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1 # 花生說樓市
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2 # 藏寶俠張家口
板樓一般都是6、7層的房子，不會涉及擋光的問題，如果有老人一定買一層、如果年輕人的話買3、4層，喜歡高一點的買次頂層，一定不要買頂層冬冷夏熱，除非頂樓有附加價值（比如贈送閣樓或者價格特便宜）
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3 # Ai毛戈
買幾樓最好？這得從幾個方面考慮。
1、自身需求，如果打算養老或者買給父母住，低樓層會比較合適，特別是一樓還帶個小花園或者平臺的那種就更好了。而且價效比會比較高。
2、樓盤亮點，如果是江景或者前景的景觀樓，一般樓層越高風景越震撼，那當然選擇高樓層。如果只是剛需樓盤，望回小區花園，則可以選擇中間樓層，價效比高，而且望小區花園中間樓層或中低樓層視覺效果最好，高樓層可能只能樓望樓了。
其實，個人覺得沒有最好的樓層，只有最適合自己的樓層。
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4 # 老孟M說房
關於樓層問題，得根據家庭情況來，家裡如果有老人小孩的建議買低樓層，方便老人小孩活動，也能隨時照看老人小孩。
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5 # 杭夢想
很高興回答你的問題，板樓一般有6層的，11層的，18層的，當然也有高低差一兩層的，這些層高一般是和專案的容積率來進行強排決定的，一般的會把容積率用滿，按照強排出來的貨量最大化來決定的。這些樓層是根據消費要求，電梯規範成本最小化的方式來決定的。
最早說小板樓都是說的6層的房子，如果是6層的房子哪層最好就從兩個方面來說（說的都是最早沒有電梯的老式板樓）
原來的老式板樓是沒有電梯的，那個時候的樓普遍都有個說法叫金三銀四，就是指的三樓比較好，開發商定價（一層和頂層不涉及到花園和屋頂露天，這種房子一般是洋房），一般是三層的價格最高，其次是四層，二層，五層，一層，六層的邏輯來定價的，這個邏輯也是因為這些樓層所對應的受眾群體廣的關係，男女老幼都參考進去了，上下樓梯的便利程度，採光角度，日照時長因素。所以6層板樓裡的三層是最好的。
第二個角度是二手房市場上，這種小區裡，同時出來不同的樓層，其他因素差不多的情況下，三樓的價格會比較高，出貨的速度也是最快的。所以從這個角度來看也是三層最好的。
再有11層，18層也是板樓，但一般會叫他小高層，如果是這個層數的房子一般都是帶電梯的，帶電梯的小高層，一般都是次頂層的房子樓層的價格比較高。（南方和北方城市有微小差距）。
第一次買房，目前處於猶豫不決的狀態。
房子為二手，底層是倉庫，目前有一套住戶四樓的房子，相對來說就是5樓了。
四樓毛坯，證上面積114，家裡兩大兩小四個人。主臥大，次臥1也合適。
次臥2在客廳，需要自己調整改成臥室，實際次臥2面積比較小，需要改大。一衛一廚兩陽臺。
目前我的狀態是，買也可以，近兩年不買也行的狀態，但又想買，比較猶豫。因為樓層的原因。
現在大多是電梯房，而買電梯房，全款需要再等.5，6年，貸款又認為壓力大。兩小孩目前年紀尚小，現在我們與父母居住。
這套毛坯總樓層6樓，臨街。屬於重點中學附近，不遠也有幼兒園小學，初中則較遠。目前近2,3年會在附近工作。以後工作不明。
想要諮詢各位大咖，現在出手板房，價格相對來說算適中，自家居住，住戶4樓是否值得購買。朝陽。周邊均是高價電梯房。還是等觀望其他區域。
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按照老說法是金三銀四，現在看好或者不好需要從自己的情況出發，如果是年輕人，五層可以避免更多的噪音，六層的價格會更便宜，如果是老年人，一層二層可以免去爬樓的辛苦，如果一層有花園而且採光沒有影響的話 那一樓無疑是更好的選擇了。所以 每個人的情況不一樣，好與壞也不一樣，拋開個人需求說好壞都是耍流氓！