產剛開始興起，那時候買房都送藍印戶口，不過那時候工資水平也普遍不高，萬元戶屬於條件非常好的，年收入好像也只不過幾百塊。有汽車的絕對屬於有錢人，現在買房要看買在哪裡，當然現在房產更偏向是用來居住的，反對炒房。如果你還沒有房現在正是入手的絕佳機會，也不會因為當初的選擇而後悔！好了，買房就稱早吧，別猶豫別慌張，反正是用來居住的，漲跌都和我沒關係啊！

受疫情影響今年房價走勢如何，會不會像2003年非典之後出臺政策救市呢？我們來做個對比：

1、當年和現在的經濟體量不同，2003年中國一季度GDP的增長速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢復到11%，非典疫情整體並沒有影響中國經濟整體趨勢。2020年中國GDP總量水平已達到100萬億，整體的抗風險能力和當年完全不可同日耳語，疫情只是短期的抑制了消費需求，

2、房地產市場所處的發展階段不同，而如今房地產企業可以藉助線上售樓處、VR看房、中介一對一服務等營銷方式，

雖然目前各房企紛紛降價促銷，開發商很可能降價賣房，但視窗期不會很長，一旦疫情結束，極可能會出臺宏觀經濟方面的政策，那麼2020年的後半年房地產企業預測可能會大幅度反彈，所以有機會的話還是儘早出手。

什麼時候買房子根據個人的需求，資金情況，如果收入比較高建議早買房子比較划算，因為房子慢慢都會漲。

買房子要把握時機，可以節省10萬

2015年下半年的時候，我家打算買房子，結果感覺房價已經不便宜了，鄭州市當時房價八九千一平方，想等等便宜了就買。

沒有想到2016年突然漲價，從6月份到9月份短短几個月漲到1.6萬一平方，單價上漲7000元，翻一翻的漲幅。

看著漲那麼多，就著急上車，結果買完房子又便宜了，迴歸到現在的1.5萬，便宜了1000元，一套房子降10萬，又吃虧了。

所以房子是一種商品，會上漲也會下跌，如果你把握住了房價的低谷就賺錢了。

貸款月供多少有個原則，一般情況下，拿出家庭月收入的三分之一比較科學合理，不影響正常開支和家庭生活。

一、房價未來是否上漲，這個不好說，商品房也是一種商品屬性，只要不出現大起大落，肯定會出現一些浮動，是合理現象，不必害怕。

根據最近幾年，房價的發展情況看，不會出現大起大落的暴漲暴跌現象，穩定房價是中央政府的一貫主張，也是為了房地產市場的健康發展。

買房子根據自己的需求，如果孩子結婚，需要居住，那麼肯定越早買越好，因為房子開發需要一個週期，高層建築需要3年以上才可以交付使用。

如果買晚了就只能考慮，二手房買了，早準備多考察，才更理性，不會出現買完又後悔的鬱悶情況發生。

二、買房子要有風險意識，不要房價漲了就開始興奮，充滿成就感，而房價落了又生氣，垂頭喪氣，一個人跟在不快樂。

房子是居住為主，附加房價升值空間，未來房價是上漲還是下跌，誰也無法準確預料，所以提前要想到這個問題。

買房子的一些原則需要把握好。

第一、建議在大城市置業，因為隨著中國經濟的快速發展，大城市具有很多優勢，人才往往都去大城市發展。

慢慢四線，三線城市的人口在慢慢流失，沒有人口流入的城市，房價自然下降，房子一旦失去了購買力，價格會便宜仍然沒有人要的現象。

第二、買房子要首先考慮地段位置，配套資源，教育資源，資源越多，價Grand SantaFe高，抗跌能力越強，將來有了孩子，上學，購物，玩耍，都需要這些配套資源。

第三、買房子要買合適的面積，考慮未來家庭人口多少，需要三房兩廳，還是四房，很重要。

三、今年受疫情影響，是買房子的一個機會，看你能夠把握住不能，當然需要自己理解。

雖然有一句話說“房子不會一步到位，先上車再說，”但最起碼，最近幾年可以滿足居住需要，不用在折騰，折騰到最後，往往需要浪費精力和金錢。

疫情剛剛結束，開發商著急變現，優惠力度比較大，所以今年是買房子的合適時間點之一。

今年剛剛經過疫情的影響，國家經濟發展不好，老百姓賺錢不容易，如果有購房需要可以考慮上車 。

四、鄭州市最近幾年房價一直沒有上漲，現在是最低點，有條件的家庭，可以考慮上車。

①、鄭州市最近幾年，房價都沒有上漲，最近一段時間開發商著急回籠資金，出現一些優惠政策，比去年便宜二十萬左右，一下子就實惠了20萬不是更划算嗎？

②、如果你擔心仍然有下降空間，可以考慮在等待一段時間看看市場反饋情況，找準時間點，可以更大優惠。

④、2016年年初和年末一套房子差價三分之二，有的專案出現翻翻的情況，所以把握好上車的機會，也許就賺錢了。

結語:

綜上所述，買房子考慮多方面因素，千萬不能太著急，買完後悔就晚了，買房子同樣也看自己的運氣。

以上，我的個人理解和觀點，希望你可以借鑑一下，不一定完全正確，自己把握好分寸，爭取最大實惠。

作者簡介:

唱空房價的各路磚家、噱者、自黴體，無非想騙人去買股、理財、投資，坑你血本無歸。國內要保值、增值只有在省會及以上城市買住宅一條路，其他都是當韭菜被收割！

我的回答是在有條件的情況下，如果是奔著買房的目的去買房的話，肯定是買房要趁早的，哪怕是有段時間經濟衰退，後面還是會慢慢好起來的，不用擔心樓市會跌這種問題。

買房子一定要趁早！

房子從來不會治癒誰，它只是一種溫柔的陪伴

日常生活中

人們總會面臨各種各樣的選擇

機智的人們，會去尋找划算的一種選擇

那麼，對於買得起房子的人們來說

早兩年買房，和晚兩年買房，究竟有什麼區別

晚兩年買房=少兩年幸福

在自己的房子裡面住，當然比在出租屋好

要是租房更好，租房更幸福

那人們也沒有必要去抱怨房價高了

很多時候

租房是迫不得已

說租房幸福的人

只不過是在自我慰藉和自欺欺人罷了

晚兩年買房=比現在更偏僻

中國樓市因城市化的原因

處於擴張期

一個個城中村被拆了蓋新樓房

城市開始往郊區擴張

而晚兩年買房就得在更偏僻的地方看房

這種情況在多數城市都是普遍存在

現在是，未來二十年也會是

農村房

城市房

晚兩年買房=少買一間房

現在在售的新盤

大多比較偏僻

各種不方便，各種不舒服

但是一兩年後設施配套起來了

居住適宜了

房價也就跟著漲起來了

青春如夢，歲月如花

此時房價，稍縱即逝

晚兩年買房=降一個階層

收入增長是緩慢的

而房價是快速上漲的

由於人口急速湧入

房子供不應求

這會加速因為房子引起的貧富差距

及社會階層變更

晚兩年買房=多打拼十年

早買房或晚買房，各有利弊

機智的人們，應該慎重考慮

但是不可否認！

未來仍然會出現的一種現象

晚兩年買房

多打拼十年！

甚至二十年！！

因此

為了讓自己和家人的幸福不再拖延！

早買早升值，早買早安心！

如果自己有經濟實力的，肯定是越早買越好，房價每天都會變化，而且漲的也快，早買遲買都要買，何不趁它便宜的時候買呢

今年因為疫情的關係，所以房產市場情況比較特殊，但是，房價總體上漲的趨勢是不會改變的。要買就趁早！

要不要買房子，其實只要搞清楚一個問題就可以了：單身好還是結婚好？

如果一直單身過日子，那就沒什麼必要買房子。收入高就租個好點的房子，收入低就租差一點的，自由，沒壓力。每個月按揭的錢拿來吃喝玩樂不香嗎？何必做房奴！

如果要結婚，那還是努力賺錢買房子吧！

首先，沒房子等於沒老婆！不管大小，好壞，總得有一個一家人的窩吧。

其次，要為孩子考慮啊。做父母的辛苦點，攢個房子，以後孩子可以輕鬆一些。你肯定不想自己的孩子和自己一樣吃苦吧。

至於房價，你見過跌的嗎？早買早好！

所謂“一鋪養三代”，一直是古今不變的道理。因為經濟起伏的關係，房價有可能會在短時間內下跌一些。但是，我認為幅度不會很大，畢竟，房地產是支柱產業。而從長期的角度來說，全世界的房價都是逐漸上漲的。

日常生活中

人們總會面臨各種各樣的選擇

機智的人們，會去尋找划算的一種選擇

那麼，對於買得起房子的人們來說

早兩年買房，和晚兩年買房，究竟有什麼區別

晚兩年買房=少兩年幸福

在自己的房子裡面住，當然比在出租屋好

要是租房更好，租房更幸福

那人們也沒有必要去抱怨房價高了

很多時候

租房是迫不得已

說租房幸福的人

只不過是在自我慰藉和自欺欺人罷了

晚兩年買房=比現在更偏僻

中國樓市因城市化的原因

處於擴張期

一個個城中村被拆了蓋新樓房

城市開始往郊區擴張

而晚兩年買房就得在更偏僻的地方看房

這種情況在多數城市都是普遍存在

現在是，未來二十年也會是

晚兩年買房=少買一間房

現在在售的新盤

大多比較偏僻

各種不方便，各種不舒服

但是一兩年後設施配套起來了

居住適宜了

房價也就跟著漲起來了

青春如夢，歲月如花

此時房價，稍縱即逝

晚兩年買房=降一個階層

收入增長是緩慢的

而房價是快速上漲的

由於人口急速湧入

房子供不應求

這會加速因為房子引起的貧富差距

及社會階層變更

晚兩年買房=多打拼十年

早買房或晚買房，各有利弊

機智的人們，應該慎重考慮

但是不可否認！

未來仍然會出現的一種現象

晚兩年買房

多打拼十年！

甚至二十年！！

因此

為了讓自己和家人的幸福不再拖延！

早買早升值，早買早安心！

安利一下辦首套房證明需要的證件哦！

1.買房人需年滿18週歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房，因為90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠;買房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過按照房改政策購買的、與父母一起購買的、透過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

2.身份證:男方(含單身)原件以及影印件一份，女方(含單身)原件以及影印件一份。

3.戶口簿:男方(含單身)主頁和本人頁的原件以及影印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件以及影印件一份。

4.如果是集體戶的需要開戶籍證明，原件以及影印件一份，有未成年小孩的需要戶口本原件以及影印件一份。

5.結婚證的原件以及影印件一份。

6.單身(喪偶、離婚、未婚)需要到戶籍所在地民政局開具單身證明原件以及影印件一份。

這應該是史上最真誠的買房建議了，甚至我都想把應該兩個字去掉

如果你身邊有人問你買房問題，請把這個回答轉給他，並且送上真誠地微笑

買房心態

1、對於自住剛需客來說，真的，少聽宏觀動態政策走向，九成九和你無關，愛裝逼的多半沒好下場

2、和xx一樣，買房的時候第一次總是會很艱難，也會出點血交點學費，但第二次就好了

3、房子是我們人生過程中的一個大坎，但絕對不是唯一一個，這個坎走過了，未來人生路你會發現很多似曾相似的地方

4、學會賺錢，也要學會花錢，而買房則是我們掌握花錢技能的終極考核

5、買房最大的問題不是專業問題，不是時機問題，也不是投入問題，最大的問題在於心態。買不到合適的房子，基本上都是屬於要的太多，那些又要自住又希望快點漲又希望首付低的，基本最後都買不到最合適的房子

6、不要覺得買了房子就有了安全感，也不要覺得貸款買房會壓力很大過上喘不過氣的人生，安全感是自己給自己的，壓力也是自己給自己的，心態不正換一樣東西照樣也會讓你糾結。這句話你品，你細細品！

7、大學真的很重要，一定要好好高考。一個好的大學，往往都是不太差的城市，選擇這裡作為自己奮鬥的起點。努力工作，再不濟努力買房，都是跨越階層最好的模式

要不要買房

1、對於一個收入一般的年輕人來說，買房的確可以毀掉一個人的理想，但是遺憾的是，其實大部分人沒有理想。認準自己很重要，沒啥想法或者沒啥堅定想法的可以去買房，這樣普普通透過日子也挺好，如果真的胸懷天下仗劍走天涯，那麼房子就是垃圾，而且是垃圾中的戰鬥機

2、有沒有房子，或者有幾套房子不能判斷一個人是否有能力，而那些真正有實力的，也許沒有買房子，一樣娶妻生子過出精彩人生，這樣的人一定有自己的過人之處

3、買房前先問問自己對於職業發展有沒有信心，如果你是在事業單位工作，每個月工資一百年恆定，那你就別學別人玩什麼槓桿，中介門口那跳動的數字對你沒什麼意義

4、不要被網路上的段子騙了，真正牛逼的人，哪怕賣光房子去闖，當他想要買房子的時候一樣可以隨便兩三套的入手，真正買不起房子的人，哪怕房價下跌一半，也是買不起。而那些努力夠一夠就可以買房的，實話實說，你過兩年，努力夠一夠，還是可以買到房子。房子在增值，人同樣也是

買房要注意什麼

1、這是這個社會上唯一一個可以30年分期付款買的東西，這是制度給到每個人的紅利，要珍惜，不珍惜就等於被別人佔了便宜

2、以後你再回頭看當初每個月還貸，就跟你現在回憶初戀一樣，當初痛哭流涕的，現在都不算回事

3、買房要趁早，不僅僅說的是買房年齡可以早點。更重要的是說，開盤當天最好早點起來，因為你不知道會面對什麼樣的場景

4、售樓處裡說的一定是誇張的，但一定是不會錯的

5、不論如何，努力工作，穩定的社保在當下可不止保障你基本收入，還保障你基本的購房資格，房票這個東西以後比房子值錢

買什麼樣的房子

1、年輕人買房謹記一點，買你買得起的，別買你想要的，人最重要的是要有自知之明

2、八小時工作八小時睡眠，剩下的八小時決定你是否與眾不同，而住哪裡某種程度上決定剩下八小時

3、如果代價一樣，千萬不要買郊區大房子，一定要選擇市中心小房子，一天24小時，不要花3個小時在路上，信不信這3小時就可以決定你的人生

4、對於房子要充分認清兩個元素，一個是居住，一個是資產，如果壓根沒想過指望他漲，就希望找地方住住，其實酒店式公寓就挺好，市中心大量的酒店式公寓都在賤賣，你一樣可以擁有豐富精彩的人生

5、如果真的要投資，就要明白投資的意義，複利才是增值最有威力的地方，單套房屋的買賣並不能說明什麼，賺了錢也對外說自己是投資賺錢

6、自己買房，要學會自我篩選資訊，那些到處砸錢做廣告推銷的，要麼不是產品太差，要麼就是營銷費用狂砸，不論哪種，羊毛出在羊身上，你買的都不會是特別好的房子

7、如果一樣總價，買位置好的；如果一樣位置，買有人住的

8、買房一定要買有品牌的，有品牌的專案出點什麼事你砸了售樓處新聞也願意曝光，沒品牌的砸了售樓處估計黑社會就上門了

9、多比較房子，少比較人，幸福啊成長啊都是很私人的東西，房子這個東西擁有了就好，沒有高低之分

最後一句，這個世界上沒有完美的房子，最好的房子，就是你努力夠一夠剛好可以買的房子

你看一下週邊樓盤就清楚。

現在新樓盤到那個位置了?城市擴容不可能無休無止，那樣就沒有實際意義了。一個縣城再怎麼增擴，也不可能搞成紐約那種規模。到最後，新盤停滯就只有二手供應，你想想房子價格會怎樣?你現在不趕緊下手，在有限新房源中購買，到時只有以更高價格買二手房了，事情發展規律最終會是走向這一步，真心話離這個期限不遠了。

哪些大喊房價跌的，其實就是炒房集團，跟股票唱空的是一丘之貉，真正需要住房的不要被忽悠。與其到時高價買個二手房，不如現在平價時買個新房。

這個看你個人情況，工作穩定，有夠首付的錢，買完房3-5年內不會影響你生活質量和正常生活節奏，（比如未來打算要孩子，家裡老人身體情況，是否有出國學習等計劃），如果這些都考慮進去，能承受就趕緊買；

買房是不是要趁早呢？是！

時間不會等你，市場也是，能不能看準機遇、抓住機會，決定了我們前進的速度和結局。比起無知無畏的擔心、虛無縹緲的把希望寄託於未來，我更相信腳踏實地、抓緊努力、快步前進。

我們不鼓吹房子只漲不跌，也堅持“房住不炒”的原則，正確看待市場的趨勢，不一味的否認和排斥，不要僅僅因為認知還沒有開啟而看不到更多的可能，要運用知識的力量去加快我們資產的積累。

一、房子不僅有居住屬性，同時，更重要的是，它還具有投資屬性。

一項技能、一幅畫、一次勞動都可以等價值交換變現，為什麼房子不可以？只要是商品，必然有價值。有一個做工程的朋友，在外地中標了一個專案，為解決自己的住宿問題，在當地買了一套房，二三年後，專案竣工結束，房子出售，還賺了個房子的漲幅。如果你有一套優質房產，會為你以後置換到更好的地方提供更多的首付和底氣。當然，只要買了就漲的時代早已遠去，現在已經出現分化現象，買入對的房產還是資產保值升值的重點。

二、越早買房，可貸款的年限就越長。時間越等越少，而且無法充值。

人生最寶貴的不是財富，是時間，人們往往羨慕青春年少，因為有更多的可能、更寬的選擇、更強的可塑性。以100萬商貸為例，按5.88%的利率計算，等額本息貸款30年每月月供是5918.57元，貸款20年每月月供是7095.25元，每月相差1176元。加之利率未來小調整是正常的，大機率還是上升的趨勢。

三、買房買的是配套、是資源、是發展

優質的房產擁有的是豐富的公共服務資源、社會配套資源和更強的發展平臺，例如交通路網、學校、醫療、社群、商圈。。。聚集了高品位、有追求的業主圈層，環境會開啟、提升你的眼界和格局，提升你的資產打造能力，加快你往更高層次發展的步伐。三四線城市和一二級城市的可能性不言而喻，選擇房產也是選擇你未來五到十年的前景和人生平臺，你早早做好資產積累和配置，三到五年就可以拉開與同齡人的差距。你也希望自己的下一代去更好的城市發展，為什麼不現在就開始努力、提前佈局打好基礎呢？未來可能你這一代或者下一代就不需要象上一代這樣辛苦了。

四、選擇很重要

羅伯特·弗羅斯特在《未選擇的路（The Road Not Taken ）》寫道：黃色的樹林裡分出兩條路，可惜我不能同時去涉足。相信大多數人都知道選擇對了比什麼都重要。人生有很多條路，但我們都只能選擇一條去走，選擇，決定命運。例如公考，有些崗位要130+的分數才能進面，而有些崗位可能只要70+就可以，但為什麼仍然有大批的人去選擇更難的崗位呢？因為層次不一樣。

青春還在，夢想要快。張愛玲有言：出名要趁早。趁早為自己要拼，儘量早一點佈局，快一點搶跑，在大多數人還在迷茫的時候，你已經有清晰的目標並且向著自己想要的生活努力了。

樓主如果住在城市或者工業區，人口密集的地方，那麼房子很有可能還要漲價，只要能夠付首付，就要趕緊買房。當然如果住在鄉鎮上，因為買房的人少也許還會跌價不忙買房也行