這個問題我覺得最大的難點不是來自於景區，而是工商，拿到營業執照，景區就算不樂意，它也沒辦法。

你作為當地人，景區一般不願意和你有衝突。反而如果景區配套跟不上，你的民宿還可以和景區商業合作，互惠互利。如果景區有這方面的收費合作計劃，一定要事先做好市場調查，再考慮是否開辦民宿。（儘量不要成為競爭關係。）

您開的民宿也就是旅館，就是做生意，做生意就需要執照，這個你可以諮詢一下當地工商局（有了執照才可以上架網上app,客方便預定諮詢。）打114，查詢一下當地工商局電話，足不出戶就問了。

民宿規模一般不大，景區一般是郊外，消防不會太嚴，弄兩個以上逃生門，多放點滅火器，每個房間配備個報警器。

問問當地村委或者街道，看看有沒有扶持政策。（我就是農村的房子，去工商局註冊了一個微型企業，發放了三萬補貼，還可以辦理首年免息，二三年降息的十萬貸款，雖然過程複雜，但是值得。）

還有就是，如果你成功領取了執照，如果以後景區擴大，需要拆遷你的房子，會給你帶來一大筆補償款。

一句話：咱只要有證，符合國家規定，大膽幹吧！

預祝你生意興隆！

這種情況在新疆只有喀納斯和禾木白哈巴三個地方有這種現象，就是這幾個地方，她分外來的民宿經營和本地戶口的牧民的經營者，外來的經營者需要辦理營業執照，工商行政許可，衛生許可證，最關鍵的一點，外地經營者他要租用當地牧民的房子，需要給他付房租，當地的牧民需要辦的正常手續以外，他用自己的房子就不用交另外一份錢了，當地牧民和外地經營者就不用給景區另外交錢了，他們經營的好壞，代表了景區的形象，新疆的景區管理者在這一方面做的還是很超前的，只要你手續合法，就不會再讓你多交錢。

哈嘍，我是靚仔。

旅遊區的私人房子做民宿，需要給景區交費？

答案肯定是不需要啊！

請往下看靚仔觀點：

1.這個房產是你的，你要做什麼是你的自由，跟旅遊景區沒有任何關係的。

2.旅遊景區是不能干涉附近私人房產的任何行為的。

3.建議你在做民宿之前還是先了解下行情，還有把相關的手續辦理齊全，比如營業執照、民宿經營許可等。

你好，一般情況下，旅遊區內大部分是沒有私人物業的。旅遊區外面的物業做民宿，景區是管不著的。

景區內部很少有私人物業現象，即便有也很難做民宿

其實大部分景區裡面是沒有私人領地的，就算有一般也都是別墅區之類——比如蘇州陽澄湖景區就有這樣的別墅群，這類物業是不允許對外營業的。哪怕是對外出租用來辦公都會被其他業主投訴，一般住在這種地方的人非富即貴，對自己的私人領地非常看重。如果有鄰居把房子出租出去做民宿，都不用景區來管，鄰居就直接把他投訴了。

我記得之前在上海的新聞裡看到類似的訊息，座標上海奉賢，我忘了哪個景區就是這樣的。有個人租了別墅想開民宿，傢俱都擺進去瞭然後被業主投訴，最後因為非法經營合同作廢，他的投資白費了。

景區外或者附近的民宿，景區也無權插手。

至於景區外和景區附近的名宿，景區更是無權插手的。拿上海迪士尼舉例子，16年上海迪士尼樂園開元，因此樂園附近10公里之內民宿猶如雨後春筍，當時在線上旅行平臺搜尋迪士尼民宿這些關鍵詞，能跳出來2000多家。這些民宿很明顯都是蹭迪士尼熱點來的，而且跟迪士尼酒店搶生意，但是迪士尼是沒有管不了的，哪怕這些民宿把自己裝扮成迪士尼主題。

中國所有景區附近基本上都有這種大大小小酒店和民宿，這已經是旅遊生態的一部分了。他們和景區互相帶來生意，是互相促進和合作的關係。

經營者最好在工商登記註冊，合法經營

目前中國的法律上，對“民宿”這個概念還是存在爭議的。理論上來說，個人住宅是不能對外經營的，而且民用樓在經營的時候一旦發生安全隱患，處理和追責會更加麻煩。近年來隨著民宿行業的發展和平臺化，相關法規和規定也開始鬆動。

民宿是指城鄉居民利用擁有所有權或者使用權的住宅，為旅遊者提供住宿服務的經營場所，這一條為住宅性質的房屋從事住宿經營確立了合法性。

目前經營民宿的工商登記申報包括：

1、民宿申報稽核表;

2、個體工商戶開業登記申請表;

3、一寸照片一張;

4、身份證影印件;

5、經營場所使用證明;

6、個體名稱預先核准通知書。

在取得工商執照後，才能進行經營。

你好，旅遊區以內是沒有私人房子做民房的，在說國家也不允許的，只有旅遊區以外才有私人的房子做民房的，也不屬於旅遊區管理之內，私人房子也是民房的主人說了算，不用給旅遊區繳錢的。

我的意見是私人房子，無論是自家的還是租人家的，只要合法規範經營，國家收的只有稅，沒有其他。如果景區收取費用，那他既不合法也不規範，景區會因被舉報而受罰。

一是市場環境是統一的。普遍來說，任何經營主體在全國都是基本一樣的經營管理環境，地方和組織不能各行一套，自行其是。這樣才會有公平的市場競爭環境，有利於促進競爭和發展。

二是經營主體要取得合法經營資格，自負盈虧。不管從事任何行業，是個體還是法人，首要的是取得合法經營資格。這裡麵包括工商營業執照和相關行業的許可證，目前國家倡導“大眾創業，萬眾創新”多年，許可證辦理方面隨著政府“放管服”開展也在減證和縮短流程，創業環境會更加寬鬆。在生產經營過程中，還會有不同部門進行過程監管，確保經營行為、產品、服務也是合乎各種規範和要求的，要對社會負責。盈虧問題是自己的事，別人或部門管不了。

當然，既然開店，就要了解必守的規則，這個通過了，更多的的精力是如何經營發展。這裡面有學問，需要經營者不斷摸索成長。

一般的旅遊風景區內是沒有私人房產的，因為景區開發前都是要關注處理這個問題的。否則，景區的管理就存在漏洞，不僅是影響收入，而且存在安全隱患！如果不可避免的存在私人房產，景區開發前與擁有者絕對要有相應的合同約定。有些自然風景區範圍大，景區內有原住居民，這裡是他們祖祖輩輩生活的地方，如果景區開發不遷移，就要讓這些人生存在這裡，從事日常的生活。但是這些人也要有法律的約束，私人房子可以做民宿但必須要有合法的經營手續，靠山吃山靠水吃水，這些民宿只要合法經營，依法納稅，就可以做，但不必要給景區交費，但必須服從景區從大局出發的管理！

你這個問題問得很有意思，我想很多人都會從法律角度上來給你解答：你只需要給物業所有人繳納租金即可擁有該物業的使用權。

現在很多年輕人在小區裡租公寓、套房，然後在各種網上平臺售賣給遊客獲得差價收益。那麼你知道嗎，他們除了要給房東正常交房租以外，他們還需要付給小區物業公司較正常業主更高的物業費，甚至水電費也較普通業主高。給出的理由就是經營類住宅就要按商業收費。

你再想想你說的旅遊區是不是和我說的小區差不多的概念呢？

酒店民宿餐飲人流量大，吃喝拉撒，損耗大，消耗大，會產生垃圾排放，對景區的管理會產生壓力。處理垃圾需要更多的人力物力，排放汙染需要花錢處理。收所謂的管理費情有可原。已經入住旅遊區的民宿酒店餐飲應該都交了這筆費用。

當然不排除這個錢落入部分私人口袋，可是這沒有辦法，現實情況就是權利濫用。官大一級壓死人，人在屋簷下不得不低頭。這又是另一個深層次的問題。

總的來說你提前發現了這個問題是好事啊，與其抗爭，不如順其自然。把這筆費用算在你的運營成本中，可以在和房東談房租上，客房定價上，人員編排上多動動腦筋。前期考慮周全運營起來才會得心應手。

祝你創業成功！

送上一個揚州瘦西湖石獅子的微笑。

這個肯定不用交了！景區有門票。周邊的任何行業被帶動起來。雖說和景區有直接關係，但景區沒有理由向他們收費！也沒有法律法規規定必須向景區繳費！這屬於城市規劃的一部分！

首先，問題沒有明確清楚，一是私人房屋在景區內還是景區外的問題，二是私人房屋一般情況是不可能在景區內，說到不可能在景區內，哪肯定是在景區外了，既然你的房屋是在景區以外的地方，可以肯定的告訴你，沒有必要的業務向景區管理處交納費用，把私人民房改造成民宿是你自己的意願，在房屋合法的基礎上你可以根據旅遊者的喜歡進行私人房屋的改造，透過美化裝修來達到旅遊者所需的民宿，說改造民宿你肯定要按當地政府，景區管理處的相關政策來完成。

目前，很多出行旅遊愛好者都比較喜歡選擇入住民宿，喜歡體驗不同民族、不同地區、不同風格的民宿入住，選擇入住的機率很高，很多景區周圍的民宿一但到旅遊旺季都是爆棚滿住的，生意非常好，所以建議你儘快完成改造，迎來更多的旅遊入職，同時，也提供更多的住宿讓旅遊愛好者們選擇。

我們這邊景區每個村落的民宿都挺多的，因為都是私人的房子改造的，所以不用給景區交費。其它的工商稅務，安全衛生那些證件還是必須辦的。

旅遊區是有一個很大的範圍界定，要看私人房子是在一個旅遊區多大的範圍內。

如果劃定有居民居住的這一片在旅遊範圍區內，並沒有規定在哪一個特定的旅遊景區，那麼我個人認為私人房子當然可以改造成民宿，只要你去當地工商局辦理民宿營業執照，再去當地公安局辦理民宿經營許可證，建立嚴格的訪客登記規章制度，另外不能忘了到當地的消防支隊辦理與消防相關的手續。

民宿開業之前，還要到相關部門申請營業備案的相關手續，一切依照法律規定來辦理。同時還要民宿從業人員進行相關的培訓。

最後申請開民宿之後，經過當地主管部門稽核批准，拿到營業執照才能正常營業。

因為民宿屬於私人房子改造，只在旅遊範圍內，並不在景區內，所以無需交任何費用。

但是如果私人房子在規定的景區內，改造成民宿的話就要依照景區相應的規定交物業費，管理費。不過一般，很少有私人房子在景區內的。

現在，民宿是一種新的住宿體驗，很多人現在出行都會選擇民宿，在外地也可以體驗到家的感覺。並且想對一些便捷，商務酒店，多了一層安全保障，我個人出行也更偏向於民宿。

有的民宿做的很棒，復古，文字，情調，統統都有。以下是我在大理古城住的民宿，體驗感超好。

自己的私人房產做民宿是不用向景區交錢的，下面是旅遊民宿的基本要求，您瞭解一下就知道有哪些要求了，

基本要求方面有

1 旅遊民宿經營場地應符合本轄區內的土地利用總體規劃、城鄉建設規劃、所在地旅遊民宿發展有關規劃，無地質災害和其它影響公共安全的隱患。（透過率很高很高）

2 經營的建築物應透過 JGJ 125 房屋安全性鑑定。（透過率很高很高的）

3 經營場地應徵得當地政府及相關部門的同意。（這個就是去政府有關部門申請）

4 經營應依法取得當地政府要求的相關證照，滿足公安機關治安消防相關要求。（申請過後辦理各種執照）

5 生活用水（包括自備水源和二次供水）應符合 GB 5749 要求。（基本都能符合，和飯店一樣的要求，當然水最好加過濾器，）

7 衛生條件應符合 GB16153、GB 14934、GB9663、GB/T 17217 要求。（這個也很簡單，和水以及食品是一樣的）

8 旅遊民宿建設、運營應因地制宜，採取節能環保措施，廢棄物排放符合 GB 8978、GB18483、CJJ/T102 要求。（其實就是汙水的排放要符合標準，改造排水系統的時候一定要多下功夫，垃圾也一樣）

9 開業以來或近三年未發生重大以上的安全責任事故。（這個好了解，現在大多數的房子不會因為自身問題發生安全事故的）

10 從業人員應經過衛生培訓和健康檢查，持證上崗。（非常好辦的）

11 服務專案應透過適當方式以文字、圖形方式公示，並標明營業時間。收費專案應明碼標價，誠信經營。（消費一定要透明，不要天價xxxx。）

12 經營者應定期向旅遊主管部門報送統計調查資料，及時向相關部門上報突發事件等資訊。（定期報備，如果有突發事件一定要第一時間通知以上部門）

如果您符合了基本要求，就可以開業了。

希望回答能夠幫助你

私人房子做家庭民宿，要看景區政策了，如果辦證的話，估計需要一些手續費，每年是否要交管理費或者稅費，也要看當地政策。自己去政府部門問下就好。

這有兩種性質:

一種，不在旅遊區的轄區內，也不在其景區之內，像這種若與景區毫無關係的，純屬自己用私人房改造成做民宿，也未用旅遊區的資源與管理，那麼不交費用也無可非議。

二種，在旅遊區的轄區內，且佔有景區的旅遊資源，受其管理，這樣就應安要求向旅遊區交納該繳的費用了。

具體該怎麼交，交多少，像這種情況在你將私人房子改做民宿時，應該會與旅遊區相關管理部門簽訂一份協議。我想，在旅遊區將私人房子改做民宿，沒有與旅遊區相關部門得到允可與協議，應該是不會讓你擅自從事經營活動的。即有協議的那就應按當初達成的協議進行交費。

像旅遊區的私人房改做民宿的話，認為還是與旅遊區捆在一起，一起開發一起經營較好。其碼旅遊區是以團隊運作從事運營，其有一套全盤的運營策略，若你自己在裡面單打獨鬥，很容易被旅遊區內的一些暗向操作將你擠壓關門，無法運作。

自古云:大樹底下好乘涼。所以抱著大樹一起成長，相得益彰，何樂不為呢。這樣相對來說還能省去許多麻煩與自我管理成本。共贏是現在最提倡的運營模式。