對於買房這件事情，大家還是要重視起來，如今不少的朋友們在買房的時候會選擇貸款的方式來購買，這樣的話可以先提交一部分的首付，但是有很多的朋友們買首付的錢都是需要借的。不少人買房首付的錢都要借，如今要同時還貸和首付，對此你怎麼看?我們來了解一下關於買房首付的問題吧。

一、你怎麼看借錢湊首付的行為?

有些人可能會覺得，沒錢買什麼房子，居然還借錢買房，老老實實租房才是。可是，如果你也經歷過因為湊不齊首付一直延遲買房，然後眼睜睜看著房價上漲、房貸利率上調，自己辛辛苦苦一年攢首付的努力一下子就白費了，你還會反對借錢買房、借錢湊首付的行為嗎?

如果說要借首付買房，一定是有規劃過的，工作是穩定的，應該也有一部分積蓄的，供樓一定是沒有問題的。這種人是有眼力、有遠見、有魄力、更有積極進取精神的人。值得讚賞，值得借鑑、值得學習。中國人有句老話“成家立業”。有家才有歸宿感。有家了，才能放手幹、為實現目標幹。

中國的房價一路向上的趨勢眾所周知。從2008年開始，當然2008年之前房價會更順應民心。一線城市的房價經過短暫的金融風暴的影響之後，一路行穩向上。

北上廣深，更是一路飆升。深有體會的深圳房價，最初靠近與香港一橋之隔的房價，從2008年的每平米10000元、12000元的單價，時至今日，房價每平米已達到60000元～80000元之間。市區的繁華地段、學位房、前海概念房，房價達到了每平米10萬元～15萬元之間。

十年輪迴期間，轉眼間只能“仰望”著看房子。房價的翻身速度之快，幾乎倍率都在5倍至10倍之間，有的更高。而工資增長的效率卻永遠沒有跟上房價的速度。

二、買房交房時怎麼驗收?

毛坯房就是我們日常所說的“初裝修房”或者是“清水房”，其在驗收的時候房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。只是把結構搭建起來，把電線引到家門口，房屋裡面只有一個總水管，總的下水道，沒有進行設計。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。如果要入住的話，必須對房屋進行裝修和對電線、水管、下水道進行自行設計走線。

國家對於毛坯房的交付標準也是有一定的要求的，全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程;公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣裝置(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具)等都應按設計檔案完成全部裝修，並按規定完成各種測試專案;戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

在我們驗收的時候一定要注意，毛坯房的抹灰層有無空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角大致方正等不好情況;牆面平整度是否合格;廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低等;牆體，牆體使用的材料是是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板對房屋質量有影響;頂面和地面的方正有無較大程度的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。

三、房屋怎麼裝修更環保?

使用環保材料，合理設計水電，做到水電的合理應用;儘量選擇簡裝，節約裝飾材料，裝修後室內養綠植。使用環保漆就用環保漆，能貼磚不用地板，尤其是油漆要選用無甲醛的。水電是家庭生活中必須的，也是最需要根據生活起居和習慣去好好設計的，儘量做到合理，這樣可以在日常中節約水電。

儘量選擇簡裝，使裝修產生少量的建築垃圾，省錢又環保。裝修後室內養殖環保植物：植物可以吸收空氣中的有害物質，比如大家都害怕的致癌物質甲醛。所以在裝修好房間之後，養殖一些蘆薈、綠蘿最能淨化空氣了，又好養。

對於有購房需求的朋友們來講，建議在買房之前可以先合理的規劃一下自己的家庭收入，根據自己的經濟能力和經濟收入來選擇合適的房屋。如果支付首付有壓力的話，建議還是要謹慎一點，避免自己將來進行壓力太大，影響到家人的生活。

房子，是用來住的，不是用來炒的。國家宏觀政策導向下，投資客也越來越謹慎。對於剛需客戶來說，看中一套喜歡的房子，比如年輕新婚夫婦，看中一套小三房，價格、戶型、交通、學區等個方面都比較合適，這個時候不下手什麼時候下手，沒錢應該去借錢想辦法。因為人民幣每天都在貶值，鋼筋混凝土的成本每天在增高，房價今天不再是昨天的價格，錯過了最佳時機，可能後面等你存到錢了會後悔。全款變首付，首付變車庫，就是這個道理，可能有點誇張。但對於普通老百姓來講，你存錢的速度永遠趕不上房價上漲的速度，更追不上城市擴張的速度。所以，只要有機會，早下手早放心，後悔的事生活中常常有，不留遺憾方舒心。

阿水良言：遇到喜歡的東西就把它買下來，錢不是真的花掉了，而是換了一種方式陪伴在你身邊！擦肩而過的緣，留下的卻是永恆的瞬間！

你好很高興回答你的問題，買房是人生中的大事，當我們準備買房子的時候，首先考慮的是手上的資金是不是充足？有多少首付款？預算是多少？大概能買一個什麼樣的房子？但是往往計劃跟不上變化。隨著我們在日常的看房過程當中發現，便宜的房子我們看不上。好的房子超過預算。所以很多時候難以十全十美，所以這個時候我們就要根據自己的實際情況。看看自己滿意的房子與實際差距有多大，如果能夠在親戚朋友的當中週轉一點資金的話，金額不是太多，也是可以考慮的，如果你是剛需那就想辦法都要買下來，雖然很多人說房地產目前成交量不是很大。但是價格還是在緩慢上漲。所以說你看到合適的房源，可以抓緊時間下手，以防後面更後悔。

個人買房建議:

如果是首套房，買房還是很有必要的，畢竟要結婚生子，需要一個安穩的住所。此時買房你需要根據自身條件篩選出適合自己居住的城市、地段、樓盤。最好不要超出自己承受能力，不然生活壓力較大，畢竟房子只是用來住的，合適就好！

如果是投資，你這點首付款最好不好摻合進來，房地產是一個“大魚吃小魚”的市場，稍不注意虧得連首付款都沒有，連開發商現在都面臨虧損風險，何況是個人投資！

未來的房子出現大起大落的可能性不高，中央重申了“房住不炒”，各城市正在積極響應號召，不將房地產作為刺激經濟增長的主要因素，圍繞旅遊、科技、醫療、農業方向多元化發展，也是我國目前重要發展方向。

整體來看，房地產市場確實存在房價“虛高”現象，主要原因在於人口分佈不均衡，導致一線城市跟地級市房價差距較大，人口不均衡受到國家經濟發展重心影響，比如過去是讓少部分人富裕起來，所以沿海城市和一線城市GDP 普遍較高，現如今國家增加推動中西部地區發展力度，比如長沙、貴州、成都、雲南等城市群體大力推動旅遊、科技。在這樣的經濟推動下，相信未來城市人口分佈會更加均衡，城市之間房價差距也會相應得到縮小，別看三四線城市目前不起眼，未來其實很有競爭力！

我覺得可以的，

1.因為房子可以給我們帶來收益，假如我們現在不買，有可能我們到最後還是買不了，一年後我們可能花更多的的錢去買，還有可能我們5年後還會借更多的錢，有可能把我們這幾年掙的錢全搭進去，但是買了就不一樣了，這幾年我們掙得可以用來還款，房子也許會給我們帶來更大的驚喜，最起碼我這幾年掙的錢是自己的，不是拿來補貼房價了，

2.最起碼早買我可以早享受，早一點有個自己的家，不用幫人家還房貸，買了房是幫自己還房貸又可以不用為了租房子而擔憂你覺得呢兄弟，

個人看法僅供參考[呲牙][呲牙][呲牙]買吧加油吧兄弟

首先咱們得認定自己喜歡這個房子的主要原因，認定好喜歡的主要原因之後，看一下這些主要因素是不是不可複製了，不可複製的條件有很多，例如：地段，交通，學區，你周邊的小區品質。如果你確定這個房子有很多不可複製的，那麼給自己心裡打個勾。

接下來我們來分析要不要買：

1，該套房子型別在你生活區域有可複製情況，那麼你可以緩一緩，因為不是獨一無二的，如果很多條件在你居住範圍不可複製，那麼你可以就往下分析。

2，首付超出預算多少，超出不多，在自己承受範圍內，那可以想辦法從其他渠道籌集資金，超出很多，那就直接放棄，要做自己有把握的事情。

3，資金計算，家庭或個人收情況怎麼樣？例如：每月收入2萬，月供1萬，家庭開銷5000，還要償還部分首付，最後結餘只有2000左右，那就放棄，現在目前疫情影響，收入都不太穩定，你最起碼要留有20%資金作為家庭儲備資金，以免遇到突發情況好面對，沒有必要把所有資金押注在一套房子上。

4，遇到喜歡的東西一定要爭取，但是也要量力而行，以免套牢！

最後，祝你早日買到自己心儀的房子！購房愉快！

喜歡的房子但是超出預算需要借錢買嗎？，這個問題需要咱們根據實際情況來看待，比如超出預算多少？咱們去借這個錢能否能借到？買完後一邊還首付的借款一邊還房貸是否影響咱們的生活品質，影響多大？打個比方：我和我愛人月收入合計2萬，現在看上一套總價150萬的房子，首付45萬，我們手裡只有30萬。那這個房子我們能不能借錢買呢？答案是可以的，首付需要借15萬，房子的月供約6300元。每月還可以拿3700作為還首付款15萬的借款（一年約存45000元，3-4年可以還上借來的15萬），這麼算下來我們還剩餘1萬元作為生活日常開銷（作為南方省會城市1萬元足以滿足一家三口的開銷）。

買！不買也是把錢花完，年輕人攢不住錢，老年人的錢很容易被兒媳婦擠走，需要就買，別猶豫，前提是證件齊備，手續齊全，我買第一套的時候就是刷了2萬多的信用卡，現在翻了三倍了！

首先你需要確定您購房的需求，還有您自己的償還能力，還有該城市房產交易市場是否穩定。那麼回答這個問題前，我們假設樓主是剛需，償還能力沒問題，該城市的房產市場相對穩定，並且有一定的上升空間。

剛需買房，買房是必須品。對於滿意的房子肯定是除了房子本身，還有各個方面的配套也是非常適合購房的需求。碰到這樣的房子失去確實非常可惜。如果樓主的償還能力沒有問題的話，我建議你可以借錢首付購買。

我從事房產行業這些年來，不後悔的大多數是買房的客戶。往往那些經常後悔的的客戶都是像樓主一樣，看了好幾個月的房子，明明相中一套房了，最後由於自身資金有一點不足，又不願意借錢，也不願意貸款。最後房子沒買成，錯過了滿意的房子。到最後，好幾年下來，房子漲價了，本來可以全款買的房子，或者可以首付買的房子，都買不成了。到最後後悔不及，還白白交了好幾年房屋給別人。這樣的客戶實在是太多了。希望樓主可以想明白這個道理，不要白交完幾年房租，最後發現，交房租的錢都夠買之前首付需要借的錢了。

如果我的回答對你有用，關於購房的其他問題可以關注私聊

只要是自已喜歡的，借錢也要買下來，買房是理財投資的一種，借別人的錢來投資自已喜歡的專案，這是明智之舉。房價是會漲的，錢留在銀行只會貶值，同時，借力使力讓自已提前享有房的日子，給家人一個避風的港灣！

買房這個事情，肯定是越早越好，只要勾一勾能購買的，還是借點錢買了，畢竟買房子是個大事情。一下子拿出來那麼多，也是很有難度的。所以說向親朋好友借點錢買了，你後來不會後悔的。

我覺得你要慎重三思

一思，連首付都要借，說明家底都掏空了，萬一像這次疫情突發狀況，每月收入確保能穩定嗎？有備好每月日常生活開支嗎？

二思，當前情況下，所有人都在勒緊褲腰帶，你能借到錢嗎，還有，就算能借到，以後每月要還月供，利息，能確保到時能有錢還嗎？

三思，若以後看到更好的房子，或房價再下跌，你會不會無所謂。

買房肯定還是喜歡最重要，但是也要根據自己的實際情況來考慮。

如果和預算相差較小，那可以借錢買，對自己的生活不會產生較大的影響。

如果超了預算較多，那就要慎重考慮了。不止要考慮什麼時候能將借款還給別人，還要考慮月供壓力。如果收入不能負擔房貸壓力，那最好還是不要超預算買房，這樣不僅生活壓力大，一旦收入下降，很有可能造成房貸逾期。

有多少錢買多少錢的房子是最好的。

千金難買我喜歡，如果真的喜歡，並且自己有能力還款，那就買吧！

房價怎麼樣先不管，你這種情況只要自己喜歡，有有能力還款，能買就買吧！

看是新房，你要考慮你的收入相對月供是否吃力，工作是否穩定，如果沒啥問題，只是首付問題的話其實可以咬咬牙，壓力大也就前面兩三年，世界是在發展的，不能侷限於現在的

碰到喜歡的房子，首先考慮自己是否是必須要購買，如果不是必須要購買，可以暫緩購買，其次考慮需要借款的金額有多少，自己是否有能力償還，如果有能力償還，可以考慮購買，如果沒有能力償還，就不要下手購買，避免造成不良信用。

具體看預算超出的金額，如果不多，建議借錢買自己喜歡的，畢竟買房這件事買不到自己鐘意的，後期每次想起來都會後悔。

但是超出金額相對比較大，建議慎重選擇，畢竟首付多了，月供肯定也高，月供需要還得時間畢竟長，不要過度影響買房後的生活，這個比較挑戰心理承受能力！

這個問題還是要考慮清楚，買房畢竟是一輩子的事情。

若是超出的預算對自己的生活不會有影響，對於自己喜歡的東西可以果斷的購買。

若是購買了超出預算的房子，對生活的影響很大，就要仔細斟酌了，要理性看待不能衝動。

買任何東西做任何事情還是要在自己的能力範圍之類，不能盲目消費。

主要看個人的承受能力了。現在房子價格並不是像2016年那樣處於高峰期並且持續上漲，經過近四年多調控，目前的價格一直處於緩慢上浮的狀態（一二線城市），三四線城市甚至是縣城可能會慢慢偏向於下滑趨勢，需要慎重考慮。如果房子特別滿意，能借到錢並且在自己的承受範圍之內，可以考慮借錢入手，之後慢慢還錢就可以了，ps:可別借高利貸就行。

根據自己的實際情況來決定，好房子多的是，只要你錢多想買什麼樣的都可以，關鍵是沒錢最折磨人，看到心動的房子卻為難了口袋，想必你能湊夠首付就是得借，借錢買房的人多的是，關鍵是你得還的起人家，同時也要保證每月的貸款。

買房子不是小事更何況我們手頭又沒錢的人，買房子時肯定想了又想，問身邊的人，讓別人出主意，別人如果真能幫到你，這房子也讓別人買給你算啦，最重要的是自己拿主意，好好分析自己目前的經濟能力，工作的收入多少，沒人知道你的經濟情況，因為這是你的隱私。

當然問周邊的人的意見可以當為參考，應該會有多數人來告訴你，只要能湊夠首付那就買，因為好多人連首付都弄不到，不過你要想想你這個首付都是湊的，那麼你付完首付後將會一無所有，你要做好這個心裡準備，好多人首付是付了，但是付完後自己的生活成了問題，要省吃儉用的付貸款，這期間斷供是不可以的，好多問題自己要想明白。同時自己的工作壓力也大了，我說的並不是工作強度難度大了，是你得多工作掙錢了！

只要計劃好付完首付後的事情，你就可以買它了，如果還沒個計劃那麼最好再等一等吧！