房產屬於耐久商品

房產使用壽命在50年以上，折舊率低，買套房子，不僅不掉價，還會更值錢，對於房產人們出於擔心未來房價繼續上漲而提前購買住宅，對於住宅這種價值較高的固定資產，人們往往傾向於買漲不買落，別看買房一出手就是幾十萬塊錢，而錢並沒有消失，只不過由鈔票轉化為固定資產，在需要用錢的時候，把房子一賣，錢就回來了。買房子的人嘴上抱怨房價太高，實際上他們內心希望在購房之後，房價繼續上漲。按照前輩的成功經驗告訴我們事實上這個分析是有道理的

如果工作、奮鬥是意義，僅僅是為了一套房子，那就太苟且了。城市之大，世界之精彩，遠遠超越一套房。買房可能會你是人生財富積累到一定程度的一個里程碑，但不要讓他成為奮鬥的終點。在倫敦、紐約，甚至今天中國的上海、北京，已經出現了非常多的能夠讓你安心享受到城市生活美好的房子。它們是個性化、擁有高品質服務的租賃型居住產品。

在中國發展的過程當中，是曾經存在一些紅利，大城市的原住民，比你老的人，他們佔據了這個紅利，如果讓你現在變老10歲，去擁有一套房產，你願意嗎？如果你不願意，說明你相信人生的還有更多可能性。

大多數人的一生中，會遇見3-4次時代風口。如果你錯過了2008年的樓市，錯過了2015年的股市，或許只是因為你還年輕。屬於你的風口，還沒有到來。你應該時刻做好準備。

你要如何看待金錢？花出去的是錢，屯起來還沒有花的並不是。即便你現在卯足了勁去按揭一套房，但作為你的唯一居住地，這套房只是你的資產，不論它再怎麼升值，只要你不賣掉它，也不會享受到因為它升值而帶來的更優渥的生活，所以其實你沒有什麼好失去的。

種三輩子糧不如炒一套房！前提是農民沒有炒房的資本，拿什麼去炒？上班一輩子不如炒房一陣子？普通工人工資除了家庭開支，結餘的不多，手裡沒有多餘的資金，又拿什麼去炒房？目前中國各地房價上漲速度過快！手裡有充足資金的炒房，確實賺了不少，先不說大城市，就拿我們這四線城市來說，17年房價3000一平，目前上漲了一倍還要多，目前6000多一平，17年手裡邊有資金購買一套房，目前出手可以掙三四十萬，老農民種多少糧食可以賺這麼多，普通工人不吃不喝10年也掙不了三四十萬。房價過高有很多因素，第一土地價格上條，第二原材料上漲，第三建築工人工資上漲等！高房價卻是讓人壓的喘不了氣！經過這次疫情，雖說部分地方房價降了一部分，疫情過後遲早還得平穩上漲！

對的！誰能知道房子漲得這麼貴？買套房子丟在那，不斷收到了房租，還變成了幾百萬，上班種地是不可能達到這個暴利的！

一:【房地產的紅利期已過】

中國是1998年取消的福利分房，房地產從2000年開始發展，2003－2013是一手房的黃金十年。那時你基本上閉著眼買房就行，買哪哪漲。後來雖然也出現過幾次漲幅，但選哪是需要一定眼光的。

在任何行業的紅利期，賺錢確實很容易，只要你入場了就行。就像那句老話“你站在風口上，豬都能飛上天”。那時一個幾十人的小廠，一年辛辛苦苦的利潤還不如媳婦在北上廣輕輕鬆鬆炒套房。但現在那個年代已經過去了。

二:【錢是給專業的人掙的】

社會分工越來越細，靠錢多膽大賺錢的機會將會越來越少，以前的很多暴利行業將會越來越接近社會平均價值甚至變成微利行業迴歸理性，房地產也不會例外。

其實炒房分兩種:本地炒房與異地炒房。而炒房大軍也分兩部分:業外人士與業內人士。但這兩部分人都有一個共同特點“研究房地產多年”。畢竟隔行如隔山，一個行業沒有多年的浸潤不交點學費，僅憑手裡有兩閒錢盲目進入是很難賺到錢的。

而要賺錢，你必須把這個行業研究透。不管什麼時候炒房都是有利潤的，只是大小而已（這裡邊涉及到行業秘密不便透漏），只有專業的人才能賺到錢，其實所有行業都這樣，都有核心的東西在裡邊，外行人是不可能知道的。所以，不要見別人掙錢了就盲目跟風，不熟不做，把自己的本行業研究透，哪個行業都有機會的，三百六十行行行出狀元嘛。

過去20年房地產一路緊漲的事實，這種說法佔的住腳，但也談不上道理，只能說在一定階段某些人的做法碰上了一個特殊的機會。做為道理一以貫之，也就沒道理了，從市場層面和政策層面不斷變化，以已往的經驗預測明天，明天是不可預知的。有可能三輩子種糧砸在炒了套房，上班一輩子套在炒房一陣子。