您在那個城市，房貸還有10年，3.65算是很低了，如果改了也差不多這個數，所以沒必要改了，因為lpr是週期長才能看得出利率優惠，您這個時間不多了，可以不用改，如果說貸款金額比較大，建議還是改了，起碼會再優惠一點

你這是 相當於打了75折執行的利率，強烈建議不要轉LPR了，可以轉成固定利率執行。

你的執行利率非常低，就目前美國基準利率降到了0-0.25%，但是美國的30年房貸固定利率還是在3.25%左右，而發達國家的大部分國家的房貸執行利率都在4%以內。

中國雖然經濟發展速度很快，但是目前還是發展中國家，隨著經濟水平的發展，國內利率水平也會越來越接近發達國家水平，但是中國房地產屬於需要調控的產品，有限購限貸一說。

改LPR以後利率是浮動的，會高會低，因為疫情的出現，近兩年國家會大力扶持經濟發展，房地產市場的貸款利率應該也會保持在低位，但是過幾年就不好說了，只要經濟得到恢復，LPR上行風險是很高的，3.65%的執行利率已經比較低了，甚至低於部分發達國家的利率，而我國的經濟水平想要達到發達國家的程度還需要比較長的時間，雖然LPR長期看來會呈下行趨勢，但是你的還款期限只有十年了，估計很難享受到長期曲線帶來的下行紅利，在這十年內LPR面臨的上行風險很大，所以建議沒有必要為了現在貪小便宜而轉LPR，後期面臨的利率上行風險比較高，有些得不償失。

個人認為利率打了9折或更多折扣的，可以不用轉LPR。

執行利率高於4.9%的，剩餘還款期限還比較長的，可以轉LPR。

不要改哦，目前你的房貸利率已經非常低了，等於等於打了7.5折。目前的LPR的調整剛剛啟動，年利率調整基點還比較高，按照目前調整狀況，需要10年左右調整到這個位置。