一:【法院起訴】

你需要提供《房東賣房委託書，帶看單，買賣合同》，能輔以帶看時錄影，簽約錄影更好。

不知你合同中對中介費是怎麼約定的，如果是雙方各收1%，再提供以上證據，官司是能夠打贏的。但如果你那邊是隻收買方的2%，僅憑口頭協議，又沒有書面上的東西，就要試試下面這種辦法了:

二:【上門催要】

既然房東承諾過，畢竟是理虧的。可以採用上家，去門店，或單位去當面要要試試。但注意，一定不要有過激的手段，比如拉橫幅，怒罵，肢體衝突，強入民宅，威脅家人，用502堵人鎖眼等，這些都是違法的。

做好給5000甚至3000的準備，能要回點來，見好就收吧，這種事勞力傷神，抓緊把精力收回來，多賣套房子就有了。

最後，應該吸取教訓，比如:

1:賣房前跟房東單獨籤份中介費協議；

2:合同中註明，客戶所交定金中介方保留一半，到時直接扣出來就行（這筆錢還可預防房東到最後拖欠物業水電費啥的）；

3:簽單當時收中介費，或過戶時，銀行放款前。總之一句話，你要在你能“有所持”時先把錢收上來，而不是最後什麼都辦完了陷入被動。

首先，您是否是正規的房地產經紀公司或者是房地產經紀人。

房主“答應”，難道你們沒有簽訂《房產買賣居間合同》？要學會拿起法律武器保護自己合法權益，同時，也要收集證據。