現在炒房炒地，下半年銀行倒閉。恐怕不止銀行倒閉，基金、股市可能都要陪葬。還有可能導致貨幣大貶值，無限制通貨膨脹，為何？

一、炒房炒地錢主要來源於銀行，但是市場在降薪裁員。降薪裁員了，買房的斷供，沒有買房的越來越買不起。很多企業、企業主和家庭為了生存又要大量拋售房產，大量房地產開發商和買房的欠銀行錢還不起，銀行不倒閉誰倒閉呢！如果不讓企業主和企業拋售房產，他們破產了，那後果更嚴重。還有把房價和的地價炒高了，賣不掉的全部去銀行抵押貸款，貸款了就不還了，拿錢跑路，房子土地給銀行，2008年金融危機就來了。

二、股市和基金為一樣。你要別人股票漲價，要債券的利息。人家要你本金，收割你。買他的股票完全賭博，買他的債券完全和2018年p2p一樣了。

三、無限制通貨膨脹為說不準。因為一旦又要發生債務危機，很多外資又要逃離，很多國內企業和老闆又要轉移資產去國外避險，銀行又要繼續大水滿灌。加上疫情影響和各國製造業迴歸。更多人失業，更多企業被迫倒閉，錢呢越來越多，產能和消費也越來越少。物價當然會飛漲了，辛巴威就是這樣煉成的。歐美疫 情如果慢慢好轉，可能資本就要慢慢外流，如果都控制好的，不排除短時間大量流走，現在是流不動苦吧。

首先，政策調控。目前的房價，已經是階段性高點，如果你是剛需的話，需要承擔相對較高的房貸利息；如果是炒房的話，那顯然是不明智的。目前“房住不炒”的定位非常明確，從限購限貸限售，再到提高房貸利率，防止企業和個人以單位名義購房，都是來真的。炒房的時代已經過去，負債變資產的時代也已經過去。

其次，房產稅。身邊深圳的親戚早已經開始急著把手頭的房子趕緊出售，然而他自己也坦言房子看得多買的少，中介也經常壓價，等商業抵押貸款期限一到，還要面臨的“贖樓”的麻煩，弄得資金壓力很大。為什麼這些“地主”們對房產稅如此恐懼呢？因為大家的房子要全國統一登記，不動產（房子）全國聯網，稅務局一查發現你有N套，那房產稅就是有多少交多少。房產稅對於炒房客來講，無異於大幅度增加了炒房的成本。

因此，目前炒房顯然是不明智的，剛需談不上所謂的明智或愚蠢，但無疑需要付出更高的利息成本。那有讀者問：房價確實是高點，但那是一線城市，其他地方的可以買嗎？這個問題就需要從三個方面來看：

人口。不管是一二線，還是三四線，只要人口流入的地方，未來房價長期來說就是漲。從目前國內的趨勢來看，人口依然會向大城市集中，因此優質資源都集中在此。縱覽其他經濟體，亦是如此，沒有哪個國家的經濟、資源集中度是像鋪地毯一樣均勻。

土地。如果一個城市人口流入，但政府供地少，或者本身住宅用地就少（比如深圳），那房價長期來講也是上漲的。筆者看見網上許多人將深圳房價高簡單的歸因於行政面積比京滬廣小，這是有失偏妥的。要知道每個城市都有“生態控制線”，即多少比例的土地是完全不可以建房的，只能是花草樹木，或者說不適合建房。假如按照他們這種邏輯，那把深圳2000平方公里土地全部拿來建房，房價可以立馬跌下去。但這樣的話，城市的生態系統就玩完了。

貨幣。如果均滿足上述兩個條件，再加上貨幣放水的話，那房價必漲無疑了。不知道大家注意到沒有，圖中的藍線（M2同比增速）和紅線（名義GDP同比增速）的走勢很多時候是負相關的，這說明什麼？貨幣超發，引發了資產價格的暴漲，從而拉高了GDP！

總之，一線城市由於剛需太大，壓是壓不下去的，因此轉而供應保障房、公租房、長租房。二線城市，目前是在重複一線城市房價的老路，但無奈“生不逢時”，很多剛剛起漲的城市被政策強行按住了。三四線城市，長期來看空間還是非常有限的，畢竟短期的棚改紅利已經過去，除非抱團發展，建成經濟圈

銀行倒閉破產暫時不會，但是明年開始銀行肯定會變成房子行（房屋中介），那些斷供及關不上貸款的人都會把房子抵給銀行，大家拭目以待吧！

完全不可能的。

現在炒房炒地的人或者企業本來就很少了，國家隊也退出了房地產行業了，不說炒房炒地現在是不是還在繼續加大，就說國家對房地產的宏觀調控也不會出現銀行倒閉的。

房價過高，肯定會產生金融性系統風險，國家很早就意識到這方面的潛在危險了，所以，在2016年開始對房地產行業宏觀調控，調控說白了，一方面在房價上漲時，抑制房價過快上漲，另一方面，會在房價出現大跌時，託市，房價不會出現大跌暴跌的。

房價不出現大跌暴跌，就不會出現銀行倒閉的。

倒閉是不可能倒閉的，身在中國，國家調控，經濟，房價等等的事情，都在國家掌握之中，背後2000多名經濟學家不是假的

基本是這樣。工作都沒了，飯都吃不起了，誰還關係房子。所有的房子漲價，都是騙人的鬼把戲。[打臉][打臉][打臉]

這也是沒有辦法的辦法了！

由於疫情期全部停工停產，這就造成本來地方財政就困難，經過這次疫情，第一季度基本顆粒無收。地方財政要發工資，要正常辦公執行，好多民生專案需要錢，所以只能是飲鴆止渴先賣地來確保地方財政正常開支。

炒房的人現在已經少了，剛需也快開發完了，隨著今後中國養老矛盾日益突出，可能會出現祖孫三代一套房的傳統家庭模式。那樣的話房產的需求就會更少。

且行且珍惜吧！大城市搶人拉動經濟，拉動房產。小縣城呢？

炒房炒地已經數十年了，至今沒有停止過……，目前流動趨緊，經濟受疫情影響，房地產市場短期內不會有人在高位進行炒作；銀行也不可能放鬆貸款政策增加自身的經營風險。

這個你放心好了，我們倒閉了，銀行都不會倒閉，中國目前的情況就算金融系統有風險，但是政策也不會讓他出現系統性的風險，未來可能有一些小的銀行，或者一些區域性的銀行，會出現困難或者倒閉，那也是小範圍個別銀行，國內目前有四千左右家銀行，但是頭部的二三十家，就佔具了國內銀行規模的八九成，所以放心，如果真的衝擊到大銀行的話，那時候就是系統性的風險了，比小日本當年還嚇人

有人說：“現在炒房炒地，下半年銀行倒閉。”這句話說的很順口，但是真實情況不會這樣。

首先，現在我國對房地產行業的基本政策是：住房不炒。也就是說，要突出房子的居住屬性，禁止炒房炒地，所以現在想炒房炒地非常困難了。

所謂炒房是指靠房價買賣的差價賺錢，那麼就要有人買房和賣房，而且還要確保房價上漲才能獲利，同國家統計局公佈的房價看，我國70個大中城市房價同比上漲不足3%，這個漲幅還不如銀行存款利率高，如果在考慮交易成本，炒房已經無利可圖，甚至還要賠本。

所謂炒地，那只有開發商才能做得到，但是現在開發商的日子也不好過，今年1~3月份，全國房地產投資同比下降7.7%，房地產開發企業土地購置面積為1969萬平方米，同比下降22.6%，土地成交價款977億元，同比下降18.1%，這說明開發商已經不願意囤地了，所以炒地現象也不存在。

這就說明上半句已經被否定了，至於下半句銀行會不會倒閉，現在雖然不好說，但是我國金融系統整體執行平穩，目前還沒有看到非常大的風險因素，當前最大的風險就是新冠病毒疫情對實體經濟的衝擊，這種衝擊會不會影響房地產？以及對房地產影響的程度會有多大？現在還不好評估。

但是房地產即便出現一定問題，或者受到新冠病毒疫情影響比較大，也不會因為這個原因讓銀行倒閉，因為銀行在給房地產開發商或者個人客戶發放貸款的時候，預留了比較大的保險空間。

以個人住房為例，我們要申請房貸的時候必須要首付30%，下半年如果有出現斷供的情況，再考慮以前已經還款的時間，銀行房貸平均餘額大約只有房價的50%左右，半年時間房價不可能下跌50%，因此銀行不會因為房貸斷供出現壞賬風險，也就不會因此倒閉。

總之，我認為題目中說的順口溜，是對炒房炒地的一種警示，但是真實情況是不會這樣的。

炒房怎麼炒，銀行都不會倒，為什麼這麼講？特殊時刻，央行肯定會向銀行提供足夠的流動性，比如現在疫情已經影響了經濟，2020年第一季度我國GDP同比下降6.8%，提振經濟，央行必須只能透過商業銀行實體經濟提供資金，因此銀行的流動性完全不用擔心，在銀行的流動性得到解決，銀行是不會發生大規模的破產，我們來看一看今年央行的幾次降準。

今年央行一次發生了三次降準和一次降息。

4月3日，中國人民銀行決定降準，農村信用社，農村商業銀行，農村合作銀行、城鎮商業銀行等下調存款準備金，共預計釋放長期資金4000億。

3月13日央行釋出公告，滿足條件的銀行定向降準，預期釋放長期資金5500億。

1月1日央行釋出公告，自2020年1月6號下調金融機構存款準備金率0.5個百分點，共釋放長期資金8000億。

三次降準之外，央行還有一次降息，2020年2月20號1年期的lpr和5年期利率下降。

綜上所述：銀行的流動性不用擔心，特殊時刻央行肯定會放水，所以說炒房你炒沒關係，不可能把銀行炒倒閉。

有人說現在炒房炒地，下半年銀行倒閉，顯然這話說的是有些過了。

這從側面反映了人們對現在高房價的擔憂，以及房價有一天如果真的大跌了，銀行顯然是要受到衝擊的。從目前的房地產措施看，是堅持嚴防死守，不讓資金進到房地產市場，就是為了繼續抑制房價上漲，這種情況如果持續下去，勢必會對二手房的價格構成威脅，有市無價的市場久而久之會拖垮房價的商品屬性，當人們對靠房子無法賺錢的時候，或許房價就真的鬆動了，所以目前還在炒房子的，很可能是最高價買單者，將來就存在虧本的可能性，假如房價形成多米諾的下跌效應，倒黴的最終是銀行，很多人因為今年上半年的疫情，沒有辦法還房貸，造成大面積的信用違約，那到時候就如開頭所說的那樣銀行倒閉。

當然，上述推測就跟開玩笑一樣，畢竟央行此前對我們國家的房貸市場已經做過壓力測試，也推演過如果房價下跌50%銀行系統能否正常的抗擊風險，檢測的結果是合格的，所以說目前不要炒房炒地，但也不要危言聳聽過分的擔心危機發生，我們國家的金融體系足以抗擊各種風險。

現在炒房炒地，下半年銀行倒閉，這句話提示了金融風險，但是要實現這個目標很難。

炒房炒地的後果就是房價飆升，把房子作為一種投資或者投機的產品，從中賺取暴利。

最後投資投機客如果無法及時變現，房地產經濟泡沫破裂的時候，將會有大量的房貸資金無法償還。

銀行壞賬損失增加，面臨著破產的危險，美國的次貸危機就是先例。

但是，我國對金融風險的控制防範能力很強，一方面是嚴格控制房地產市場的發展，堅持房住不炒的定位。

透過宏觀調控手段，嚴格控制房價漲幅，從而讓炒房者炒地者無利可圖。

另一方面，加大銀行監管，控制金融風險。特別是對首付比例的提高，只有當房價出現30%以上大幅下跌時，抵押在銀行的房產才有可能面對著資不抵債的風險。

炒地炒房造成銀行倒閉的風險還是存在，但是在我國有效的宏觀控制之下，這種可能性不會發生。

炒作吧，國有銀行永不會倒閉，地方商業銀行只是經營利潤少些倒閉的可能性不大，私企銀行不敢說，在中國地方銀行也都是地方政府主導，倒閉的機率幾呼為零，不必擔心。所有銀行都在銀監會的管控之中，對壞帳機率是可控的，空手掏銀行的信貸時代不存在了。

現在炒房炒地，下半年銀行倒閉，不現實，國家眼看著銀行倒閉，那不是一滴滴的財富忽然蒸發了嗎。國家不可能控制不住突來的勢頭。現在疫情這麼長時間了，產生的後序較大，門市租不出去，商場沒人氣，生產不能全運轉，出口訂單持續下行甚至無單可訂，內需又不能全正常，房貸車貸等月光族的壓力與日俱增，企業倒閉明鮮增多，歐美疫情補助，企業相對困難好些。國內又不補助，靠內功生存，誰有哪麼大的耐受力啊！產生的上下游產業鏈可想而知，渡難關，保自身，再炒房不容易了。倒閉性不大。

忽悠房價下跌的各路磚家、血者、自媒體，無非想騙人去買股、理財、投資，坑你血本無歸。國內想保值只有在省會及以上城市買住宅一條路。看好了，只有這一條路！

我們假定當前的房地產市場發生系統性風險的時候，市面上大部分的房產都會迴歸到銀行手裡，因為續帶著無力償還自己的借貸時，他所供的房產將會被銀行收回，這一點在2008年美國次貸金融危機過後，在美國國內是非常常見的現象。這種短期內把房地產集中在銀行手中的做法，確實在一定程度上會影響銀行資金的流動性和它的借貸不良率，但是我們要必須結合自己國內的實際行情來看。

首先國內的房地產市場當前並沒有發生較大幅度的波動，不管是上漲還是下跌，短期內基本上都處在一個橫盤陰跌的狀態中。2018年房地產市場的黃金10年週期開始逐漸結束之後，截至目前為止下跌幅度始終是有限的因為我們之間也說到過，房地產未來的發展趨勢會朝著兩個往返的方向發展。

一個是超一線城市，它的房價在短期內可能還會迎來一定的上漲，因為是由全球購買力決定的這些全球知名城市地產的價格會顯得異常的堅挺甚至是無視於當前房地產市場大週期的。但是對於絕大多數的普通城市和縣城房價而言，未來的勻速下跌模式基本上已經註定了，一個是人才的吸引力和年輕人的就業崗位，另一個就是公共服務資源包括醫療教育資源的普及，這都會影響到當地的房價走勢。

所以迴歸原題，我國目前的房地產市場基本上是十分穩健的，從2016年左右開始，我國對於房地產市場的政策就是去槓桿化和去金融化，所以短期內這些房地產也不會過度集中在銀行手中，銀行也不會出現所謂的倒閉潮。

就現在而言，是不可能炒房炒地的。最近有城市房產價格出現上漲，朋友們就開始議論有人開始炒房了。這是不可能出現的。炒房的成本實在是太高了，十分不划算，沒有人去炒的。理由也很簡單，在沒有放開限售的基礎上，購房需要“鎖”在自己手裡三到五年的時間。這是有時間成本的。

如果期間房產價格沒有出現上漲，就算是價格沒有任何的改變，自己都虧出去一套首付的錢。比如，一套房產100萬元，購置以後五年不能出售。也就意味著，未來五年的時間是不能變現、不能交易的。五年的時間，如果100萬資金做理財呢？大約年化複合收益率能達到4.5%的水平，五年下來，利息就有24.62萬元。其中還有房產的物業費、稅費等等費用支付。裡外相當於需要支付30萬元的費用。

當前，首富的比例是30%。五年下來，如果房產價格沒能上漲30%的幅度，相當於賠了30萬元。

這種情況，誰還炒房？是不會有人炒房的，因為風險太大了，也根本就不划算。如果是，購置房產來進行出租。而租金的回報率也就1.5%-3%之間，對比理財也是不划算的。

很多朋友熱議炒房，但實際上沒有從投資與回報的角度出發考慮這個問題。炒地也是如此。拍地價格上漲，是因為需求關係。但炒地，是炒不動的，複雜性比炒房要難上數倍，也不會有人去炒地，公司拿地以後也不會去炒的。

既然不存在炒房炒地，那麼也就不關銀行什麼事兒了。當前，市場貨幣利率LPR進一步下滑，房貸利率有著下降。在房貸利率下降的基礎上，銀行的房貸壞賬率勢必有著一定程度的最佳化。在這種情況下，至少從房貸的角度來講銀行是不會倒閉的。

我看房奴比病毒更毒，這次武漢疫情，我們全家都被封在家裡幾個月，我的工作也被封丟了，目前雖說是復工了，但是車管所審驗AB照扣分學習3小時的依然沒有開通上班，房貸在4.月30日前，叫我把前兩月和本月要交付清，我沒上班，錢從何來呢？政府也沒補一分錢給我們，像這樣我們還有希望嗎？我的路究竟該如何去走？

銀行業務非常廣，怎麼可能倒閉，除了房地產有投入，還有車貸信用貸款，這些貸款的人多的是。信用卡業務目的也是放貸的