剛需肯定可以買啊，今年因為疫情影響房企都不好過，很多優惠政策出臺。但還是要選擇大企業，有些小企業很有可能因為資金問題倒閉

基於目前這種情況我的建議是可以入手，疫情期間好多房主著急賣的，總價低可聊的空間也比較大，還有就是可選的戶型也比較多，房源也比較優質

其實現在房價在趨於穩定主要還是政府調控的作用，既然房價已經超過了很多人的購買力，再繼續大幅上漲的話無非就是會讓更多的人放棄買房，這樣的話是沒有意義的，因此房價在今後應該不會有太大的上漲空間了。這就意味著房價會開始下降嗎？不一定，要根據城市不同來看。

總得來說，未來的房價還是值得大家期待的，而且以後房子的質量應該也是比現在好的，想要買房的人或許可以再等等，等到房價出現轉機了差不多也可以出手了，只是一定要隨時關注房地產的動態，切忌盲目跟風

受疫情影響，經濟不景氣，今年“整體樓市大環境不好”成了老百姓口口相傳的家常話。個人認為，對於之前沒有下手的觀望者是最佳時機，從以下幾點分析：

1.相關政策“放水”，各地政府土地出讓政策優勢明顯，對於開發商來講，需求復甦在望。

2.降息降準，最新貸款政策對於按揭購房來講是好事情

3.年初，受疫情影響，各房企打價格戰，對於購房者來講，是最佳時期，尤其是剛需客

4.城市基建是刺激經濟復甦的槓桿之一，城市在擴張，從長遠角度來講，今年買房不虧。

買房是中國很多年輕人的必修課題，買一定要買。老胡給你買房幾點建議。

買房遵循，先上車原則和稀缺原則。所以一定要趕快買。

原因有以下幾點，

1，投資回報率高於勞動力回報率，也就是說努力工作掙錢，趕不上房子的漲價。所以做大資產延遲滿足，車子買了就折價，但房子總會漲。另外現在疫情剛剛過，房價相對處於低位。

2，近10年來，房租漲了兩倍，但房價漲了四倍。出售漲幅比例的說明問題了，但是你還能等幾年。

3，房價決定因素是有這個城市最有錢階層最窮的那些人，這些人能不能往上爬一爬，這套房子買沒買，有沒有買對就很關鍵了。

接下來說一下購房前要明確的四點。

第一、瞭解自己有無買房資格，很多城市都限購了，能買限購的地區絕不買不限購地區。限購的地方是因為漲價太快，富人囤積。

第二、正確估量個人資產及家庭可支配收入，如果要貸款一定要先查一下個人徵信報告，先了解能不能貸款，否則服了錢款不能貸款要算自己違約的。

第三、明確買房目的房前，購房者需要明確自己買房的目的。是投資還是自住。是購買首套房用於過渡，還是購買二套房用於改善家庭居住環境；

第四、選擇適宜的地段，不管投不投資好地段讓你的房子未來升值保值都可以做到有備無患。

首先有能的可以做城市選擇，城市選擇的四個要素，1，城市規模，2人口流入，3人均收入，4，土地供應。另外四個關鍵因素，a，兒童數量的增速，b，上市公司的數量，c，財政收入，d，服務業佔比。所以除了北上廣深一線城市外，廈門，福州，重慶，成都，長沙，武漢，杭州，南京，濟南，青島這些區域核心也是不錯的選擇。

城市選好了還有板塊的考慮，主要關注點，有經濟產出的板塊，居住人群素質高的板塊，交通方便，有好多學校，居住環境好等因素去考慮。

準備好買房了對貸款政策的瞭解比不可少，老胡建議能貸款一定要貸款，貸款越多貸款時間越長越好，20年前一百萬和和現在二兩萬那個購買力更強。今年貸款政策寬鬆更加是入市好機會，貸款注意點老胡有幾點給你參考。

1，貸款比例，首套住房一般超過總房價的70%，二套住房不超過總房價的65%。

2，貸款年限不超過30年，年齡不超過65週歲。

3，還款額不超過家庭收入的50%。

4，個人徵信無不良記錄

5，利率，銀行實行LPR後，利率很低了，能做到基準利率就很好了，部分銀行是要上浮的。

注意事項，公積金貸款總額不超過60萬，部分新樓盤不能用公積金，二套公積金貸款首付需要6層。但是商業貸款一年後可以轉公積金貸款。

希望老胡的建議能夠幫到你。

今年買房有抄底機遇，但仍需分2種情況：

一、剛需住房。剛需住房趁早入手，什麼時候買都不晚，不要再想著等降價了再買，或者認為買了之後遇到降價豈不是虧了。

首先告訴你房價不可能大跌。今年疫情特殊情況導致房價小範圍波動屬於正常現象。多地降價原因一是因為疫情導致，很多人失業，對購房需求不再強烈，購房已不是首要目標；二是由於需求量大幅度減少，房企迫於資金壓力，只能降價促銷，回籠資金供企業運轉，一旦資金到位，會立馬取消優惠政策。

其次國家不允許房價大跌。要明白“住房不炒”、限購、限售等政策不等於降價，其目的是防止房價上漲過快，以條件控制需求量，需求量穩定，房價就會平穩。而且政 府收入的30％左右都是依靠房地產，沒有降價理由。

再次這次疫情導致全球經濟下行，各國政府為穩定經濟都在不同程度放水，我國也不例外。前段時間央行幾次降息刺激M2回升，長遠看這是1.7萬億左右的資金流入市場，最終這些錢會流向房地產，支撐房價。

同時大幅放水會導致全球性通貨膨脹，貨幣貶值是必然，物價飛漲，房子開發成本變高，房價自然水漲船高。

所以剛需房建議儘快入手，如果不急於入手，建議持有現金觀察行情，樓市還有調整空間，下半年在看。

二、投資性購房。投資性購房建議選擇發展空間較大的一二線城市，因為一二線城市所對應的購房需求是全世界，而不單單國內，並且其資源的稀缺性也決定了其價值。

三四線城市不建議考慮，今後三四線城市人口流失，加上前幾年透支開發的庫存，供需會發到平衡，房價會趨於穩定，沒有太大投資價值。

以上。

對於這個問題我來回答一下，今年受疫情影響，房地產不是很景氣，生活質量降低了，工資也變少了，假如說你買房子是為了住，我覺得今年適合買房，如果你是為了投資為了炒房，那我覺得今年就不適合買房。我是去年買的房子，貸款買的，然而經歷了今年的疫情，突然覺得生活的壓力很大。房貸都快交不起了，還好我有工作能撐過這段時間，我覺得如果不是剛需，如果不是急著住，那麼就沒有必要就得今年買房。

隨著國家的調控，房價基本趨於穩定，不會大起大落了，所以說買房不一定就要今年買，等過了這段疫情在決定是否買房是最明智的。

上圖是我去年買的房，因為是剛需以後我自己住的，所以我就決定買了。在這裡我想提醒大家！買房是人生的大事買之前好好考慮一下，不要衝動，量力而行。

看你在哪個城市買，如果你近五年需要結婚生孩子，那你今年買房也可以，如果只是簡單地投資炒房，那要看是哪個城市。

你好，看到你這個問題，讓我想起了我接觸過得很多買房客戶，大家都在看，都覺得這次的疫情會讓房價下跌，然而這個希望很渺茫。住宅類得房產很難降價，再加上這次美國投入市場得大批美元，它多少都會讓我們手中的金錢有所貶值，一般的剛需客戶都是處在觀望期，但是還是有很多人現在在購房，買商業得投資者更是在到處看商業。其實住房得剛需使用者現在可以下手購買，如果在等下去，有可能經濟一轉好，反而漲價了。

然後：投資房。現在大家應該都感覺到了，錢是越來越難賺了，所以有些人又開始蠢蠢欲動了，想著在這種情況下是不是可以大賺一筆。可是個人感覺現在這種情況下，感覺投資房產還是要謹慎點，畢竟自己賺點錢不容易，別到時候錢沒賺到，把自己套進去了。當然了，如果你是有錢人，那就無所謂了，畢竟有些時候富貴險中求嘛。

最後：改善房。咱們都知道因為前期的時候買房，因為經濟方面的原因，沒有一次性把房子買到位，剛好現在手裡有點錢了，需要提高自己的居住質量了，那麼個人認為還是可以下手的，畢竟自己手裡還有自住的房子，大不了再回到原點了。

今年受疫情影響經濟下行，國家對房子依然沒有鬆口，提倡的依然是隻住不炒，就形勢來看未來幾年價格還有所下行，但的跌幅不會太大，如果資金充足又考慮到自住的話可以買，如果只是投資建議暫不考慮。

你好，個人感覺如果是自住剛需的情況下還是可以買房的，而且就目前費經濟環境來說，個別地區的樓盤優惠力度還是挺大的，如果是投資的話不建議今年購房。

1.需要房子住且很著急

那您就不要關心房子價格，因為剛需無所謂房價還是買房時機，更何況你著急住，不論原因是婚娶用還是怎麼滴。

2.需要房子住且不著急

那您就不必著急，因為全國房價現在呈下降趨勢，您完全可以再等等走著瞧，觀望觀望觀望。當然也有特殊地區，像我們太原最近房價就逆勢上漲2000元左右，甚至要進入2萬元時代，這就要根據您特殊地區特殊對待了。

3.不需要住不慢不急

投資型，那您就是異想天開，全國房價早已不是炒房那個時代，國家很多政策“房子是用來住的不是用來炒的”亦或是“二套房稅”等等，已經嚴重抑制你的炒房風氣，更別說這疫情期間全球經濟大蕭條，張文鴻說了“特殊時期能不投資就不投資，小白就更別提了”。

聽了這些話後，相信您自由定論，心中有數了吧✔

具體要分幾種情況：如果是剛需的朋友，我覺得看好了就買。因為目前房產市場有些房，比如新房價格比以前有一些優惠，有的存量房業主壓力也大，所以在價格上，會有所鬆動，可以買到相對價格合理的房子，也能節省普通人群的成本。如果是改善的朋友，我建議不要著急，要邊看邊買，畢竟我們選擇的空間更大些，可以挑著買。如果是投資的朋友，我倒建議在家休息，因為市場目前並不穩定

今年整體經濟不樂觀，如果是有首付款，剛需，建議多看看，選擇交通方便的新城區,因為疫情，新盤較少，二手房丟擲的較多，可以多多對比！未來房價最多是平穩增長，所以一定要找優質房源！今年可以買！

今年是否適合買房，關於買房個人認為適用於任何10年內沒打算退休有一定程度固定收入的任何人，現需考量幾個問題作出決定：一、房子是否剛需，剛需不存在是否適合，只在於剛需程度；二、房子是否首套，決定後續房貸還款的壓力；三、房子是否屬於一線城市市中心或當地規劃5-10年內的副市中心或經濟發展區，決定房子潛在價值和增值保值的程度；只要滿足上述任一條件，都適合買房。

如果是剛需，任何時候買房都是合適的。先小後大，先二手，再一手。因為買房可以不用一次到位。如果是投資，不建議買房，畢竟現在房子價格已經不低，而租金不高。若是投資寫字樓和商業地產，就更加沒有必要了。

如果你現在買房合不合適？主要要看你是剛需還是投資。如果是剛需，我認為現在買房是合適的，畢竟現在房源很多，選擇的餘地也很大，價格和貸款政策也比較優惠。如果是炒房，我認為現在不合適，雖然房地產是我們國家的支柱產業，但是房地產上漲的空間已經很少了。投資要謹慎。

感謝悟空問答的邀請，要不要買？能不能買房的問題不僅僅是今年困擾著我們，個人認為，炒房的時代已經過去了，對房子的需求更多的是要根據自己的情況，如果你是買第一套房子，那你是自己剛需的，今年的價格確實比較低，可以考慮入手，主要是要考慮房子的地段和戶型，如果是投資的話，要考慮所在城市的潛力如何。我朋友倆兄弟，2002年的時候，老大在揭陽買了8套，老二上深圳買了兩套，到2018年的時候，做生意虧了，老大揭陽的八套房賣了6套，還不夠看二賣一套，所以投資房子也不是說絕對不能投，你手頭有閒錢，可以看城市，看地段綜合考慮，畢竟中國人的傳統思維就是有錢了要買房買車，好的地方還是可以小抄個底。

房子如果是剛需，任何時候都適合買，因為你買房是用來住的。如果你只是投資，今年需謹慎，原因是整體經濟形勢不好，雖然國家會出臺相應政策，但是要明白：

1、房地產已經不是一個單獨的行業，它已經形成了產業鏈，特別是目前的外貿形勢嚴峻，刺激國內消費，房價降低就會影響相應的產業鏈上的各級產品價格，不利於國內經濟

2、國家已經明確會加大基建速度，勢必影響基建相關產業鏈的的各級產品價格，也就影響最終的房價。

我的判斷是：房價不會大跌（影響經濟），也不會大漲（居民無存款），所以適合買房