辦個體營業執照一般都是需要“商用”房產或者商住房產才行的。但是有些地方允許“住改商”政策，也就透過一些手續，把住宅性質的房子拿來辦營業執照。

可以具體問一下物業呀

住房不能辦理餐飲的營業執照，

辦理營業執照需要房產證影印件、租房合同、股東身份證影印件；房產證必須是商用才可以的，

經營範圍裡面含有餐飲服務；這樣就可以經營了，如果經營飯店的話：還需要辦理食品許可證；

食品許可證還需要辦理健康證，店面必須裝修好，才可以辦理

各個地方不一樣，最好到當地政府部門瞭解下，在小區開餐飲，要注意油煙對小區的影響，否則即使政府讓開，小區投訴多了，也開不下去

關於這個問題，已經從社會和法律的兩個方面看待，因為涉及到相關的法律條紋，和小區物業的規定，甚至會有旁邊住戶的影響。

所以直接拿著身份證去工商局註冊就行了。

如果沒有辦成請參考配圖。

小區住房是不能做餐飲門店的，也不能辦理相關的餐飲服務許可證。因為是民用性質，如果是商用性質就可以，比如是商業樓宇裡面的住宅就可以辦理。

至少在我們湖北這邊是不可以的，存在油煙擾民和排汙一系列環保問題，食藥監督局不會給你辦營業執照，除非你關係特別大，不然不要想，現在做餐飲光一個排煙系統和消防通道都夠你忙的，還有部分城市限制煤氣罐的申報使用，跟無錫那次煤氣爆炸有關，我不是專業人士，只是以親身體驗來告知一聲

用小區住房從事餐飲是不容許的，也不可能給予辦理營業執照。

原因有三:

一是小區是私家居住地。經營屬公共專案，把餐飲放在小區，物業管理首先不會容許。即便是小區內部住戶從事經營活動，也不會得到許可。餐飲經營所帶來的人流，魚目混珠，也不利於小區安全。同時因經營餐飲所帶來的汙水、雜物、垃圾，會直接影響環境，更不會容許！

二是餐飲人也不會選擇在小區從事經營。餐飲屬服務業，需要大量的人流和場地，小區大都封閉管理，不符合經營者的選點。

三是工商監管部門也會嚴格把關，不會向非營業場所的小區住宅頒發工商營業執照。

不能吧，小區住房是用來民用居住的，怎麼可能讓你辦營業性質的生意房呢，一來影響小區其他人的休息，再者餐飲造成的油煙汙染小區環境，其他住戶是不會同意的

小區房可以做餐飲也可以辦理營業執照的，小區房做的餐飲是那種特色菜和農家飯類似的，只是換了一個場景而已，營業執照是可以辦理的，

你要做哪種餐飲？還有小區的住用性質是什麼的，商住樓還是純住宅？

這些都影響到能不能辦理營業執照，還有衛生許可。之前我有在商住樓開過奶茶店，營業執照還比較好辦，衛生許可不好辦（差點沒辦下來）。因為那棟樓以前辦過很多餐飲的衛生許可，後來不準在住宅樓裡搞餐飲。座標重慶沙坪壩三峽廣場商圈。