房子作為剛需建議今年購買，畢竟疫情影響下各品牌房地產都有降價打折的活動，相對去年的價格便宜很多，使得一些想買房的人心動不已。買房就是一個最好的理財工具。早買房，花的錢少，但得到了實惠。畢竟，漲工資和賺錢的速度，總是趕不上房價上漲的速度。雖然30年的還貸期，會讓我們額外多付出錢，但想到在30年後，30多萬說不定就值現在的10萬，這是完全可能的。因此，仔細算下來，買房的人還是賺了

若您是作為房產投資並不建議購買，目前調查顯示房子的需求量逐漸下降，不會像前幾年炒房熱潮賺錢，更多的是關注健康養生行業、醫療行業、水果生鮮蔬菜行業…

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首先來看今年應該是降息的一年，貸款利率，融資成本都在持續不斷的降低，又受疫情影響，國家開始“大放水”，比如香港政府給居民發錢，大陸發消費卷這些，都是貨幣放水最直接的表現。而貨幣放水，往往伴隨著物價上漲，有利於樓市和股市的走強。

但是也有一定的風險，疫情對經濟影響還是比較大的，具體到個人，可能我們已經幾個月沒有收入或者收入比較少，甚至還可能有失業的危機，一旦斷供後果很嚴重。

那今年買房需要注意哪些呢！

城市和區域的選擇！

對於選擇城市！無論是地段！政策！都是後期要看的！最重要的是人口！因為無論幹啥都離不開人口！有人口才有未來，你要選擇的城市是一個人口不斷持續流入的城市！而不是流出的城市。對於區域的話你首先要看你是剛需和投資，以自住的心態選房，以投資的心態選地塊選區域，以反人性的思維固守己念。

對於買房節點的選擇

樓市有自己的一套邏輯！不要盲目跟風，更不要聽你旁邊哪些軍師的。要看他開發商成交的量！其次還有就是周邊樓盤的成交量，一個盤說明不了什麼問題！其次還需要有逆向思維！別人不敢下手的時候往往蘊藏著機遇和風險！你需要多方面的分析判斷。再根據自己的情況去選擇。

對於現金流

對於今年來說，因為受疫情影響，外部環境也比較複雜，雖然投資樓市是個好機會，但是手裡最好還是保留起碼兩年的現金流，留點錢在手，遇事不慌，也好及時以對應突發情況。

二零二零年到底要不要買房的？

關於這個問題，要從你的出發點入手，對於剛需的人不要太過於糾結。因為你們買房就來自住的，消費屬性遠遠超過了投資屬性。

尤其是一二線城市，三四線朋友，我們可以再等等，不用那麼著急。如果出發點只是為了改善，那今天是一個好機會，要抓緊時間做置換。而且提醒大家是三四線城市置換二線二線智慧一線的好機會。

買或與不買

關鍵還是取決於自己購房意圖

投資，咱就不買，不取消做接盤俠

居家或者改善，就慢慢買，合適的可以買